Mở dữ liệu quy hoạch, dự án và thị trường bất động sản
UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 4944/QĐ-UBND về danh mục dữ liệu mở của thành phố. Theo quyết định này, TP.HCM sẽ công bố 142 tập dữ liệu mở, được phân theo 11 nhóm chủ đề và công khai trên Cổng thông tin dữ liệu TP Hồ Chí Minh để cá nhân, tổ chức tự do khai thác, sử dụng.
Danh mục được xây dựng trên cơ sở các quy định về giao dịch điện tử, dữ liệu mở, bảo vệ dữ liệu cá nhân, cùng với Chiến lược phát triển dữ liệu số TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2026–2030, tầm nhìn đến năm 2035 và Khung kiến trúc dữ liệu, khung quản trị và quản lý dữ liệu của thành phố.
Trong đó, một phần lớn danh mục dành cho các dữ liệu gắn trực tiếp với hoạt động phát triển đô thị và thị trường bất động sản. Nhóm quy hoạch, xây dựng bao gồm dữ liệu quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, cơ sở dữ liệu GIS về biệt thự cũ đã phân loại, giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công, các dự án nhà ở thương mại, chỉ số giá xây dựng cùng nhiều dữ liệu liên quan đến thị trường bất động sản.
Trong đó, dữ liệu quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 sẽ được cung cấp dưới dạng API từ tháng 6/2026 và được cập nhật hàng quý nếu có biến động.
Hệ thống dữ liệu này bao gồm thông tin về ranh quy hoạch, chức năng sử dụng đất, tim đường và giao thông dạng vùng. Cụ thể, lớp ranh quy hoạch thể hiện tên đồ án, diện tích, dân số, chủ đầu tư, cơ quan phê duyệt, số quyết định và ngày phê duyệt. Lớp chức năng sử dụng đất cung cấp ký hiệu ô phố, chức năng, diện tích, dân số và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Lớp tim đường thể hiện tên đường, lộ giới quy hoạch và dữ liệu giao thông dạng vùng.
Danh mục dữ liệu mở cũng bổ sung thông tin về các dự án nhà ở thương mại đã được cấp phép xây dựng, được cơ quan có thẩm quyền cho phép huy động vốn hoặc đã được kiểm tra, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình.
Bên cạnh đó, thành phố sẽ công khai dữ liệu về cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản, đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư và một số dữ liệu về nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Dữ liệu được cập nhật định kỳ, hướng tới tăng minh bạch thị trường
Ngoài quy hoạch phân khu, TP Hồ Chí Minh còn mở dữ liệu về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Nhóm dữ liệu này cung cấp số, tên, kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thời gian, cơ quan phê duyệt, báo cáo thuyết minh, bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và bản chụp toàn văn các quyết định, báo cáo và bản đồ kèm theo.
Nhiều nhóm dữ liệu khác cũng được quy định tần suất cập nhật cụ thể. Trong lĩnh vực xây dựng, dữ liệu về cấp phép chặt hạ, dịch chuyển cây xanh đô thị sẽ được cập nhật khi có thông tin mới. Dữ liệu về cá nhân được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được cập nhật hàng quý.
Đối với đầu tư công, dữ liệu giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công hàng năm sẽ được cập nhật hàng tháng, bao gồm tổng vốn đầu tư công do Thủ tướng Chính phủ giao, tổng vốn TP Hồ Chí Minh triển khai, số vốn đã giải ngân và tỷ lệ giải ngân.
Trong lĩnh vực tài chính, thành phố tiếp tục mở dữ liệu về lãi suất huy động tiết kiệm bằng tiền đồng, dự toán ngân sách địa phương, dự toán ngân sách đã được HĐND TP Hồ Chí Minh quyết định, tình hình thực hiện dự toán và quyết toán ngân sách địa phương đã được HĐND TP Hồ Chí Minh phê chuẩn. Các dữ liệu ngân sách chủ yếu được công bố theo chu kỳ hàng năm hoặc hàng quý.
Theo quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh, Sở Khoa học và Công nghệ được giao theo dõi, đôn đốc, giám sát việc xây dựng, kết nối, chia sẻ và công bố dữ liệu, đồng thời tổng hợp, tham mưu điều chỉnh, bổ sung danh mục khi có thay đổi trong thực tế.
Trung tâm Chuyển đổi số TP Hồ Chí Minh sẽ chủ trì tích hợp các cơ sở dữ liệu vào Kho dữ liệu dùng chung, hướng dẫn kết nối, chia sẻ và cập nhật theo tiêu chuẩn kỹ thuật, cấu trúc thống nhất, đồng thời kiểm tra yêu cầu kỹ thuật trước khi dữ liệu được công bố.
Các đơn vị chủ quản dữ liệu chịu trách nhiệm xây dựng, cập nhật và quản lý dữ liệu, bảo đảm tính đầy đủ, chính xác, đồng thời tuân thủ các quy định của Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân và các quy định pháp luật liên quan.
Việc công khai 142 tập dữ liệu mở, đặc biệt là nhóm dữ liệu quy hoạch, sử dụng đất và dự án bất động sản, được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn thông tin chính thức cho người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư, góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản và hỗ trợ quá trình chuyển đổi số trong quản lý đô thị của TP Hồ Chí Minh.
Toàn bộ dữ liệu mở sẽ được công bố trên Cổng thông tin dữ liệu TP Hồ Chí Minh tại địa chỉ https://data.hochiminhcity.gov.vn/ để các cá nhân và tổ chức tự do khai thác, sử dụng.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
