Theo kết luận của Thường trực Chính phủ, việc ban hành Nghị quyết là cần thiết và cấp bách, nhằm cụ thể hóa Nghị quyết số 206/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế đặc thù xử lý các tồn tại phát sinh từ sự chồng chéo, bất cập của hệ thống pháp luật. Nghị quyết của Chính phủ dự kiến sẽ có hiệu lực ngay sau khi được ban hành và được áp dụng trong thời hạn đến hết ngày 28/2/2027.
Theo đó, chỉ những dự án đã được địa phương rà soát, tổng hợp và cập nhật đầy đủ trên Hệ thống cơ sở dữ liệu của Ban Chỉ đạo giải quyết các dự án tồn đọng (Hệ thống 751) mới thuộc diện xem xét. Đồng thời, các dự án này phải đã có kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc được cơ quan có thẩm quyền xác định không thuộc diện thanh tra mới.
Việc quyết định áp dụng cơ chế tháo gỡ đối với từng dự án cụ thể sẽ do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện, trên cơ sở nguyên tắc phân cấp, phân quyền gắn với trách nhiệm của chính quyền địa phương, bảo đảm minh bạch và tránh dàn trải, tùy tiện.
Theo định hướng của Thường trực Chính phủ, thời điểm xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư là thời điểm Nhà nước ban hành quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Trong trường hợp việc giao đất, cho thuê đất không kịp tiến độ so với hợp đồng BT đã ký kết, nhà đầu tư sẽ được xem xét hỗ trợ chi phí lãi suất trả chậm. Khoảng thời gian được tính hỗ trợ là từ thời điểm công trình hoàn thành, được nghiệm thu đưa vào sử dụng đến khi có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.
Về tổ chức thực hiện, Thường trực Chính phủ giao Bộ Tài chính chủ trì xây dựng dự thảo Nghị quyết, phối hợp chặt chẽ với Bộ Tư pháp và các bộ, ngành liên quan để rà soát, hoàn thiện đầy đủ cơ sở pháp lý, bảo đảm tính thống nhất với hệ thống pháp luật hiện hành. Nghị quyết khi ban hành phải có tính khả thi cao, rõ ràng về điều kiện áp dụng, tránh phát sinh cách hiểu khác nhau trong quá trình thực hiện.
Thường trực Chính phủ nhấn mạnh yêu cầu không để xảy ra tình trạng lợi dụng chính sách để trục lợi hoặc hợp thức hóa các sai phạm đã được phát hiện qua hoạt động thanh tra, kiểm tra. Các nội dung xử lý phải tuân thủ nguyên tắc thượng tôn pháp luật, hài hòa lợi ích của Nhà nước, nhà đầu tư và xã hội.
Theo kế hoạch, Bộ Tài chính phải hoàn thiện và trình dự thảo Nghị quyết lên Chính phủ trước ngày 30/1. Sau đó, Văn phòng Chính phủ sẽ tổ chức lấy ý kiến các thành viên Chính phủ và trình Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình xem xét, ký ban hành trước ngày 5/2.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
