Thông tư 50/2026 vừa được thông qua có hiệu lực từ 01/12/2026 với điểm nhấn tiếp tục áp dụng LDR thay vì CDR như trong Dự thảo Thông tư trước đó và nâng trần tỷ lệ LDR lên 95% thay vì 85% như hiện tại. Bên cạnh đó, các điều kiện áp dụng LEV và LCR cũng được nới nhằm giảm áp lực cho các ngân hàng hiện tại trong lộ trình áp dụng Basel III.
Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao trong khi nguồn cung sơ cấp tiếp tục tăng đang tạo áp lực lên thanh khoản thị trường bất động sản. MBS Research cho rằng thị trường có thể tiếp tục trầm lắng trong nửa cuối năm 2026 khi nhà đầu tư thận trọng hơn trước chi phí vốn gia tăng và nguồn cung dồi dào.
Đến cuối quý II/2026, tiền gửi thanh toán của cá nhân tại các ngân hàng còn khoảng 1,22 triệu tỷ đồng, giảm gần 130.000 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, trong khi số lượng tài khoản tiếp tục lập kỷ lục. Diễn biến này diễn ra cùng lúc với xu hướng gia tăng lãi suất huy động và các chương trình ưu đãi tiền gửi.
Thị trường đất nền và căn hộ Đà Nẵng trong tháng 8/2026 tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản khi nguồn cung mới hạn chế, lượng giao dịch sụt giảm và mặt bằng lãi suất vẫn neo cao. Trong khi giá sơ cấp gần như đi ngang, thị trường thứ cấp bắt đầu xuất hiện động thái điều chỉnh nhằm giảm áp lực tài chính và cải thiện dòng tiền.
Mirae Asset Securities (Việt Nam) thống kê loạt cổ phiếu có giá trị giao dịch bình quân tối thiểu 10 tỷ đồng/phiên và tỷ suất cổ tức bằng tiền khoảng 5% trở lên. Bên cạnh đó, nhóm thanh khoản trung bình cũng có nhiều mã ghi nhận tỷ suất cổ tức hai chữ số.
Thị trường bất động sản nhà ở TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận trong tháng 8/2026 tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ giữa các phân khúc. Nguồn cung căn hộ và nhà phố, biệt thự đều thu hẹp, trong khi sức hấp thụ chưa cải thiện tương xứng. Mặt bằng lãi suất còn cao cùng tâm lý thận trọng tiếp tục là lực cản đối với thanh khoản.
Hàng nghìn tài khoản mạng xã hội có thể được tạo lập và vận hành cùng lúc từ một hệ thống Phone Farm. Khi kết hợp với AI và chatbot, những tài khoản ảo này có thể tạo tương tác, duy trì trò chuyện, xây dựng lòng tin và từng bước dẫn dụ người dùng thật vào các hoạt động lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Nguồn cung bất động sản tăng tốc trong quý II/2026 nhưng sức mua lại đi theo chiều ngược lại. Cả nước chỉ ghi nhận 100.005 giao dịch thành công, giảm 28,5% so với quý trước, trong khi tồn kho tại 25/34 địa phương lên 39.284 căn/nền. Giá nhà vẫn neo cao và lãi vay phổ biến 12-14%/năm tiếp tục kéo giãn khoảng cách giữa sản phẩm đưa ra thị trường với khả năng chi trả của người mua.
Thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng trong tháng 7/2026 ghi nhận nguồn cung cải thiện ở một số phân khúc, song sức mua vẫn ở mức thấp. Theo DKRA Consulting, phần lớn nguồn hàng đưa ra thị trường thực chất vẫn là sản phẩm tồn kho, trong khi mặt bằng lãi suất cao, áp lực tài chính và tâm lý thận trọng tiếp tục khiến dòng tiền chưa thực sự trở lại.
Thanh khoản ngân hàng đã bớt căng thẳng nhưng mặt bằng lãi suất vẫn khó giảm sâu. Áp lực không chỉ đến từ nguồn vốn ngắn hạn mà còn nằm ở chênh lệch kỳ hạn, dòng tiền mắc kẹt trong các khoản tín dụng cũ và sức ép tỷ giá.
Thị trường bất động sản nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận trong tháng 7/2026 tiếp tục ghi nhận diễn biến trầm lắng khi nguồn cung mới giảm mạnh ở hầu hết các phân khúc, từ căn hộ, nhà phố, biệt thự đến bất động sản nghỉ dưỡng.
Nhiều khoản vay mua nhà đang đồng loạt chuyển sang lãi suất thả nổi 13-15%/năm, khiến áp lực trả nợ tăng mạnh. Chi phí vốn leo thang không chỉ khiến người mua nhà trì hoãn kế hoạch xuống tiền mà còn kéo thanh khoản thị trường bất động sản tiếp tục suy giảm.
Thị trường bất động sản trầm lắng khiến doanh thu bán hàng của nhiều doanh nghiệp lao dốc. Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp vẫn báo lãi lớn nhờ các khoản thu tài chính, chuyển nhượng vốn hoặc xử lý tài sản - những "nguồn oxy" giúp duy trì dòng tiền trong giai đoạn khó khăn.
Cuộc đua tín dụng ngày càng nóng đang tạo sức ép lớn lên nguồn vốn của các ngân hàng. Trong khi nhiều nhà băng đẩy mạnh cho vay với tốc độ vượt xa huy động, cơ quan điều hành phải liên tục đưa ra các giải pháp hỗ trợ thanh khoản nhằm duy trì mặt bằng lãi suất và bảo đảm an toàn hệ thống.
BHS Property vừa công bố Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2026, được thực hiện trên 26/34 tỉnh, thành phố, thống kê 844 dự án trong tổng số 3.889 dự án được theo dõi. Qua đó, đơn vị này dự báo sẽ có 212.200 sản phẩm được đưa ra thị trường trong 6 tháng cuối năm, tạo thêm áp lực lên thanh khoản khi nguồn cung tăng mạnh.
Từng là phân khúc "nóng" nhất thị trường, biệt thự và liền kề nay rơi vào cảnh thanh khoản lao dốc. Dù nhiều chủ nhà chấp nhận giảm giá hàng chục phần trăm, giao dịch vẫn ảm đạm khi dòng tiền đầu cơ rút lui và người mua ngày càng thận trọng.
Chỉ trong chưa đầy một tuần, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước đã liên tiếp ban hành 5 quyết định xử phạt các doanh nghiệp do chậm hoặc không công bố thông tin theo quy định. Đáng chú ý, nhiều trường hợp vi phạm kéo dài qua nhiều năm, liên quan hàng loạt báo cáo tài chính, báo cáo quản trị và tài liệu Đại hội đồng cổ đông.
Lợi nhuận sau thuế quý II/2026 của CTCP Chứng khoán VIX (HoSE: VIX) giảm tới 94% so với cùng kỳ, còn gần 76 tỷ đồng khi hoạt động tự doanh đảo chiều từ lãi lớn sang thua lỗ. Sau 6 tháng, doanh nghiệp mới hoàn thành chưa đến 8% kế hoạch lợi nhuận năm, trong bối cảnh danh mục tự doanh tiếp tục mở rộng lên hơn 20.818 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong giai đoạn 2026 - 2027 khi mặt bằng lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, giá nhà chưa có dấu hiệu hạ nhiệt và tâm lý người mua còn thận trọng trước những thay đổi về quy hoạch.
Báo cáo quý II/2026 của DKRA Consulting cho thấy thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng ghi nhận nhiều tín hiệu cải thiện ở phân khúc căn hộ và nhà phố, biệt thự. Tuy nhiên, sự phục hồi vẫn mang tính cục bộ, trong khi mặt bằng lãi suất cao và tín dụng bất động sản được kiểm soát tiếp tục là những yếu tố kìm hãm sức cầu của thị trường.
