Theo Sở Xây dựng, sau khi thực hiện Đề án sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Đồng Nai đã triển khai kế hoạch phủ kín quy hoạch chung cho 95 xã, phường theo địa giới hành chính mới.
Để thực hiện nhiệm vụ này, UBND tỉnh trước đây đã ban hành Kế hoạch số 171/KH-UBND về triển khai lập quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn 2025-2026. Sau đó, kế hoạch tiếp tục được điều chỉnh, bổ sung theo các quy định mới bằng Văn bản số 3641/UBND-KTN năm 2026.
Trong thời gian qua, Sở Xây dựng đã phối hợp với các địa phương hướng dẫn chuyên môn, kỹ thuật và đôn đốc tiến độ thực hiện. Đến nay, Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng thành phố cùng các xã, phường đã trình thẩm định 39/62 nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị và quy hoạch chung xã.
Trong số đó, có 2 nhiệm vụ quy hoạch đã được phê duyệt; 12 nhiệm vụ đã hoàn thành thẩm định và đang trình UBND thành phố xem xét; 16 hồ sơ đang được chỉnh sửa theo góp ý của Hội đồng thẩm định; 9 hồ sơ còn lại đang trong quá trình thẩm định.
Tuy nhiên, bối cảnh phát triển mới của Đồng Nai đang đặt ra yêu cầu phải xem xét lại toàn bộ định hướng quy hoạch nhằm bảo đảm tính đồng bộ và tầm nhìn dài hạn.
Cơ sở cho đề xuất tạm dừng lập quy hoạch xuất phát từ Thông báo Kết luận số 69-TB/VPTW ngày 26/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng về kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai.
Theo đó, Trung ương đã thống nhất chủ trương xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đồng Nai, đồng thời yêu cầu xây dựng Quy hoạch tổng thể thành phố theo hướng tích hợp, đồng bộ với quy hoạch quốc gia và quy hoạch vùng.
Trong đó, định hướng mới xác định Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ trở thành hạt nhân tái cấu trúc không gian phát triển của toàn thành phố.
Theo chiến lược này, Đồng Nai sẽ được tổ chức lại theo mô hình đa trung tâm, bao gồm các cực tăng trưởng như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Đồng Xoài cùng các hành lang giao thông liên vùng và hành lang phát triển ven sông Đồng Nai.
Bên cạnh đó, việc rà soát các khu vực quy hoạch bô xít, các quỹ đất công nghiệp, đô thị và dịch vụ cũng sẽ được thực hiện nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn phát triển, đồng thời bảo đảm yêu cầu về môi trường, quốc phòng - an ninh và lợi ích lâu dài.
Theo Sở Xây dựng, nếu tiếp tục triển khai và phê duyệt các quy hoạch chung cấp xã, đô thị theo định hướng hiện nay, nhiều khả năng sẽ phải điều chỉnh lại sau khi Quy hoạch tổng thể thành phố được ban hành.
Điều này không chỉ gây tốn kém về thời gian, nguồn lực mà còn làm phát sinh chi phí ngân sách cho việc rà soát, điều chỉnh và tổ chức thực hiện lại các đồ án quy hoạch.
Vì vậy, Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố xem xét tạm ngưng công tác lập quy hoạch chung đô thị và quy hoạch chung xã do UBND các xã, phường làm chủ đầu tư để chờ định hướng quy hoạch tổng thể mới.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề xuất tạm dừng một số đồ án quy hoạch chung đô thị do Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng thành phố tổ chức lập, trong đó có quy hoạch chung các phường Phước Bình và Phước Long.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
