Thị trường branded residence tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc với sự dịch chuyển rõ rệt từ các dự án nghỉ dưỡng sang mô hình đô thị tại TP.HCM và Hà Nội. Tại Việt Nam, phân khúc này ngày càng được nhiều chủ đầu tư xem như chiến lược dài hạn để đón đầu sự thay đổi của người mua.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với nhịp độ chậm hơn nhưng bền vững hơn. Trao đổi với Tạp chí Thương Trường, ThS. Nguyễn Phạm Hữu Hậu, Chuyên gia Kinh tế - Tài chính và Bất động sản cho rằng, giai đoạn 2025–2026 sẽ là thời điểm tái cấu trúc thực chất, khi pháp lý, dòng vốn và chiến lược phát triển thị trường cùng thay đổi.
Theo báo cáo Asia Pacific Outlook 2026 của Savills, thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương bước vào năm 2026 với nền tảng ổn định hơn. Trong bối cảnh đó, Việt Nam tiếp tục được đánh giá là một trong những thị trường có triển vọng tích cực, nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô vững chắc.
Việc định giá bất động sản tại Việt Nam không chỉ đơn thuần là xác định một con số tại một thời điểm. Đó là quá trình các ngân hàng phân tích đa chiều về tính pháp lý, giá trị, tiềm năng kinh tế và đặc biệt là tính thanh khoản của tài sản trong những kịch bản thị trường bất lợi nhất.
Nguồn cung bất động sản được cải thiện, pháp lý từng bước tháo gỡ và hạ tầng bứt phá trên diện rộng đang tạo lực đẩy cho chu kỳ phục hồi. Tuy nhiên, quá trình hồi phục này không còn mang tính “đại trà” như trước, mà đi kèm sự phân hóa sâu sắc.
Trong bức tranh phục hồi chưa đồng đều của thị trường đầu tư bất động sản châu Á – Thái Bình Dương, Việt Nam vẫn duy trì sức hút với dòng vốn ngoại thông qua các thương vụ M&A. Dù giá trị công bố của nhiều giao dịch chưa lớn, xu hướng này phản ánh sự chuyển dịch chiến lược rõ nét.
