Theo thông tin từ cơ quan điều tra, trong năm 2022, Công ty Danh Việt hoặc các đơn vị được ủy quyền đã ký kết nhiều hợp đồng đặt cọc, thỏa thuận giữ chỗ và thu tiền của khách hàng để mua sản phẩm tại dự án.
Hoạt động này diễn ra trong bối cảnh dự án chưa hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý để đủ điều kiện kinh doanh theo quy định.
Trước đó, dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt tọa lạc tại khu vực ven biển (trước đây thuộc tỉnh Bình Thuận, nay đã sáp nhập về Lâm Đồng) từng bị cơ quan quản lý đưa vào danh sách các dự án chưa đủ điều kiện rao bán, chuyển nhượng. Việc huy động vốn dưới hình thức đặt cọc, giữ chỗ bị cảnh báo là không đúng quy định pháp luật.
Cơ quan chức năng nhận định, một số chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã sử dụng các hình thức như đăng ký vị trí, đặt cọc giữ chỗ để thu tiền của khách hàng, đồng thời quảng bá thông tin dự án chưa phù hợp với tình trạng pháp lý thực tế.
Liên quan đến vụ việc, nhiều khách hàng phản ánh đã ký hợp đồng đặt cọc với số tiền lớn sau khi được tư vấn về tiềm năng và tính pháp lý của dự án.
Một trường hợp điển hình là bà Nguyễn Thị Trúc Linh, khách hàng mua sản phẩm tại phân khu The Venice. Theo chia sẻ, bà đã ký hợp đồng đặt cọc vào tháng 8/2022 với tổng giá trị giao dịch hơn 15,8 tỷ đồng, trong đó đã thanh toán hơn 3,3 tỷ đồng.
Bà Linh cho biết, nhân viên môi giới giới thiệu rất hấp dẫn, cam kết pháp lý rõ ràng nên tôi tin tưởng xuống tiền. Tuy nhiên, sau đó mới biết dự án chưa đủ điều kiện mua bán theo quy định.
Không chỉ vậy, theo phản ánh, dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2010 nhưng sau đó đã được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng. Điều này làm dấy lên lo ngại về tính an toàn của giao dịch và quyền lợi của người mua.
Dù đã nhiều lần đề nghị hoàn trả tiền đặt cọc, khách hàng cho biết chưa nhận được sự đồng thuận từ phía doanh nghiệp.
Dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt có tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, được triển khai từ giai đoạn 2008-2009 và từng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2010.
Đến năm 2018, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết, với quy mô gồm nhiều phân khu chức năng như khu thương mại dịch vụ cao tầng (tối đa 15 tầng), khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu thương mại dịch vụ biển…
Tuy nhiên, dù đã trải qua nhiều bước pháp lý, dự án vẫn nằm trong danh sách các dự án bị yêu cầu dừng rao bán do chưa hoàn thiện đầy đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.
Để phục vụ công tác điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đề nghị các cá nhân đã ký hợp đồng đặt cọc, thỏa thuận mua sản phẩm tại dự án sớm liên hệ làm việc, cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan.
Người dân có thể liên hệ trực tiếp tại trụ sở Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Lâm Đồng (số 4, đường Trần Bình Trọng, phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) hoặc liên hệ điều tra viên thụ lý Nguyễn Thành Chương qua số điện thoại 0973.153.879 để được hướng dẫn giải quyết theo quy định.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
