Thị trường bất động sản đang đứng trước một thay đổi đáng chú ý khi nguồn cung nhà ở xã hội được đẩy mạnh tại các đô thị lớn. Theo Công ty Chứng khoán Quốc gia (NSI), sự gia tăng này có thể tạo thêm áp lực cạnh tranh cho phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, nhất là những dự án có giá cao nhưng chưa tạo được khác biệt rõ rệt về vị trí, chất lượng và tiện ích.
Bảy tháng đầu năm 2026, vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng mạnh cả về quy mô và số lượng dự án. Đáng chú ý, dòng vốn đang mở rộng sang các lĩnh vực công nghệ, năng lượng và khoa học - công nghệ, tạo cơ hội để Việt Nam nâng cao chất lượng thu hút đầu tư thay vì chỉ tập trung vào lượng vốn đăng ký.
Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, giá chào bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý II/2026 tăng 16% so với quý trước và 27% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nào có giá dưới 70 triệu đồng/m2. Đơn vị này cũng cho rằng, khả năng chi trả đang trở thành rào cản lớn với người mua, dù nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao.
Theo Cushman & Wakefield, thị trường nhà ở Hà Nội tiếp tục quá trình tái cân bằng trong nửa đầu năm 2026 khi cả căn hộ và nhà liền thổ đều ghi nhận sự suy giảm về nguồn cung mới và giao dịch. Trong khi nguồn cung ngày càng dịch chuyển ra khu vực ngoại thành, người mua cũng trở nên thận trọng hơn, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Thị trường căn hộ TP.HCM đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét khi đà tăng giá không còn tập trung ở khu vực trung tâm mà lan mạnh sang Bình Dương cũ. Mặt bằng giá tại khu vực mở rộng tăng nhanh, nguồn cung mới áp đảo và thanh khoản có dấu hiệu chọn lọc hơn đang tạo ra một chu kỳ phát triển mới của thị trường nhà ở tại TP.HCM mở rộng.
Ngành thép Việt Nam ghi nhận bức tranh tích cực trong 6 tháng đầu năm 2026 khi sản xuất và tiêu thụ đều tăng trưởng hai con số, trong đó thép cuộn cán nóng (HRC) tiếp tục là động lực chính. Tuy nhiên, triển vọng của ngành vẫn chịu nhiều sức ép từ biến động giá nguyên liệu, chi phí logistics gia tăng và các biện pháp phòng vệ thương mại ngày càng khắt khe tại nhiều thị trường xuất khẩu.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận sự chuyển dịch rõ nét trong hành vi của người mua khi nhu cầu ở thực và giá trị khai thác lâu dài dần thay thế tâm lý đầu cơ, lướt sóng.
Sau nhiều năm tăng mạnh, thị trường căn hộ tại Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, trong khi TP.HCM và Đà Nẵng duy trì mức tăng giá ổn định nhờ nguồn cung cải thiện và nhu cầu ở thực tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Theo VARS IRE, diễn biến này phản ánh xu hướng tái cân bằng của thị trường bất động sản khi giá trị thực dần thay thế các kỳ vọng đầu cơ.
Nguồn cung bất động sản sơ cấp tăng 40% trong nửa đầu năm, nhưng lượng sản phẩm được hấp thụ lại giảm 12%. Đồng thời giá căn hộ cũng tăng 10-15%.
Với mục tiêu tăng trưởng GRDP đạt 11% trong năm 2026, Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng tốc triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội. Bên cạnh việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công và các dự án hạ tầng quy mô lớn, thành phố cũng tập trung cải thiện môi trường đầu tư, thúc đẩy chuyển đổi số và tìm kiếm các động lực tăng trưởng mới.
Báo cáo mới của Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam cho thấy nền kinh tế tiếp tục duy trì đà phục hồi tích cực trong 6 tháng đầu năm 2026 nhờ sự cải thiện của đầu tư, sản xuất, xuất khẩu và dòng vốn FDI. Tuy nhiên, để hoàn thành mục tiêu tăng trưởng GDP 10% trong cả năm, nền kinh tế cần đạt mức tăng trưởng khoảng 11,9% trong nửa cuối năm, đòi hỏi các động lực tăng trưởng tiếp tục được thúc đẩy mạnh m
Không chỉ giải quyết bài toán nhà ở trên và ven kênh rạch, TP.HCM đang hướng đến một chương trình chỉnh trang đô thị quy mô lớn gắn với cải thiện môi trường sống, phát triển hạ tầng và khơi thông dư địa tăng trưởng.
TP. Cần Thơ đang đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu hoàn thành 3.344 căn trong năm 2026, cao hơn chỉ tiêu 3.000 căn được Thủ tướng Chính phủ giao. Để hiện thực hóa kế hoạch này, thành phố đồng thời triển khai 21 dự án, đẩy nhanh lựa chọn nhà đầu tư, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và đề xuất cơ chế "luồng ưu tiên" trong giải quyết thủ tục hành chính.
Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo đang được TP.HCM xem là bước đột phá trong công tác cải tạo đô thị khu vực trung tâm. Không chỉ giải quyết nhu cầu tái định cư tại chỗ cho hàng nghìn hộ dân, mô hình này còn được kỳ vọng trở thành tiền đề để thành phố triển khai chương trình di dời, chỉnh trang khoảng 40.000 căn nhà trên và ven kênh rạch trong giai đoạn tới.
Chỉ còn ít ngày nữa, quy định bắt buộc sử dụng thiết bị an toàn cho trẻ em trên ô tô chính thức có hiệu lực. Từ ngày 1/7/2026, trẻ em dưới 10 tuổi và có chiều cao dưới 1,35m khi ngồi trên ô tô sẽ phải sử dụng thiết bị an toàn phù hợp theo quy định. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong việc nâng cao an toàn giao thông và bảo vệ trẻ em khi tham gia giao thông bằng xe ô tô.
Trước thực trạng hàng trăm dự án nhà ở vẫn chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua, UBND TP.HCM vừa yêu cầu các sở, ngành và địa phương đồng loạt rà soát, phân loại vướng mắc, xây dựng lộ trình xử lý cụ thể đối với từng dự án.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, quy mô kinh tế năm 2025 của Hà Nội chiếm 12,5% của cả nước vì vậy mỗi 1% tăng trưởng của Hà Nội có đóng góp rất quan trọng vào mục tiêu tăng trưởng "2 con số" của cả nước.
Theo nhận định của chuyên gia, nhà ở cho thuê tại TP.HCM cần được xem như một cấu phần quan trọng của hạ tầng đô thị hiện đại. Bên cạnh việc mở rộng nguồn cung, cần quan tâm nhiều hơn đến chất lượng cư trú, chất lượng môi trường sống, sự phù hợp với cấu trúc phát triển đô thị và khả năng đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm dân cư trong xã hội.
Trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu bước vào giai đoạn định giá lại rủi ro trước triển vọng lãi suất duy trì ở mức cao trong thời gian dài, chứng khoán thế giới đồng loạt điều chỉnh sau chuỗi tăng mạnh kéo dài. Tại Việt Nam, VN-Index tiếp tục giảm tuần thứ ba liên tiếp, thanh khoản suy yếu và khối ngoại duy trì đà bán ròng mạnh.
Với hàng loạt dự án đang được triển khai và chuẩn bị đầu tư, TP Cần Thơ đặt mục tiêu hoàn thành hơn 4.100 căn nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang trong năm 2026, vượt đáng kể chỉ tiêu được Chính phủ giao. Thành phố đồng thời đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thu hút đầu tư nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
