Việc chậm cấp sổ hồng nhiều năm qua được xem là một trong những "điểm nghẽn" lớn của thị trường bất động sản TPHCM. Không ít dự án đã bàn giao nhà cho cư dân nhiều năm nhưng người mua vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận do phát sinh hàng loạt vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính, thủ tục đầu tư, quy hoạch, xây dựng hoặc các vấn đề pháp lý khác.
Để xử lý tình trạng này, TPHCM đã thành lập Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng làm Tổ trưởng, với nhiệm vụ rà soát từng dự án, phối hợp các sở, ngành và chủ đầu tư để xác định nguyên nhân, từ đó đề xuất hướng giải quyết cụ thể.
Tại buổi làm việc mới đây, Tổ công tác đã xem xét hồ sơ pháp lý của 7 dự án với tổng cộng hơn 5.300 căn hộ, nhà ở và thửa đất đang chờ được cấp sổ hồng.
Trong đó, dự án Chung cư Tân Phước do Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Phước làm chủ đầu tư là một trong những dự án có số lượng căn hộ cần được cấp giấy chứng nhận lớn nhất. Dự án gồm hai khu, trong đó khu 1 có ba khối nhà với khối A gồm 298 căn hộ, khối C gồm 437 căn hộ bố trí tái định cư, còn khối B chưa triển khai xây dựng. Chủ đầu tư đề nghị được cấp sổ hồng cho toàn bộ 735 căn hộ đã chuyển nhượng cho người dân tại khối A và khối C.
Đối với Chung cư Quốc Cường Gia Lai trên đường Trần Xuân Soạn, dự án gồm 152 căn hộ cùng khu thương mại dịch vụ và nhà trẻ cũng được đưa ra xem xét để tháo gỡ các tồn tại trước khi thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Một dự án khác là lô A-B Khu chung cư Thành Thái với quy mô 708 căn hộ cũng được Tổ công tác rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý nhằm xác định các nội dung còn vướng mắc.
Riêng tại Chung cư Hoa Sen do Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn (SATRA) làm chủ đầu tư, phần lớn người dân đã được cấp sổ hồng. Trong tổng số 250 căn hộ của dự án, hiện đã có 234 căn được cấp giấy chứng nhận. Chủ đầu tư kiến nghị cơ quan chức năng tiếp tục tháo gỡ các nội dung còn tồn tại để hoàn tất việc cấp sổ cho những căn hộ còn lại.
Ngoài các dự án chung cư, Tổ công tác cũng xem xét nhiều dự án nhà ở thấp tầng và khu dân cư có quy mô lớn.
Trong đó, Khu dân cư Cầu Đò với quy mô 2.299 thửa đất. Dự án bao gồm 641 thửa đất phát triển nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê, trong đó có 365 căn nhà ở thương mại và 276 căn nhà ở xã hội. Bên cạnh đó còn có 1.658 thửa đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở.
Cùng với đó, Khu nhà ở Gia Khải gồm 144 căn nhà phố liền kề hiện vẫn chưa được cấp sổ hồng cho người mua cũng được đưa vào danh sách xử lý.
Trong khi đó, Khu chung cư TDC Plaza với quy mô 1.265 sản phẩm, bao gồm 1.212 căn hộ và 53 căn shophouse, cũng được các sở, ngành rà soát nhằm thống nhất phương án giải quyết các tồn tại pháp lý.
Sau khi nghe báo cáo của các đơn vị chuyên môn, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã thống nhất nguyên tắc xử lý đối với từng dự án, đồng thời yêu cầu các cơ quan liên quan tiếp tục phối hợp hoàn thiện hồ sơ để sớm thực hiện việc cấp sổ hồng cho người dân.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
