Rà soát thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội cho thấy doanh nghiệp có thể tìm được mặt bằng chỉ khoảng 100.000 đồng/m²/tháng tại Dương Nội, Hà Đông hoặc Bồ Đề. Trong khi đó, một số cao ốc tại Hoàn Kiếm và Ngọc Hà được chào trên 1 triệu đồng/m², chưa kể phí dịch vụ, thuế và chi phí gửi xe.
Khảo sát các nền tảng bất động sản trong tháng 8/2026 cho thấy thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực Tây Hồ có biên độ giá khá rộng. Bên cạnh những mặt bằng nhỏ được chào thuê chỉ từ vài triệu đồng mỗi tháng, các sàn văn phòng chuyên nghiệp, vị trí đẹp trên Võ Chí Công, Lạc Long Quân hay khu Tây Hồ Tây có thể lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng mỗi tháng.
Sở hữu nguồn cung lớn, vị trí kết nối thuận lợi và tập trung đông doanh nghiệp công nghệ, Cầu Giấy tiếp tục là một trong những khu vực thuê văn phòng sôi động nhất phía Tây Hà Nội. Bước sang giữa năm 2026, giá thuê tại một số tòa nhà mới có xu hướng tăng, trong khi nhiều cao ốc hạng B, hạng C đã hoạt động lâu năm phải gia tăng ưu đãi để giữ khách.
Việc vắng bóng các dự án mới trong nửa đầu năm 2026 đã đẩy giá thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng tại TP.HCM tiếp tục duy trì đà tăng. Sự khan hiếm diện tích trung tâm đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển ra vùng ven của ngành bán lẻ. Trong khi đó, xu hướng ứng dụng công nghệ và mô hình tài chính mới được dự báo sẽ định hình lại nhu cầu của phân khúc văn phòng trong tương lai gần.
Thị trường văn phòng ngoài khu trung tâm (Non CBD) tại TPHCM đang nổi lên như một điểm sáng mới của bất động sản thương mại khi ngày càng nhiều doanh nghiệp dịch chuyển khỏi khu lõi trung tâm để tối ưu chi phí và tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt hơn.
Thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM tiếp tục duy trì sức nóng trong quý I/2026 khi giá thuê khu trung tâm giữ ở mức cao, đưa thành phố nằm trong nhóm 5 thị trường có giá thuê văn phòng đắt đỏ nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Theo khảo sát của Savills, có tới 89% chuyên gia nhận định giá thuê văn phòng sẽ tăng, phản ánh đà phục hồi rõ rệt của thị trường. Tại Việt Nam, xu hướng dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm cùng sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế đang mở ra giai đoạn mới cho thị trường cho thuê
Ra Hà Nội đề nhập học đã 3 ngày nhưng không thể tìm được phòng trọ sinh viên với giá hợp lý, Văn Sơn (Hà Tĩnh) - tân sinh viên Trường Đại học Bách khoa đã quyết định ở ghép với giá 1,5 triệu đồng/tháng.
