Văn phòng UBND TP.HCM vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hoàng Nguyên Dinh tại cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội. Theo đánh giá, đây là bước cụ thể hóa chỉ đạo của Chính phủ, khi TP.HCM là địa phương được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội lớn nhất cả nước trong giai đoạn 2026–2030.
Theo dõi tiến độ từng dự án, tháo gỡ điểm nghẽn triển khai
Theo kết luận của lãnh đạo TP.HCM, Sở Xây dựng được giao làm đầu mối chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan rà soát tổng thể tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Trước mắt, Thành phố tập trung vào 47 dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đã xác định chủ đầu tư nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng.
Đối với nhóm dự án này, Sở Xây dựng phải lập sơ đồ Gantt theo dõi tiến độ cụ thể từng dự án, xác định rõ các mốc thời gian, các khâu then chốt và trách nhiệm của từng đơn vị liên quan. Việc quản lý tiến độ chi tiết được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh quá trình triển khai, hạn chế tình trạng dự án kéo dài nhiều năm, đồng thời phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2027.
Bên cạnh đó, với 34 dự án nhà ở xã hội hiện chưa có chủ đầu tư, Sở Xây dựng cũng được giao lập sơ đồ theo dõi tiến độ triển khai ngay từ sớm. Đây được xem là cơ sở để Thành phố chủ động kêu gọi đầu tư, chuẩn bị các điều kiện cần thiết và bảo đảm nguồn cung nhà ở xã hội ổn định trong các năm tiếp theo.
TP.HCM cũng yêu cầu rà soát, hoàn thiện các cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư. Sở Xây dựng được giao phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu UBND Thành phố trình HĐND ban hành nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngân sách Thành phố. Đồng thời, phối hợp với Sở Tư pháp và các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất trình tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội áp dụng thống nhất trên toàn địa bàn.
TP.HCM yêu cầu rà soát toàn bộ các quy định hiện hành liên quan đến nhà ở xã hội, từ phê duyệt giá bán, trình tự thuê, thuê mua cho đến mua nhà ở xã hội. Mục tiêu là xây dựng quy trình rõ ràng, minh bạch, dễ thực hiện, vừa rút ngắn thời gian thủ tục, vừa bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng và tuân thủ quy định pháp luật.
Rà soát quỹ đất, chuẩn bị nguồn cung dài hạn đến năm 2040
Bên cạnh tiến độ và thủ tục, TP.HCM xác định quỹ đất là yếu tố then chốt để phát triển nhà ở xã hội trong dài hạn. Phó Chủ tịch UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng rà soát toàn bộ quỹ đất công do Nhà nước trực tiếp quản lý trên địa bàn. Trên cơ sở đó, đề xuất ưu tiên bố trí cho các dự án tái định cư và dự án xây dựng nhà ở xã hội, trình UBND Thành phố xem xét, quyết định.
Đồng thời, Thành phố yêu cầu sớm hoàn thiện và công bố các mẫu thiết kế, thiết kế điển hình đối với công trình nhà ở xã hội. Theo đánh giá của lãnh đạo TP.HCM, việc áp dụng thiết kế mẫu sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị dự án, giảm chi phí, đồng thời vẫn bảo đảm chất lượng, công năng sử dụng và mỹ quan đô thị. Các sở, ngành liên quan cũng được giao tham mưu UBND Thành phố công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư, tạo điều kiện thu hút nguồn lực xã hội hóa vào phát triển nhà ở xã hội.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao rà soát tổng thể quy hoạch các khu chức năng trên địa bàn, dự báo quy mô dân số và xác định nhu cầu nhà ở xã hội làm cơ sở bố trí quỹ đất, danh mục dự án đầu tư đến năm 2030, định hướng đến năm 2040. Việc lồng ghép chỉ tiêu nhà ở xã hội ngay từ khâu quy hoạch được kỳ vọng sẽ hạn chế tình trạng thiếu quỹ đất hoặc phải điều chỉnh quy hoạch cục bộ trong tương lai.
Theo Nghị quyết 07 vừa được Chính phủ ban hành, cả nước phấn đấu phát triển gần 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, TP.HCM được giao chỉ tiêu cao nhất, với 28.500 căn ngay trong năm 2026 và tổng cộng 181.257 căn trong bốn năm tiếp theo. Riêng giai đoạn 2028–2030, Thành phố cần xây dựng khoảng 38.200 căn mỗi năm.
Trước khi hợp nhất cùng Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, theo đề án cũ, TP.HCM chỉ cần hoàn thành 69.700 căn nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2026–2030 là 43.500 căn. Việc chỉ tiêu tăng mạnh buộc Thành phố phải chuẩn bị kỹ lưỡng hơn về quỹ đất, nguồn vốn và thủ tục đầu tư, nếu muốn bảo đảm tiến độ và chất lượng phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
