Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM trải qua nhiều biến động ngay từ đầu năm 2026, Tạp chí Thương Trường đã có cuộc trao đổi với ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhằm làm rõ những diễn biến đáng chú ý cũng như triển vọng của thị trường trong thời gian tới.
Thị trường nông sản ngày 10/4 ghi nhận diễn biến trái chiều giữa các mặt hàng chủ lực. Giá cà phê đảo chiều tăng trong nước và phục hồi trên thị trường thế giới, trong khi hồ tiêu giảm nhẹ nội địa nhưng giá xuất khẩu cải thiện. Mặt hàng gạo tiếp tục duy trì ổn định, giao dịch chậm tại Đồng bằng sông Cửu Long.
Đồng USD tiếp tục chịu áp lực trên thị trường quốc tế khi tâm lý thận trọng bao trùm trước diễn biến căng thẳng tại Trung Đông và triển vọng chính sách tiền tệ của Mỹ. Trong nước, tỷ giá trung tâm giảm nhẹ, trong khi giá USD tại các ngân hàng thương mại nhìn chung ổn định ở mức cao.
Giá dầu thế giới tăng trở lại sau phiên biến động mạnh, song vẫn duy trì dưới mốc 100 USD/thùng khi rủi ro nguồn cung tại Trung Đông chưa được giải tỏa. Ở trong nước, giá xăng dầu được điều chỉnh giảm sâu từ chiều 9/4, đưa mặt bằng giá bán lẻ xuống mức thấp hơn đáng kể.
Theo Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý I/2026 của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản TP.HCM trong quý I/2026 ghi nhận sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc. Trong khi căn hộ và nhà liền thổ chịu áp lực từ lãi suất và tín dụng, thì khách sạn và căn hộ dịch vụ lại cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực nhờ du lịch và nhu cầu lưu trú gia tăng.
Thị trường nông sản ngày 9/4 ghi nhận diễn biến trái chiều giữa các mặt hàng chủ lực khi giá hồ tiêu trong nước bật tăng nhẹ sau nhiều phiên đi ngang, trong khi cà phê giảm sâu trên diện rộng và lúa gạo tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long có dấu hiệu phục hồi tích cực.
Hoạt động sản xuất công nghiệp trong quý I/2026 tiếp tục duy trì xu hướng phục hồi tích cực với chỉ số sản xuất toàn ngành (IIP) ước tăng 9,0% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn mức tăng 8,3% của cùng kỳ năm 2025 và là mức cao nhất của quý I kể từ năm 2020 đến nay. Động lực chính vẫn đến từ ngành công nghiệp chế biến, chế tạo với mức tăng 9,7%, đóng góp 7,6 điểm phần trăm vào mức tăng chung.
Giá heo hơi ngày 3/4 ghi nhận xu hướng tăng trở lại tại khu vực miền Bắc sau giai đoạn giảm sâu trước đó, trong khi miền Trung - Tây Nguyên chỉ tăng nhẹ cục bộ và miền Nam tiếp tục duy trì trạng thái ổn định.
Giá kim loại trong ngày 2/4 ghi nhận diễn biến phân hóa rõ nét: vàng trong nước tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc vàng nhẫn; bạc phục hồi sau đợt giảm sâu; trong khi thị trường thép và quặng sắt dao động trong biên độ hẹp do tác động đan xen từ nguồn cung và chi phí năng lượng.
Dù nhóm bất động sản được dự báo nằm trong số các ngành có mức tăng trưởng lợi nhuận nổi bật nhất quý I/2026, bức tranh thực tế của thị trường lại không hoàn toàn sáng màu.
Sau giai đoạn suy giảm kéo dài, ngành thép đang bước vào chu kỳ phục hồi mới trong năm 2026 với những tín hiệu tích cực từ cả phía cầu và giá bán. Tuy nhiên, cơ hội đầu tư không còn mang tính đồng đều mà đang phân hóa mạnh, đòi hỏi nhà đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng.
Thị trường kim loại ngày 31/3 ghi nhận diễn biến phân hóa rõ nét. Trong khi vàng và bạc đồng loạt tăng nhờ nhu cầu trú ẩn an toàn, nhóm kim loại công nghiệp như thép và quặng sắt lại điều chỉnh giảm nhẹ trước áp lực cung cầu và chi phí sản xuất.
Giá sầu riêng hôm nay 30/3 ghi nhận tín hiệu khởi sắc sau thời gian điều chỉnh mạnh trước đó, với nhiều phân khúc tăng trở lại, đặc biệt là dòng sầu riêng Thái.
Thị trường kim loại mở đầu tuần mới với diễn biến phân hóa khi giá vàng quay đầu giảm sau nhịp phục hồi trước đó, trong khi bạc phát tín hiệu hồi phục nhẹ và thép tiếp tục duy trì trạng thái ổn định.
Thị trường hoàn thiện nội thất văn phòng châu Á - Thái Bình Dương đang bước vào giai đoạn tích cực hơn sau năm 2025. Trong bối cảnh đó, Việt Nam tiếp tục duy trì lợi thế cạnh tranh nhờ chi phí thấp, tiến độ triển khai nhanh và chất lượng ngày càng cải thiện, trở thành điểm đến hấp dẫn đối với khách thuê trong khu vực.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 25/3 ghi nhận xu hướng tăng trở lại trên cả thị trường quốc tế và trong nước, trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông tiếp tục leo thang, qua đó thúc đẩy nhu cầu nắm giữ tài sản an toàn.
Thị trường kim loại ngày 24/3 ghi nhận diễn biến trái chiều khi giá vàng tiếp tục trượt sâu, trong khi bạc đảo chiều phục hồi và thép có dấu hiệu nhích tăng nhẹ. Các yếu tố địa chính trị và chính sách tiền tệ toàn cầu vẫn là lực chi phối chính đối với xu hướng giá.
Giá nông sản trong nước ngày 20/3 ghi nhận diễn biến phân hóa rõ nét khi cà phê tiếp tục hồi phục nhờ lực đỡ từ thị trường quốc tế, trong khi hồ tiêu giảm sâu do áp lực nguồn cung mới. Ở chiều ngược lại, thị trường lúa gạo duy trì trạng thái trầm lắng với giao dịch chậm và giá biến động nhẹ.
Báo cáo mới nhất từ DKRA Consulting - đơn vị nghiên cứu và tư vấn phát triển thuộc DKRA Group cho thấy, bức tranh thị trường bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng trong 2 tháng đầu năm 2026 đang có nhiều diễn biến trái chiều. Trong khi một số phân khúc bắt đầu ghi nhận tín hiệu cải thiện về thanh khoản, thì phần lớn thị trường vẫn chìm trong trạng thái trầm lắng kéo dài.
Thị trường cao su ngày 18/3 ghi nhận diễn biến trái chiều khi giá tại Nhật Bản và Thái Lan phục hồi nhờ lực đỡ từ giá dầu và đồng yen suy yếu, trong khi nhiều sàn giao dịch lớn vẫn chịu áp lực giảm do lo ngại nhu cầu tiêu thụ toàn cầu. Trong nước, giá mủ cao su tiếp tục duy trì ổn định, phản ánh cung – cầu tương đối cân bằng.
