Chủ đầu tư không cung cấp hồ sơ, tài liệu theo yêu cầu của Thanh tra tỉnh Lâm
Theo thông tin từ Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, đơn vị này đang tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai đối với các doanh nghiệp trên địa bàn. Trong đó, trọng tâm là dự án Làng biệt thự Vườn Hồng - Khu nghỉ dưỡng du lịch sinh thái dạng căn hộ cao cấp và khách sạn tại địa chỉ số 62 đường Đống Đa, Phường 3, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (nay là phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng).
Dự án này do Công ty Cổ phần Minh Hoàng Lê (trụ sở tại TP. HCM) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện Quyết định thanh tra số 379/QĐ-TTr ngày 07/8/2025, cơ quan chức năng đã gặp phải sự thiếu hợp tác từ phía doanh nghiệp.
Cụ thể, Thanh tra tỉnh đã gửi nhiều văn bản yêu cầu Công ty Cổ phần Minh Hoàng Lê và Chi nhánh của công ty này tại Đà Lạt phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu và làm việc tại thực địa dự án. Dù vậy, phía doanh nghiệp vắng mặt không có lý do. Không cung cấp hồ sơ, tài liệu theo yêu cầu. Không phối hợp tạo điều kiện để kiểm tra thực địa phục vụ công tác thanh tra.
Để có đủ cơ sở đưa ra kết luận thanh tra khách quan và đúng pháp luật, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Công an phường Xuân Hương - Đà Lạt đề nghị hỗ trợ. Thanh tra tỉnh đề nghị phía Công an cử 2 cán bộ phối hợp để xác minh thông tin liên quan đến Chi nhánh Công ty Cổ phần Minh Hoàng Lê (bao gồm người đang quản lý, cư trú tại đây). Kiểm tra thực trạng đất đai tại địa chỉ số 62 Đống Đa.
Theo kế hoạch, buổi kiểm tra, xác minh sẽ được tiến hành vào ngày 26/3 tại hiện trường khu đất 62 Đống Đa.
Thực tế thời gian qua, công tác thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản tại Lâm Đồng được tăng cường nhằm siết chặt quản lý đất đai, đặc biệt tại Đà Lạt, nơi có nhiều dự án nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái phát triển nhanh nhưng cũng phát sinh không ít vướng mắc pháp lý. Việc doanh nghiệp không hợp tác trong quá trình thanh tra được đánh giá là gây khó khăn cho cơ quan quản lý, đồng thời tiềm ẩn rủi ro về minh bạch thông tin và quyền lợi của các bên liên quan.
Thanh tra tỉnh cho biết sẽ tiếp tục triển khai các biện pháp cần thiết để đảm bảo quá trình thanh tra được thực hiện đầy đủ, đúng quy định, qua đó làm rõ các vấn đề liên quan đến pháp lý đất đai và hoạt động của dự án.
“Phớt lờ” các quyết định xử phạt
Đầu năm 2007, UBND TP Đà Lạt đã ra 2 quyết định xử phạt hành chính và yêu cầu ngưng toàn bộ công trình nhưng công ty không chấp hành. Mãi đến tháng 5/2007, công ty mới được cấp phép xây dựng và vi phạm quyết liệt hơn khi tiến hành xây 12 khối biệt thự sai lệch so với nội dung thiết kế.
Đồng thời xây dựng nhà hàng, nhà thể thao, bungalows cũng không có trong thiết kế. Theo UBND tỉnh thì Công ty Minh Trung đã vi phạm nghiêm trọng về pháp luật đất đai khi chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính mà đã tiến hành xây dựng.
Đáng nói hơn, đây là dự án có chức năng là điểm du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái, không phải là dự án khu dân cư, loại đất trong điểm du lịch là đất chuyên dụng có thời hạn sử dụng tối đa 50 năm. Thế nhưng Công ty cổ phần Minh Trung đã rao bán biệt thự trên một số phương tiện thông tin đại chúng với giá khá cao.
Theo UBND tỉnh thì công ty đã tiếp thị, quảng cáo với nội dung không rõ ràng, gây hiểu lầm là bán biệt thự gắn liền với đất ở là không đúng nội dung dự án.
Ngày 17/10/2007, UBND TP Đà Lạt đã ra quyết định buộc Công ty Minh Trung đình chỉ thi công toàn bộ dự án và phải tháo dỡ những hạng mục công trình không có trong giấy phép. Sau khi kiểm tra giám sát việc chấp hành khắc phục hậu quả vi phạm của công ty này theo quyết định trên, ngày 1/12/2007, Đội thanh tra giao thông công chính - trật tự đô thị TP Đà Lạt có văn bản báo cáo UBND TP Đà Lạt với nội dung: công ty chưa thực hiện tháo dỡ các hạng mục công trình sai phạm, chưa nạo vét lòng hồ Tâm Sự, thậm chí còn tiếp tục thi công một số hạng mục khác.
Đồng thời, đội cũng đề xuất UBND thành phố ban hành quyết định cưỡng chế hành chính và chuyển hồ sơ đến thanh tra xây dựng và Phòng Cảnh sát điều tra về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ công an tỉnh giải quyết vụ việc.
Ngày 16/1/2008, UBND tỉnh có công văn tiếp tục nhắc nhở việc chấp hành các quyết định xử lý trước đó, thế nhưng, theo Đội thanh tra giao thông công chính - trật tự đô thị TP Đà Lạt thì đến nay, công ty chỉ chấp hành nội dung phạt hành chính và tháo 5 nhà rường. Còn lại nhà hàng, nhà thể thao thì công ty chưa chấp hành tháo dỡ. Đồng thời công ty vẫn tiếp tục thi công 12 khối nhà biệt thự có diện tích sai lệch lớn hơn thiết kế và giấy phép được duyệt.
Đội thanh tra giao thông công chính - trật tự đô thị TP Đà Lạt đã phải tiếp tục đề xuất thành phố có công văn yêu cầu các cơ quan điện, nước không cung cấp dịch vụ để ngăn chặn hành vi vi phạm tiếp tục xảy ra.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
