Nhiều vết nứt mới xuất hiện, cư dân bất an
Sở Xây dựng TP.HCM vừa yêu cầu tổ chức kiểm định lại toàn bộ chung cư PVC-IC Diamond (tên thương mại Lapen Center) tại số 33A đường 30 Tháng 4, phường Tam Thắng, sau khi công trình tiếp tục xuất hiện nhiều vết nứt mới dù đã từng được kiểm định trước đó.
Theo UBND phường Tam Thắng, chính quyền địa phương đang phối hợp với chủ đầu tư, Ban quản trị và các đơn vị liên quan triển khai các biện pháp bảo đảm an toàn cho cư dân trong thời gian chờ đánh giá lại chất lượng công trình.
Trước mắt, khu vực có dấu hiệu mất an toàn đã được căng dây cảnh báo, đặt biển báo và bố trí lực lượng túc trực nhằm hạn chế người dân tiếp cận. Đồng thời, các bên liên quan được yêu cầu nghiên cứu phương án gia cố, sửa chữa đối với các hạng mục hư hỏng.
Theo ghi nhận của cơ quan chức năng, ngoài những vị trí nứt đã xuất hiện từ năm 2025, thời gian gần đây công trình tiếp tục phát sinh thêm các vết nứt tại tầng 6, tầng 7, tầng 8, tầng 10 và một số căn hộ ở tầng 16.
Trong đó, tại căn hộ 16.17 xuất hiện vết nứt lớn chạy dọc theo tường bao. Phần vữa bên trong bị bong tróc, trong khi mặt ngoài công trình xuất hiện đường nứt kéo dài từ đà xuống sàn, làm lộ kết cấu gạch xây. Tình trạng này khiến nhiều cư dân lo ngại nguy cơ mất an toàn, đặc biệt trong mùa mưa bão.
Theo phản ánh của cư dân, một số vết nứt từng được ghi nhận từ năm trước đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm, trong khi các dấu hiệu hư hỏng mới tiếp tục xuất hiện tại nhiều vị trí khác nhau trong tòa nhà.
Yêu cầu kiểm định tổng thể để xử lý dứt điểm
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, sau sự cố nứt tường xảy ra vào năm 2025, chủ đầu tư đã thuê đơn vị chuyên môn thực hiện kiểm định chất lượng công trình. Kết quả khi đó cho thấy kết cấu chịu lực chính của tòa nhà vẫn bảo đảm an toàn khai thác.
Tuy nhiên, việc các vết nứt tiếp tục xuất hiện sau thời điểm kiểm định, thậm chí lan rộng ra nhiều tầng và căn hộ khác nhau, cho thấy cần có đánh giá toàn diện hơn đối với hiện trạng công trình.
Vì vậy, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư khẩn trương phối hợp thuê đơn vị đủ năng lực để kiểm định lại toàn bộ tòa nhà. Quá trình kiểm định phải đánh giá đầy đủ các hư hỏng đã phát sinh trước đây cũng như các dấu hiệu mới xuất hiện nhằm xác định nguyên nhân và mức độ ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
Trong thời gian chưa hoàn tất việc kiểm định và khắc phục, chủ đầu tư phải tổ chức quan trắc thường xuyên các chỉ số lún, nghiêng và các dấu hiệu bất thường khác của công trình. Việc theo dõi liên tục nhằm kịp thời phát hiện nguy cơ mất an toàn và có phương án ứng phó khi cần thiết.
Sau khi có kết quả kiểm định, các bên liên quan phải xây dựng lại phương án kỹ thuật và thiết kế sửa chữa tổng thể để xử lý triệt để các hư hỏng thay vì khắc phục cục bộ như trước đây.
Đại diện Ban quản trị chung cư Lapen Center cho biết đơn vị đang phối hợp với chủ đầu tư triển khai các yêu cầu của cơ quan quản lý, đồng thời làm việc với các đơn vị chuyên môn để sớm hoàn thành công tác kiểm định.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
