UBND tỉnh Đồng Nai đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo quyết định quy định việc giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội và ban hành khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn. Việc lấy ý kiến sẽ kéo dài đến hết ngày 30/6.
Theo dự thảo, các đối tượng đang sinh sống trên địa bàn tỉnh nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật sẽ được xem xét mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội.
Đồng Nai lần đầu xây dựng khung giá thuê khá chi tiết cho từng loại hình nhà ở xã hội nhằm tạo cơ sở để các chủ đầu tư và người thuê tham khảo, đồng thời bảo đảm tính minh bạch trong quá trình khai thác vận hành.
Đối với nhà ở xã hội dạng chung cư, giá thuê được đề xuất dao động từ 25.000 đồng đến 110.000 đồng/m² mỗi tháng tùy theo chiều cao công trình. Cụ thể, các chung cư cao không quá 7 tầng có mức giá từ 25.000-90.000 đồng/m²/tháng; chung cư từ trên 7 đến 15 tầng có giá từ 30.000-100.000 đồng/m²/tháng; còn các tòa nhà trên 15 tầng có giá thuê từ 35.000-110.000 đồng/m²/tháng.
Đối với nhà ở xã hội riêng lẻ, mức giá thuê dự kiến từ 30.000-90.000 đồng/m²/tháng. Trong đó, nhà một tầng có giá từ 30.000-80.000 đồng/m²/tháng, còn nhà từ hai tầng trở lên có giá từ 35.000-90.000 đồng/m²/tháng.
Riêng phân khúc nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được đề xuất mức giá thấp hơn đáng kể, dao động từ 15.000-80.000 đồng/m²/tháng nhằm phù hợp với khả năng chi trả của người lao động.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, mức giá cụ thể sẽ được chủ đầu tư và người thuê thỏa thuận nhưng không vượt quá khung giá do tỉnh ban hành.
Bên cạnh giá thuê nhà ở, dự thảo cũng quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư. Đối với các tòa nhà có thang máy, mức phí dự kiến từ 5.000-15.000 đồng/m²/tháng; chung cư không có thang máy từ 3.000-6.000 đồng/m²/tháng. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Đồng Nai hiện là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước với hàng chục khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút hàng trăm nghìn lao động từ nhiều địa phương đến làm việc.
Quá trình phát triển công nghiệp nhanh trong nhiều năm qua khiến nhu cầu về nhà ở giá phù hợp ngày càng lớn. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê dành cho công nhân vẫn chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu thực tế.
Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, thời gian qua địa phương đã triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội cho thuê và nhà lưu trú công nhân, góp phần cải thiện điều kiện sống cho người lao động.
Hiện toàn tỉnh có gần 1.700 căn nhà ở xã hội cho thuê đang được khai thác tại các dự án đã hoàn thành. Ngoài ra còn có nhiều dự án nhà ở công nhân do doanh nghiệp đầu tư với quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn căn hộ.
Dù vậy, với tốc độ phát triển công nghiệp và gia tăng dân số cơ học, nhu cầu về chỗ ở vẫn tiếp tục tăng trong những năm tới.
Việc xây dựng khung giá thuê được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm tạo môi trường đầu tư minh bạch, giúp doanh nghiệp yên tâm tham gia phát triển nhà ở xã hội cho thuê, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người lao động.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
