Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc chuyển giao về mặt tư duy. Thời kỳ của những làn sóng “sốt đất” điên cuồng ăn theo tin đồn quy hoạch mập mờ dựa trên những lời hứa hẹn xa xôi đã lùi lại phía sau.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái định hình, khi động lực tăng trưởng không còn tập trung vào các đô thị trung tâm mà lan rộng theo các hành lang kinh tế và mạng lưới hạ tầng liên vùng.
Vĩnh Long đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều lợi thế, tuy nhiên, để chuyển hóa những giá trị đó thành sức cạnh tranh dài hạn, địa phương cần nhiều hơn những tuyến đường hay cây cầu. Đó là những đô thị đủ khả năng thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, dòng vốn đầu tư và các hoạt động đổi mới sáng tạo.
Lợi nhuận sau thuế quý II/2026 của CTCP Chứng khoán VIX (HoSE: VIX) giảm tới 94% so với cùng kỳ, còn gần 76 tỷ đồng khi hoạt động tự doanh đảo chiều từ lãi lớn sang thua lỗ. Sau 6 tháng, doanh nghiệp mới hoàn thành chưa đến 8% kế hoạch lợi nhuận năm, trong bối cảnh danh mục tự doanh tiếp tục mở rộng lên hơn 20.818 tỷ đồng.
Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 mở ra không gian phát triển mới cho Hà Nội với mô hình đô thị đa trung tâm. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, khi thành phố tiếp tục mở rộng, lợi thế của bất động sản khu vực lõi không bị thu hẹp mà càng được củng cố nhờ quỹ đất ngày càng khan hiếm, hạ tầng hoàn thiện và giá trị tích lũy theo thời gian.
Thị trường đất nền đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh khi các sản phẩm mang tính đầu cơ tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản dù đã giảm giá. Theo VARS IRE, dòng tiền trên thị trường hiện ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và khả năng khai thác thực tế, thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá như các giai đoạn trước.
Quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc vừa được điều chỉnh với việc bổ sung thêm nhiều sân bay mới trong giai đoạn 2021-2030. Đến cuối thập kỷ này, Việt Nam dự kiến có 36 cảng hàng không, gồm 19 cảng quốc tế và 17 cảng nội địa.
Thanh khoản chững lại, dòng tiền tạm thời đứng ngoài quan sát, nhưng nhu cầu nhà ở chưa hề suy giảm. Giới chuyên gia nhận định, bất động sản Hà Nội đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nơi quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu ở thực sẽ thay thế những cơn sốt đầu cơ ngắn hạn.
Mục tiêu của điều chỉnh Quy hoạch nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng đất để thực hiện mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030, trong đó phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trong nước (GDP) bình quân cho giai đoạn 2026 - 2030 từ 10%/năm trở lên.
Dòng tiền không rời bỏ bất động sản, nhưng "khẩu vị" của nhà đầu tư đã thay đổi. Thay vì chạy theo những cơn sốt đất, dòng vốn đang ưu tiên các tài sản có dòng tiền, pháp lý minh bạch và gắn với nhu cầu ở thực.
CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (HoSE: TDC) sẽ chốt danh sách cổ đông để chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 8%, tương ứng tổng số tiền hơn 101 tỷ đồng. Trong khi đó, kết quả kinh doanh quý I/2026 cho thấy doanh nghiệp mới hoàn thành 3,2% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Việc TP.HCM phê duyệt ranh giới quy hoạch gần 940 ha đô thị theo mô hình TOD dọc tuyến Metro số 2 được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất quanh các nhà ga và tạo nguồn lực mới cho phát triển hạ tầng giao thông công cộng.
Sở Xây dựng Đồng Nai vừa có văn bản gửi UBND thành phố đề nghị xem xét tạm ngưng triển khai công tác lập quy hoạch chung đô thị và quy hoạch chung cấp xã trên địa bàn để chờ định hướng từ Quy hoạch tổng thể thành phố đang được nghiên cứu xây dựng theo chỉ đạo của Trung ương.
Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc nhấn mạnh, hoàn thành phải là hoàn thành đúng yêu cầu đặt ra, đã bàn giao cho cơ quan có trách nhiệm tiếp nhận, tổ chức thực hiện. Không thể coi một nhiệm vụ là hoàn thành nếu mới dừng ở việc xử lý thủ tục hoặc có chủ trương triển khai nhưng chưa đưa vào sử dụng, chưa phát huy hiệu quả trên thực tế.
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng cho rằng quy hoạch lần này phải bám sát tình hình thực tiễn, yêu cầu phát triển mới của đất nước và các căn cứ chính trị, pháp lý hiện hành. Quy hoạch cần có tầm nhìn dài hạn đến năm 2050, bảo đảm tính thống nhất về không gian phát triển giữa các vùng, địa phương.
Sau khi vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp và mở rộng địa giới hành chính, TP.HCM đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải xây dựng hệ thống quy hoạch thống nhất trên toàn địa bàn. Trong giai đoạn chuyển tiếp, thành phố ưu tiên rà soát những bất cập về quy hoạch, đặc biệt tại các dự án nhà ở xã hội và công trình phục vụ an sinh.
Theo Cơ quan Công an, lợi dụng tâm lý đầu tư bất động sản và nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân, một số đối tượng môi giới, đầu nậu đã sử dụng mạng xã hội như Facebook, TikTok, Zalo, YouTube để đăng tải thông tin về quy hoạch, mở đường, triển khai dự án lớn... nhằm tạo tâm lý “đón đầu quy hoạch”.
Cổ phiếu PLX của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) bất ngờ tăng kịch biên độ trong phiên giao dịch ngày 4/6 sau khi doanh nghiệp công bố chủ trương bán toàn bộ gần 23,3 triệu cổ phiếu quỹ đang nắm giữ. Diễn biến này thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong bối cảnh Petrolimex vừa công bố khoản lỗ quý 1/2026 lớn nhất trong nhiều năm trở lại đây.
Việc xây dựng Quy hoạch tổng thể TP.HCM mang ý nghĩa chiến lược đặc biệt quan trọng, nhằm định hình mô hình phát triển tích hợp, đồng bộ về không gian, hạ tầng, kinh tế - xã hội; tối ưu hóa nguồn lực phát triển; nâng cao chất lượng sống của người dân; tăng cường khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu. Qua đó, khẳng định vị thế của thành phố trong vùng Đông Nam Bộ, cả nước và khu vực.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý Đề cương lập Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm. Trong đó, Hiệp hội đề xuất bổ sung nhiều định hướng chiến lược nhằm đưa TP.HCM trở thành đô thị toàn cầu, trung tâm tài chính, đổi mới sáng tạo và đầu tàu tăng trưởng của cả nước trong nhiều thập niên tới.
