HoREA kiến nghị sửa đổi quy định thuế chuyển nhượng vốn để đảm bảo công bằng và thúc đẩy thị trường

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cùng các bộ, ngành liên quan về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 10 trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân.

Chênh lệch thuế suất gây thiếu công bằng giữa các nhà đầu tư

HoREA đánh giá, dự thảo Nghị định do Bộ Tài chính xây dựng đã kế thừa nhiều chính sách phù hợp thực tiễn, như việc tiếp tục miễn thuế đối với một số loại thu nhập và duy trì cách tính thuế hợp lý đối với chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, quy định liên quan đến thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại các doanh nghiệp chưa niêm yết vẫn còn tồn tại bất cập lớn.

Theo phân tích của HoREA, dự thảo hiện đang xếp thu nhập từ chuyển nhượng cổ phần của các công ty chưa niêm yết vào nhóm “thu nhập từ chuyển nhượng vốn”, với mức thuế suất lên tới 20% trên thu nhập tính thuế hoặc 2% trên giá chuyển nhượng. Trong khi đó, hoạt động chuyển nhượng chứng khoán chỉ chịu mức thuế 0,1% trên giá trị giao dịch.

HoREA kiến nghị sửa đổi quy định thuế chuyển nhượng vốn để đảm bảo công bằng và thúc đẩy thị trường
Đề xuất tiếp tục miễn thuế đối với một số loại thu nhập và duy trì cách tính thuế hợp lý đối với chuyển nhượng bất động sản.

Sự chênh lệch quá lớn này bị cho là chưa hợp lý, bởi theo quy định của Luật Chứng khoán năm 2025, cổ phiếu dù của công ty đại chúng hay chưa đại chúng đều là một loại chứng khoán. Điều này đồng nghĩa với việc bản chất của hoạt động chuyển nhượng cổ phần là tương đồng, nhưng lại đang bị áp dụng các cơ chế thuế khác nhau.

Từ đó, HoREA đề xuất cần bổ sung quy định để đưa thu nhập từ chuyển nhượng cổ phần của các doanh nghiệp chưa niêm yết vào nhóm “thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán”. Việc này sẽ giúp áp dụng mức thuế 0,1%, đảm bảo tính công bằng và thống nhất trong chính sách thuế.

Nguy cơ kìm hãm dòng vốn và gia tăng gánh nặng thủ tục

Không chỉ dừng lại ở vấn đề công bằng, HoREA cũng cảnh báo rằng quy định hiện tại có thể gây ra nhiều hệ lụy đối với thị trường. Việc áp dụng mức thuế cao cùng cách tính phức tạp sẽ làm gia tăng gánh nặng kê khai, lưu trữ hồ sơ và giải trình đối với người nộp thuế, đi ngược lại chủ trương cải cách thủ tục hành chính.

Trong đó, khu vực doanh nghiệp chưa niêm yết, nơi tập trung phần lớn hoạt động khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo có thể bị ảnh hưởng trực tiếp. Chính sách thuế bất lợi sẽ làm giảm tỷ suất sinh lời kỳ vọng của nhà đầu tư, từ đó kéo theo sự suy giảm thanh khoản và khả năng huy động vốn của doanh nghiệp.

HoREA cho rằng, việc duy trì cơ chế thuế 0,1% như hiện hành không chỉ đơn giản, dễ áp dụng mà còn đã chứng minh được tính ổn định trong thực tiễn. Đây cũng là giải pháp phù hợp với định hướng phát triển khu vực kinh tế tư nhân, góp phần khơi thông nguồn lực và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Từ những phân tích trên, Hiệp hội kiến nghị cơ quan soạn thảo xem xét điều chỉnh quy định tại Điều 10 của dự thảo Nghị định theo hướng đảm bảo công bằng giữa các loại hình đầu tư, đồng thời tạo môi trường thuận lợi hơn cho dòng vốn lưu chuyển trong nền kinh tế.

Tin khác
Mega Booming - Charmora City: Âm nhạc đỉnh cao và pháo hoa mãn nhãn làm nức lòng người hâm mộ
Mega Booming - Charmora City: Âm nhạc đỉnh cao và pháo hoa mãn nhãn làm nức lòng người hâm mộ

Tối 13/6/2026, hàng vạn khán giả cháy hết mình bên bờ biển Nha Trang với đại nhạc hội "Mega Booming - Charmora City", đưa nơi đây thành một "chảo lửa" của âm thanh và ánh sáng.

HoREA đề xuất gỡ nút thắt tiền sử dụng đất, khơi thông hàng nghìn khu đất đang “đóng băng”
HoREA đề xuất gỡ nút thắt tiền sử dụng đất, khơi thông hàng nghìn khu đất đang “đóng băng”

Trong báo cáo tổng kết việc triển khai Nghị quyết 18-NQ/TW, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục kiến nghị hoàn thiện các quy định của Luật Đất đai theo hướng bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp cổ phần hóa và khơi thông nguồn lực đất đai đang bị ách tắc nhiều năm qua.

TP.HCM kiến nghị thêm cơ chế đặc thù để tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê
TP.HCM kiến nghị thêm cơ chế đặc thù để tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê

Tại buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ về tình hình phát triển kinh tế - xã hội và các giải pháp thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số năm 2026, TP.HCM đã kiến nghị nhiều cơ chế mới nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về đất đai, tài chính và thủ tục đầu tư cho lĩnh vực nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Hải trình trải nghiệm “Downtown không ngủ” của giới tinh hoa tại sự kiện ra mắt Festival Island
Hải trình trải nghiệm “Downtown không ngủ” của giới tinh hoa tại sự kiện ra mắt Festival Island

Sáng ngày 13/06/2026, gần 1.000 khách hàng đã hội tụ tại Nhà thi đấu Khánh Hòa trong sự kiện ra mắt đảo lễ hội Festival Island - Downtown không ngủ của Nha Trang. Tại đây, Sun Property (thành viên tập đoàn Sun Group) đã chính thức giới thiệu tổ hợp căn hộ dịch vụ The Fest thuộc đảo lễ hội Festival Island, đại đô thị Charmora City.

Masterise Homes: Thị trường quốc tế gọi tên “Nhà định chuẩn”
Masterise Homes: Thị trường quốc tế gọi tên “Nhà định chuẩn”

Cú đúp giải thưởng tại Asia Pacific Property Awards và Real Estate Asia Awards tháng 5/2026 không chỉ khẳng định năng lực phát triển dự án và cam kết nâng tầm chuẩn sống đô thị của Masterise Homes, mà còn đánh dấu bước chuyển từ nhà phát triển bất động sản cao cấp thành thương hiệu định chuẩn bất động sản hàng hiệu.

TP.HCM tăng tốc gỡ vướng sổ hồng cho hàng chục nghìn căn nhà
TP.HCM tăng tốc gỡ vướng sổ hồng cho hàng chục nghìn căn nhà

Trước thực trạng hàng trăm dự án nhà ở vẫn chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua, UBND TP.HCM vừa yêu cầu các sở, ngành và địa phương đồng loạt rà soát, phân loại vướng mắc, xây dựng lộ trình xử lý cụ thể đối với từng dự án.

Doanh nghiệp thay đổi chiến lược văn phòng để giành lợi thế trong cuộc đua thu hút nhân lực
Doanh nghiệp thay đổi chiến lược văn phòng để giành lợi thế trong cuộc đua thu hút nhân lực

Không còn xem vị trí địa lý là yếu tố quyết định duy nhất khi lựa chọn văn phòng, nhiều doanh nghiệp đang điều chỉnh chiến lược vận hành nhằm tiếp cận nguồn nhân lực phù hợp hơn. Trong bối cảnh cạnh tranh lao động ngày càng gay gắt, việc đặt văn phòng ở đâu đang trở thành một phần quan trọng trong chiến lược thu hút và giữ chân nhân tài.

Đất nền hết thời 'mua là thắng'?
Đất nền hết thời 'mua là thắng'?

Từng được xem là kênh đầu tư dễ sinh lời nhất, đất nền vùng ven Hà Nội đang đối mặt với thực tế khác xa giai đoạn sốt nóng. Giá giảm, giao dịch trầm lắng và dòng tiền thận trọng hơn đặt ra câu hỏi: thị trường đang bước vào chu kỳ suy giảm hay chỉ là giai đoạn thanh lọc để tìm lại giá trị thực?

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc