Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, đến nay Tổ công tác đã tổ chức hơn 60 cuộc họp nhằm rà soát, xử lý khó khăn cho 251 dự án nhà ở trên địa bàn. Kết quả bước đầu, 219 dự án đã đủ điều kiện để thực hiện cấp sổ hồng, tương ứng 33.035 căn hộ, nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận. Đồng thời, 9.705 hồ sơ khác đã được chuyển sang cơ quan thuế để tiếp tục hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, vẫn còn không ít dự án tiếp tục rơi vào tình trạng vướng mắc pháp lý, chưa thể hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận cho cư dân.
Một trong những trường hợp điển hình là chung cư 4S Linh Đông tại phường Hiệp Bình, do Công ty Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 1.114 căn hộ, đã bàn giao cho khách hàng từ năm 2014, song đến nay nhiều cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.
Cuối năm 2025, Tổ công tác đã họp để rà soát và chỉ ra các tồn tại tại dự án này. Sau đó, chủ đầu tư được cho là đã cơ bản khắc phục một số nội dung. Tuy nhiên, đến nay việc cấp giấy chứng nhận vẫn chưa hoàn tất. Đầu tháng 4 vừa qua, cơ quan chức năng tiếp tục làm việc để xử lý các vấn đề còn lại như xác định ranh giới đất phần sở hữu chung, sở hữu riêng cũng như rà soát nghĩa vụ tài chính phát sinh nếu có.
Một dự án khác cũng được đưa ra xem xét nhiều lần là Khu dân cư số 1 tại phường Thạnh Mỹ Lợi. Dù đã hai lần được Tổ công tác đưa vào chương trình tháo gỡ, người mua nhà tại đây vẫn đang chờ được cấp sổ hồng.
Trong tháng 4, TP.HCM tiếp tục đẩy mạnh các buổi làm việc với hàng loạt chủ đầu tư nhằm xử lý tồn đọng tại nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Danh sách được rà soát gồm chung cư 4S Linh Đông, khu nhà ở xã hội tại phường Cát Lái, chung cư An Phú tại phường An Phú và dự án First Home tại khu vực Thuận An.
Trước đó trong tháng 3, Tổ công tác cũng liên tục họp với doanh nghiệp để tháo gỡ vướng mắc tại nhiều dự án quy mô lớn như Khu dân cư Nam Sài Gòn - Thế kỷ 21 tại xã Bình Hưng; các dự án của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng tại phường Tân Hưng và Tân Mỹ; Khu đô thị - nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương (Sycamore) tại phường Bình Dương và Khu căn hộ Habitat Bình Dương tại phường Bình Hòa.
Theo các chuyên gia kinh tế, việc đẩy nhanh xử lý hồ sơ cấp sổ hồng không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà mà còn tạo điều kiện cho thị trường bất động sản vận hành minh bạch hơn. Khi người dân được cấp giấy chứng nhận đúng thời hạn, tài sản có thể tham gia giao dịch, thế chấp, chuyển nhượng thuận lợi, qua đó gia tăng thanh khoản cho thị trường.
Ngoài ra, tiến trình tháo gỡ pháp lý cũng tạo áp lực buộc các chủ đầu tư phải hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, xây dựng đúng quy hoạch và tuân thủ quy định pháp luật trước khi bàn giao sản phẩm ra thị trường.
Trước thực trạng thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi, động thái quyết liệt của TP.HCM trong việc giải quyết các dự án chậm cấp sổ hồng được kỳ vọng sẽ góp phần củng cố niềm tin người mua nhà, thúc đẩy nguồn cung đủ pháp lý và tạo nền tảng phát triển ổn định trong giai đoạn tới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
