Chuyển từ lãi sang lỗ sau kiểm toán
Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng đã công bố báo cáo tài chính năm 2023 sau kiểm toán, theo đó, doanh thu thuần của VPH giảm hơn 54% còn 73 tỷ đồng, chủ yếu do chỉ ghi nhận doanh thu còn lại của dự án C.T.C ở phường Long Trường quận 9 của công ty con CTCP Thương mại Dịch vụ Du lịch C.T.C (dự án này đã được ghi nhận phần lớn ở năm 2021 và 2022).
Chi phí tài chính tăng 89,5% lên 68,8 tỷ đồng, chi phí này tăng do doanh thu tài chính tăng và dòng tiền đi vay tăng để bù đắp vốn lưu động trong năm. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 11,4% nguyên nhân do năm 2022 nhân sự được phân bổ bộ phận bán hàng.
Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này đã bất ngờ chuyển từ lãi 4,4 tỷ đồng thành âm 821 triệu đồng.
Trong văn bản giải trình, Vạn Phát Hưng cho biết có 3 nguyên nhân chính khiến số lãi bị điều chỉnh giảm: giá vốn hàng bán bất động sản của khoản chi phí dự án trích trước nay đã thực hiện được điều chỉnh tăng; Chi phí xây dựng cơ bản dở dang các năm trước hợp lý nhưng không hợp lệ vào kết quả kinh doanh trong kỳ cũng tăng theo. Cuối cùng là do điều chỉnh giảm thuế thu nhập doanh nghiệp tương ứng giá vốn điều chỉnh tăng.
Bị kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động
Tại BCTC kiểm toán, Kiểm toán và Tư vấn UHY cũng nhấn mạnh về việc tổng tài sản ngắn hạn trên BCTC riêng của công ty mẹ đang thấp hơn nợ phải trả ngắn hạn số tiền 542 tỷ đồng, chủ yếu do các khoản vay tổ chức và các cá nhân, đồng thời dòng tiền từ hoạt động kinh doanh chính của Vạn Phát Hưng trên cả BCTC riêng lẫn hợp nhất đều bị âm.
Theo kiểm toán, các điều kiện trên cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Vạn Phát Hưng.
Vạn Phát Hưng cho biết, hiện nay tài sản ngắn hạn của Công ty nằm ở các công ty con, bao gồm hàng tồn kho tại CTCP Bất động sản Nhà Bè là khu đất 16,7ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, giá trị sổ sách 865 tỷ đồng; tại CTCP Đầu tư Định An là khu đất y tế 2,2ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, giá trị sổ sách 90 tỷ đồng,…Trong khi đó, các khoản vay lớn của VPH đều năm ở công ty mẹ, vì thế chỉ số tài sản ngắn hạn trên nợ ngắn hạn ở Công ty mẹ tương đối thấp, đạt khoảng 0,7 lần.
Tuy nhiên, lãnh đạo Vạn Phát Hưng tin tưởng rằng Công ty đảm bảo khả năng hoạt động liên tục nhờ vào sự năng động và quyết đoán của Ban Tổng Giám đốc như việc gia hạn những khoản vay đến hạn, gia tăng thu hồi những khoản nợ phải thu tiềm tàng cũng như nhanh chóng hoàn tất thủ tục pháp lý dự án khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè trong quý II/2024, đủ điều kiện chuyển nhượng một phần cổ phần CTCP Bất động sản Nhà Bè (công ty con) cho đối tác nhằm tạo dòng tiền trong hoạt động kinh doanh.
Với việc chuyển lỗ sau kiểm toán, Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) vừa có thông báo đưa hơn 95,3 triệu cổ phiếu VPH vào danh sách chứng khoán bị cắt margin.
Trước đó, HoSE cũng đã gửi thông báo nhắc nhở VPH về việc chậm nộp BCTC kiểm toán năm 2023. Đồng thời, Công ty cũng hủy ngày đăng ký cuối cùng thực hiện quyền tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 do cần thời gian để chuẩn bị thủ tục, tài liệu cho đại hội.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
