Dòng vốn FDI và sự phát triển của logistics đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định cho bất động sản công nghiệp, bất chấp những biến động của thị trường địa ốc. Tuy nhiên, cạnh tranh khu vực, chi phí gia tăng và yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, pháp lý và phát triển bền vững đang đặt phân khúc này trước một giai đoạn sàng lọc rõ nét.
Theo số liệu từ Cục Thống kê, chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp (IIP) tháng 01/2026 ước tăng 21,5% so với cùng kỳ năm trước, dù giảm nhẹ 0,2% so với tháng trước do yếu tố thời vụ. Mức tăng trưởng cao chủ yếu đến từ sự cải thiện đơn hàng và số ngày làm việc trong tháng Một năm nay nhiều hơn cùng kỳ.
Báo cáo Tiêu điểm Bất động sản Công nghiệp 2025 của Savills Việt Nam cho thấy thay vì tăng trưởng đồng đều, thị trường đang dần phân hóa mạnh theo nhóm ngành dẫn dắt như thương mại điện tử, bán dẫn, xe điện và trung tâm dữ liệu.
Sự trở lại của dòng vốn FDI, cùng với đà hoàn thiện hạ tầng và xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu, đang mở ra giai đoạn phát triển mới cho bất động sản khu công nghiệp Việt Nam. Tuy nhiên, cơ hội không phân bổ đồng đều khi mỗi vùng và mỗi doanh nghiệp đang bước vào chu kỳ với vị thế rất khác nhau.
Tỷ lệ lấp đầy ấn tượng, nguồn cung tăng đều và sự dịch chuyển của các chuỗi sản xuất - logistics toàn cầu đang củng cố vị thế của khu vực miền Bắc. Hai phân khúc nhà xưởng và nhà kho xây sẵn đều ghi nhận đà tăng trưởng quý 4/2025 và kỳ vọng bật mạnh trong giai đoạn 2026–2029.
Báo cáo Marketbeat quý 4/2025 của Cushman & Wakefield cho thấy thị trường khu công nghiệp miền Bắc tiếp tục mở rộng mạnh mẽ, bất chấp nguồn cung tăng đột biến. Động lực đến từ nhu cầu bền vững ở lĩnh vực công nghệ cao và sự nâng cấp hạ tầng sau điều chỉnh hành chính.
Sau giai đoạn trầm lắng bởi tác động của thuế quan và những biến động thương mại toàn cầu, thị trường bất động sản công nghiệp tại Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đã ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ rệt trong quý IV/2025.
Thuế TP. HCM vừa công bố danh sách 3.225 người nộp thuế là doanh nghiệp còn nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến thời điểm tháng 12/2025. Tổng số tiền nợ theo danh sách này lên tới hơn 9.715 tỷ đồng.
Công an TP.HCM vừa triệt phá một đường dây chế biến và tiêu thụ thịt ốc bươu ngâm hóa chất công nghiệp với quy mô lớn, tiềm ẩn nguy cơ nghiêm trọng đối với sức khỏe người tiêu dùng.
Bước sang năm 2026, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước một bước ngoặt mang tính cấu trúc, trong đó hạ tầng không còn chỉ đóng vai trò hỗ trợ mà trở thành yếu tố cốt lõi tái định hình năng lực cạnh tranh của toàn thị trường. Tại Vùng Kinh tế phía Nam, sự đồng loạt triển khai và “hiện thực hóa” các dự án hạ tầng quy mô lớn đang mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sở Tài chính tỉnh Tây Ninh vừa phát đi Thông báo số 623/TB-STC về việc chấm dứt hoạt động dự án Cụm công nghiệp Sao Vàng tại xã Hòa Khánh. Dự án này do Công ty TNHH Thịnh Hưng Group làm chủ đầu tư và từng được phê duyệt chủ trương từ hơn một thập kỷ trước.
Sáng 17/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ về một số nội dung quan trọng. Tham dự phiên họp có các Phó Thủ tướng Chính phủ, lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan thuộc Chính phủ.
Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Lâm Đồng vừa tổ chức Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ năm 2026, đánh giá toàn diện kết quả thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng cũng như những tồn tại cần sớm khắc phục để tạo động lực tăng trưởng mới cho ngành công nghiệp của tỉnh.
Sau loạt động thái điều chỉnh danh mục, CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, HNX: CEO) tiếp tục thu hẹp đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng để dồn lực cho khu công nghiệp. Gần 500 tỷ đồng từ nguồn vốn huy động trước đó đã được chuyển hướng sang dự án KCN Tiên Lãng – Khu B.
Sau năm 2025 đầy thử thách, thị trường bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) bước sang năm 2026 với triển vọng khởi sắc nhờ sự phục hồi của dòng vốn FDI, chi phí đầu tư hạ tầng giảm, cùng với các yếu tố hỗ trợ từ chính sách và kỳ vọng cải cách pháp lý.
Tổng Công ty Viglacera – CTCP (HoSE: VGC) ước đạt lợi nhuận trước thuế năm 2025 khoảng 2.140 tỷ đồng, tăng 31% so với năm 2024 và vượt 23% so với kế hoạch đề ra.
Báo cáo của CTCP Chứng khoán KB Việt Nam cho thấy, thị trường bất động sản khu công nghiệp đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, khi nhu cầu thuê đất sụt giảm rõ rệt trong ngắn hạn do dòng vốn FDI đăng ký mới chững lại. Tuy nhiên, các yếu tố nền tảng về thu hút đầu tư, giá thuê và lợi thế cạnh tranh dài hạn của Việt Nam vẫn được đánh giá ổn định, tạo kỳ vọng phục hồi từ năm 2026.
CTCP Phát triển Nông nghiệp Hòa Phát (OTC: HPA) vừa công bố kết quả chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO), thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư.
CTCP Viglacera (HoSE: VGC) đang bước vào giai đoạn mở rộng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp với việc nhận đầu tư dự án quy mô gần 500 ha tại Thái Nguyên.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Osaka Garden và Công ty cổ phần Bách Hưng Vương, do không công bố thông tin theo quy định.
