Việc vắng bóng các dự án mới trong nửa đầu năm 2026 đã đẩy giá thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng tại TP.HCM tiếp tục duy trì đà tăng. Sự khan hiếm diện tích trung tâm đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển ra vùng ven của ngành bán lẻ. Trong khi đó, xu hướng ứng dụng công nghệ và mô hình tài chính mới được dự báo sẽ định hình lại nhu cầu của phân khúc văn phòng trong tương lai gần.
Bộ Công Thương ban hành Kế hoạch hành động thực hiện Chiến lược phát triển thị trường bán lẻ Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn 2050 với 6 nhóm nhiệm vụ trọng tâm.
Trong bản đồ vốn hóa bán lẻ Đông Nam Á tính đến cuối tháng 6/2026, các doanh nghiệp Thái Lan vẫn áp đảo về quy mô. Việt Nam có ba đại diện đáng chú ý là Thế Giới Di Động, PNJ và FPT Retail, nhưng vị thế giữa các doanh nghiệp này vẫn có sự phân hóa rõ rệt.
Sau giai đoạn chịu tác động từ sự suy giảm nhu cầu tiêu dùng, thị trường bán lẻ Việt Nam đang ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc khi sức mua trong nước dần phục hồi. Cùng với đà tăng của tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng, các doanh nghiệp cũng đẩy mạnh mở rộng mạng lưới, nâng cao hiệu quả vận hành và đầu tư vào công nghệ để đón đầu cơ hội tăng trưởng trong năm 2026.
Hàng Việt hiện chiếm 80-95% tại nhiều hệ thống bán lẻ, cho thấy vị thế ngày càng được củng cố trên thị trường nội địa. Tuy nhiên, ở các phân khúc có giá trị gia tăng cao như mỹ phẩm, thực phẩm chức năng, đồ chơi trẻ em hay thức ăn thú cưng, doanh nghiệp Việt vẫn chưa tạo được lợi thế trước các thương hiệu ngoại.
Thị trường bán lẻ TP.HCM tiếp tục duy trì trạng thái ổn định trong quý đầu năm 2026 dù nguồn cung mới gần như không xuất hiện. Trong bối cảnh mặt bằng bán lẻ chất lượng cao ngày càng khan hiếm, thị trường đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mới, nơi trải nghiệm tiêu dùng và khả năng định vị thương hiệu ngày càng đóng vai trò quan trọng đối với cả chủ đầu tư lẫn khách thuê.
Người tiêu dùng ngày nay không còn xem thanh toán là bước cuối trong mua sắm, mà chủ động cân nhắc ngay từ đầu cách chi tiêu sao cho tối ưu và nâng cao trải nghiệm.
Thị trường mặt bằng bán lẻ TP.HCM trong quý I/2026 tiếp tục ghi nhận diễn biến tích cực khi nhu cầu thuê duy trì ổn định, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và những dự án thương mại có lưu lượng khách lớn. Trước thực trạng sức mua nội địa từng bước cải thiện, du lịch phục hồi và hạ tầng đô thị mở rộng, bất động sản bán lẻ đang trở thành một trong những phân khúc sôi động nhất của thị trường.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường tiêu dùng - bán lẻ trong quý I/2026 đã ghi nhận những tín hiệu hồi phục rõ nét khi sức mua trong nước cải thiện và doanh thu tăng trở lại. Trong đó, các chuỗi bán lẻ hiện đại tiếp tục mở rộng ảnh hưởng, còn nhóm hàng điện máy và trang sức nổi lên như những điểm sáng tăng trưởng.
Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý I/2026 của Savills Việt Nam cho thấy, thị trường bán lẻ và văn phòng TP.HCM trong quý I/2026 tiếp tục duy trì trạng thái tương đối ổn định, dù mỗi phân khúc ghi nhận những chuyển động riêng. Trong khi bán lẻ đối mặt với nguồn cung hạn chế và nhịp hấp thụ chậm lại, thì văn phòng vẫn giữ thế cân bằng nhờ nhu cầu thuê ổn định.
Quý I/2026 đánh dấu một giai đoạn khởi sắc rõ nét của thị trường bán lẻ tại TP.HCM, khi tiêu dùng nội địa tiếp tục đóng vai trò động lực chính trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động.
Trước tình trạng sức mua phục hồi nhưng hành vi tiêu dùng thay đổi nhanh, thị trường bán lẻ cao cấp tại TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu trái chiều, khi giá thuê tiếp tục neo cao còn mức hấp thụ diện tích lại ghi nhận xu hướng suy giảm.
Du lịch phục hồi mạnh đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường khách sạn Việt Nam khi lượng khách quốc tế tăng kỷ lục, hiệu suất phòng vượt mức trước dịch và dòng vốn đầu tư quốc tế gia nhập ngày càng mạnh. Tuy nhiên, cùng với cơ hội là áp lực cạnh tranh ngày càng lớn khi nguồn cung cao cấp gia tăng nhanh và nhiều thương hiệu toàn cầu đẩy mạnh mở rộng tại thị trường.
Thị trường bán lẻ Việt Nam đang duy trì đà tăng trưởng ấn tượng, trở thành một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tiêu dùng và tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gia tăng và yêu cầu phát triển bền vững, ngành bán lẻ cũng đang đứng trước nhiều yêu cầu mới về công nghệ, quản trị và minh bạch thị trường.
Sau Tết, thị trường bán lẻ bắt đầu phản ánh rõ trạng thái tài chính thực của người tiêu dùng. Trong khi thực phẩm, ăn uống và dịch vụ vẫn tăng trưởng ổn định, các mặt hàng giá trị lớn như điện máy, nội thất lại chững lại, cho thấy xu hướng tiêu dùng đang trở nên thận trọng hơn.
Khi sức mua không còn tăng trưởng đồng đều và cạnh tranh bước sang giai đoạn khốc liệt hơn, thị trường bán lẻ Việt Nam buộc phải tái định nghĩa các động lực phát triển. Trong tiến trình đó, hàng tiêu dùng nhanh (FMCG), thời trang và điện máy không chỉ giữ vai trò nâng đỡ doanh thu, mà còn trở thành ba trụ cột đan xen, cùng định hình một hệ sinh thái bán lẻ mới.
Những ngày cận Tết, thị trường bán lẻ chứng kiến hai gam màu đối lập khi siêu thị, trung tâm thương mại đông nghịt người mua, trong khi nhiều chợ truyền thống lại rơi vào cảnh đìu hiu. Sự thay đổi ấy không chỉ phản ánh sức mua, mà còn cho thấy cuộc dịch chuyển âm thầm trong thói quen tiêu dùng dịp Tết.
Với tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 9 - 10% so với năm trước, ngành bán lẻ đang cho thấy sự hồi phục mạnh mẽ của tiêu dùng nội địa, được thúc đẩy bởi sự gia tăng thu nhập, nhu cầu chi tiêu chất lượng cao và sự kết hợp hài hòa giữa công nghệ và trải nghiệm vật lý.
Năm 2025 đang khép lại với một bức tranh bán lẻ sôi động hiếm thấy trong nhiều năm trở lại đây. Khi sức mua phục hồi rõ nét, các doanh nghiệp bán lẻ trong và ngoài nước đồng loạt tăng tốc mở rộng mạng lưới cửa hàng, siêu thị và trung tâm thương mại, tạo nên một cuộc đua quy mô lớn cả về số lượng điểm bán lẫn chất lượng trải nghiệm.
Trong những năm gần đây, thị trường bán lẻ của Việt Nam chứng kiến sự tham gia và phát triển mạnh mẽ của các tập đoàn bán lẻ lớn của một số nước trong vực châu Á, các tập đoàn này có tiềm lực tài chính mạnh, kinh nghiệm quản lý và hệ thống vận hành hiện đại, dễ dàng chiếm lĩnh thị trường ở các đô thị lớn.
