Báo cáo mới đây của MBS Research dự báo lợi nhuận sau thuế toàn ngành ngân hàng trong quý I/2026 tăng khoảng 20% so với cùng kỳ. Tuy nhiên theo đánh giá của MBS, tăng trưởng tín dụng đang chậm lại theo định hướng điều hành, trong khi thanh khoản căng thẳng và lãi suất leo thang tạo ra thách thức lớn cho toàn hệ thống.
Sau giai đoạn “vốn rẻ”, mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang nhích lên từ đầu năm 2026, phản ánh sự thay đổi trong điều hành tín dụng và áp lực kiểm soát rủi ro. Dù chưa phải là một đợt siết mạnh, xu hướng này đang trở thành biến số quan trọng, tác động trực tiếp đến hành vi người mua và dòng tiền trên thị trường bất động sản.
Diễn biến leo thang của giá năng lượng toàn cầu đang kéo theo áp lực lạm phát quay trở lại, trong khi đồng đô la Mỹ mạnh lên và thanh khoản hệ thống biến động khiến tỷ giá và lãi suất chịu sức ép. Theo phân tích từ MBS, chính sách tiền tệ đang đứng trước bài toán cân bằng ngày càng khó khăn trong năm 2026.
Lãi suất thả nổi tăng mạnh đang đảo lộn toàn bộ tính toán tài chính của người vay mua nhà. Từ nhà đầu tư đến người ở thực, nhiều trường hợp phải đối mặt với chi phí trả nợ tăng vọt, dòng tiền co hẹp và nguy cơ mất cân đối tài chính khi thu nhập không theo kịp. Trong bối cảnh đó, giấc mơ an cư không còn là bài toán vay được bao nhiêu, mà là chịu đựng được bao lâu trước áp lực lãi suất.
Lãi suất vay mua nhà tăng vọt chỉ sau vài tháng, trong đó cả nhóm Big 4 cũng đảo chiều mạnh, khiến thị trường tín dụng bất động sản chao đảo. Khi chi phí vốn gần như nhân đôi, người mua lẫn nhà đầu tư đều chịu áp lực lớn, buộc thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt.
Mặt bằng lãi suất đảo chiều đang đẩy người vay mua nhà vào bài toán chi phí vốn ngày càng nặng nề. Khi các gói ưu đãi dần rút lui, lãi suất thả nổi tăng nhanh và áp lực trả nợ hiện rõ, cả ngân hàng lẫn người vay buộc phải thận trọng hơn, trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt.
Để hỗ trợ chất lượng cuộc sống và hoạt động sản xuất kinh doanh trong 6 tháng đầu năm, góp phần mang đến cho Khách hàng một khởi đầu 2024 thật rực rỡ, Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) chính thức triển khai chương trình ưu đãi tín dụng cá nhân "Vay vốn dễ dàng - Vững vàng tài chính", linh hoạt về thời hạn và đáp ứng đa dạng mục đích sử dụng vốn.
Chính phủ đề xuất giao Thống đốc quyền quyết định cho vay đặc biệt lãi suất 0% với ngân hàng đang theo phương án cơ cấu lại. Trước đó trong dự thảo mới nhất, Ngân hàng Nhà nước đề xuất do Thủ tướng quyết định.
Với tổng hạn mức lên đến 1.000 tỷ đồng triển khai ngay trước thềm năm mới 2024, gói ưu đãi lãi suất ngắn hạn "Cùng BAC A BANK - Lộc vàng đón Xuân" hứa hẹn trở thành giải pháp giúp doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, mở rộng sản xuất kinh doanh và tăng cường khả năng hấp thụ vốn trong thời gian tới.
Mới đây Chính phủ yêu cầu tiếp tục thực hiện các giải pháp đồng bộ, quyết liệt để giảm mặt bằng lãi suất, nhất là giảm lãi suất cho vay (phấn đấu giảm ít nhất khoảng từ 1,5 - 2%) nghiên cứu, thực hiện áp dụng đối với cả khoản vay mới và đang còn dư nợ.
Hưởng ứng chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trong việc hỗ trợ thúc đẩy hoạt động sản xuất, tạo điều kiện để Khách hàng cá nhân dễ dàng tiếp cận các khoản vay phục vụ kinh doanh, tối ưu cơ hội đầu tư phát triển, Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) triển khai Chương trình ưu đãi tín dụng "Tiếp sức kinh doanh" áp dụng đối với các khoản vay ngắn hạn phục vụ sản xuất kinh doanh.
Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương bảo đảm lãi suất hợp lý, hiệu quả và phù hợp với yêu cầu kiểm soát lạm phát; tập trung xử lý hiệu quả các ngân hàng thương mại yếu kém, bảo đảm thanh khoản và an toàn hệ thống.
Việc chờ đợi lãi suất cho vay hạ nhiệt theo lãi suất huy động là rất khó, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang rơi vào tình trạng "khóc dở mếu dở".
UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành quyết định về danh mục đầu tư, cho vay của Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh giai đoạn 2022 - 2026. Chủ đầu tư các dự án nhà giá rẻ sẽ được vay vốn với lãi suất ưu đãi tối đa 5,5%/năm.
Với mong muốn đồng hành, sát cánh cùng doanh nghiệp vượt khó, khôi phục sản xuất - kinh doanh, KienlongBank thực hiện chương trình ưu đãi giảm lãi vay cho khách hàng từ 1% - 2%.
Các ngân hàng thương mại giữ nguyên mức lãi suất cho vay đối với các doanh nghiệp tham gia bình ổn thị trường, góp phần giữ ổn định giá cả.
Cuộc đua lãi suất huy động đang nóng hơn sau động thái tăng lãi suất điều hành của NHNN. Lãi suất huy động tăng đã đẩy lãi suất cho vay lên mặt bằng mới.
Quá trình điều tra, cơ quan Công an thu giữ sổ sách thể hiện số tiền các đối tượng cho khách vay lên tới hàng tỷ đồng với lãi suất cho vay từ 146%/năm đến 152%/năm.
Từ ngày 01/05/2022 đến hết 31/12/2022, Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) triển khai Chính sách ưu đãi lãi suất hấp dẫn trong khuôn khổ Chương trình "Nhận khoản vay ưu tiên - Hiện thực mục tiêu sống", áp dụng cho Khách hàng cá nhân vay vốn tại BAC A BANK đồng thời đăng ký tham gia Bảo hiểm nhân thọ Dai-ichi Life Việt Nam.
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư 03/2022/TT-NHNN hướng dẫn ngân hàng thương mại thực hiện Nghị định số 31/2022/NĐ-CP ngày 20/5/2022 của Chính phủ về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh.
