Thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận những tín hiệu phân hóa rõ nét khi nhiều phân khúc nhà đất bước vào nhịp điều chỉnh sau thời gian tăng nóng. Trong khi giá nhà phố, nhà riêng, biệt thự và đất nền đồng loạt giảm tại nhiều khu vực, phân khúc căn hộ vẫn duy trì mặt bằng giá ổn định, thậm chí tăng nhẹ nhờ lực cầu ở thực tiếp tục đóng vai trò chủ đạo.
Sau chuỗi phiên tăng nóng, giá vàng trong nước bất ngờ lao dốc, lùi về quanh mốc 146 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, đằng sau nhịp điều chỉnh này không đơn thuần là cơ hội "bắt đáy", mà còn phản ánh giai đoạn thị trường bước vào chu kỳ biến động mới, nơi khoảng cách lớn với giá vàng thế giới và những rủi ro giao dịch tiếp tục là bài toán khiến giới đầu tư phải cân nhắc.
Giá heo hơi hôm nay (21/7) giảm nhẹ 1.000 đồng/kg tại Bắc Ninh, Lâm Đồng và Đồng Nai, trong khi phần lớn các địa phương trên cả nước giữ ổn định. Hiện giá heo hơi dao động trong khoảng 62.000 - 67.000 đồng/kg, với mức cao nhất ghi nhận tại Thái Nguyên, Hà Nội và Hưng Yên.
Thị trường nông sản ngày 20/7 ghi nhận diễn biến trái chiều. Giá cà phê tiếp tục tăng tuần thứ tư liên tiếp, tiến sát mốc 98.000 đồng/kg nhờ nguồn cung khan hiếm. Trong khi đó, giá hồ tiêu giảm tại nhiều địa phương, lúa gạo giữ ổn định, còn sầu riêng duy trì mặt bằng giá cao tại các vùng trọng điểm.
Giá nông sản hôm nay 19/7 ghi nhận diễn biến trái chiều ở các mặt hàng chủ lực. Giá hồ tiêu quay đầu giảm sau chuỗi phiên tăng liên tiếp, trong khi cà phê đồng loạt phục hồi trên cả thị trường trong nước và thế giới. Đối với lúa gạo, giá lúa biến động trái chiều giữa các chủng loại, còn gạo nguyên liệu và gạo xuất khẩu tiếp tục duy trì ổn định.
Giá sầu riêng hôm nay (18/7) tiếp tục phân hóa giữa các vùng thu mua. Sầu Thái loại A giảm tại Đồng Nai và Đắk Lắk do nguồn cung tăng, trong khi phân khúc hàng tuyển và các giống cao cấp như Black Thorn vẫn duy trì mức giá cao.
Giá kim loại hôm nay (18/7) diễn biến kém tích cực khi thị trường vàng và bạc tiếp tục chịu áp lực giảm do đồng USD mạnh và kỳ vọng lãi suất duy trì ở mức cao. Trong khi đó, giá quặng sắt vẫn neo quanh vùng đỉnh gần một tháng nhờ lo ngại nguồn cung thắt chặt từ Australia.
Giá bạc trong nước sáng 17/7 đồng loạt đi xuống, trong đó bạc thỏi tại nhiều thương hiệu giảm hơn 1 triệu đồng/kg. Trên thị trường thế giới, giá bạc giao ngay lùi về quanh 55 USD/ounce.
Nguồn cung bất động sản sơ cấp tăng 40% trong nửa đầu năm, nhưng lượng sản phẩm được hấp thụ lại giảm 12%. Đồng thời giá căn hộ cũng tăng 10-15%.
Giá kim loại hôm nay 17/7, trong khi vàng và bạc tiếp tục chịu áp lực giảm do đồng USD mạnh lên và lợi suất trái phiếu Mỹ duy trì ở mức cao, giá quặng sắt vẫn neo quanh vùng đỉnh gần một tháng nhờ lo ngại nguồn cung toàn cầu bị siết chặt bởi cuộc đình công tại cảng xuất khẩu quặng sắt lớn của Australia.
Giá kim loại hôm nay 16/7 ghi nhận diễn biến trái chiều giữa các mặt hàng chủ chốt. Giá vàng trong nước đồng loạt bật tăng trở lại sau nhiều phiên điều chỉnh, trong khi giá bạc quay đầu giảm. Trên thị trường nguyên liệu công nghiệp, quặng sắt tăng lên mức cao nhất gần một tháng do lo ngại nguồn cung bị siết chặt tại Trung Quốc.
Giá dầu thế giới tiếp tục nhích tăng trong phiên giao dịch ngày 15/7 nhờ tồn kho dầu thô của Mỹ giảm. Tuy nhiên, đà tăng vẫn bị kìm hãm khi thị trường theo dõi sát diễn biến căng thẳng giữa Mỹ và Iran cùng nguy cơ gián đoạn nguồn cung tại Trung Đông.
Thị trường kim loại ngày 15/7 ghi nhận những chuyển động đáng chú ý khi giá các mặt hàng năng lượng và dữ liệu kinh tế Mỹ liên tục tác động đến tâm lý nhà đầu tư. Trong khi giá vàng miếng đồng loạt giảm sâu, mặt hàng bạc trong nước và thế giới có sự phục hồi nhẹ sau chuỗi ngày áp lực, còn thị trường thép tiếp tục suy yếu ở phân khúc quốc tế nhưng giữ thế ổn định tại thị trường nội địa.
Giá nông sản hôm nay (14/7) ghi nhận diễn biến trái chiều giữa các mặt hàng chủ lực. Trong khi giá hồ tiêu trong nước đồng loạt giảm từ 3.000 - 4.000 đồng/kg sau chuỗi phiên tăng trước đó thì thị trường cà phê tiếp tục đi ngang tại Tây Nguyên. Đối với lúa gạo, giao dịch tại Đồng bằng sông Cửu Long vẫn diễn ra chậm, giá các mặt hàng cơ bản duy trì ổn định.
Trước áp lực từ lợi suất trái phiếu Mỹ tăng và kỳ vọng Fed duy trì lãi suất cao, giá vàng thế giới tiếp tục giảm. Trong nước, giá vàng phục hồi về cuối tuần nhưng vẫn dưới mốc 150 triệu đồng/lượng, trong khi giới chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư thận trọng trước biến động của kim loại quý.
Giá sầu riêng hôm nay 13/7 ghi nhận diễn biến phân hóa giữa các dòng sản phẩm. Trong khi sầu riêng Thái tiếp tục giảm giá tại nhiều vùng trồng trọng điểm do nguồn cung bước vào chính vụ, Ri6 có tín hiệu ổn định hơn ở một số khu vực. Đáng chú ý, Musang King tiếp tục lao dốc, xuống mức thấp nhất kể từ khi được trồng thương mại tại Việt Nam.
Giá kim loại hôm nay (12/7) ghi nhận diễn biến trái chiều giữa các mặt hàng. Giá vàng miếng trong nước tiếp tục đi ngang ở vùng cao, trong khi vàng nhẫn giảm tại một số thương hiệu. Trái lại, giá bạc duy trì đà tăng trên cả thị trường trong nước và quốc tế. Với giá thép và quặng sắt đồng loạt nhích lên trước kỳ vọng nguồn cung trong thời gian tới.
Giá nông sản hôm nay 12/7 ghi nhận diễn biến trái chiều giữa các mặt hàng chủ lực. Hồ tiêu trong nước tiếp tục đi ngang sau nhịp tăng mạnh đầu tuần dù giá xuất khẩu giảm sâu. Trong khi đó, giá cà phê đồng loạt lao dốc sau phiên tăng sốc trước đó. Đối với lúa gạo, thị trường trong nước vẫn duy trì trạng thái ổn định, giá gạo nguyên liệu xuất khẩu tiếp tục neo ở mức cao.
Giá dầu thế giới khép lại tuần giao dịch với xu hướng giảm nhẹ khi thị trường kỳ vọng căng thẳng giữa Mỹ và Iran hạ nhiệt, tạo điều kiện cho hoạt động vận tải qua eo biển Hormuz từng bước phục hồi. Trong nước, giá bán lẻ xăng dầu tiếp tục duy trì ở mức thấp sau kỳ điều hành ngày 9/7.
Thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận trong quý II/2026 ghi nhận, nguồn cung duy trì ổn định ở nhiều phân khúc nhưng sức mua vẫn ở mức thấp. Trước thực trạng chi phí phát triển dự án và mặt bằng lãi suất còn cao, giá sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao, trong khi thanh khoản chưa có nhiều cải thiện. Dự báo sang quý III, thị trường khó tạo đột phá khi tâm lý nhà đầu tư vẫn thận trọng.
