Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, Quyết định 15 sau khi ban hành và triển khai thực tế có một số vướng mắc, bất cập, người dân và cử tri kiến nghị nên tỉnh đã có chỉ đạo điều chỉnh, sửa đổi.
Sau khi có chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã gửi dự thảo sửa đổi đến các tổ chức, sở ngành, địa phương trong toàn tỉnh để lấy ý kiến đóng góp.
Cũng theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có 9 vấn đề tại Quyết định 15 đã được sửa đổi trong dự thảo mới. Một số vấn đề quan trọng được sửa như bãi bỏ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 quy định về điều kiện chung để tách thửa. Theo đó, dự thao mới sẽ bỏ quy định về việc tách thửa được thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Lý do bỏ được đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết là do quy hoạch chi tiết xây dựng của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chưa được bao phủ hầu hết tại các địa phương trên địa bàn tỉnh nên gây khó khăn, vướng mắc trong việc tách thửa cho người sử dụng đất trong thời gian qua.
Đây cũng là những ý kiến, kiến nghị mà Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận qua tiếp xúc và tiếp nhận ý kiến của các cử tri phán ánh, ý kiến của các địa phương. Ngoài ra trên cơ sở tham khảo các quyết định tách thửa được ban hành mới nhất của các tỉnh trên cả nước…
Do đó, tại dự thảo sửa đổi, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị bãi bỏ điểm này cho phù hợp với tình hình thực tiễn của tỉnh và nội dung này chỉ đưa vào làm căn cứ quy định cho việc tách thửa đối với những khu vực đã có đầy đủ quy hoạch.
Bên cạnh đó, dự thảo mới cũng hợp nhất quy định tại điểm c, d khoản 2, Điều 3 và sửa thành "Đối với thửa đất thuộc phường, thị trấn, xã: thực hiện tách thửa theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.
Sửa bổ sung điểm đ khoản 6 Điều 5 về các trường hợp không được tách thửa, hợp thửa do tại quyết định 15 chưa quy định. Sau khi sửa đổi, bổ sung sẽ là "Hợp thửa đất tại khu vực đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 phân lô chi tiết".
Để quyết định mới có thể ban hành trong tháng 12/2022, ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị các sở ngành, địa phương quan tâm có ý kiến góp ý sớm cho dự thảo để hoàn chỉnh trước khi ký ban hành, tránh trường hợp khi ban hành lại có vướng mắc. Dự kiến quyết định mới sẽ ban hành trong tháng 12/2022 và có hiệu lực từ tháng 1/2023.
Trước đó, tại các buổi tiếp xúc cử tri của đoàn đại biểu HĐND các cấp, cử tri xã Hòa Hiệp, Hòa Hội, Bàu Lâm (huyện Xuyên Mộc); cử tri thị trấn Long Điền, xã An Nhứt (huyện Long Điền); xã Láng Dài, xã Phước Long Thọ (huyện Đất Đỏ); xã Tân Hải, xã Tân Hòa, xã Châu Pha, xã Tóc Tiên, Sông Xoài, phường Hắc Dịch (thị xã Phú Mỹ)… đều cho rằng, kể từ khi thực hiện Quyết định số 15 người dân gặp rất nhiều khó khăn khi thực hiện thủ tục tách thửa.
Nguyên nhân là do trên địa bàn tỉnh hiện còn nhiều khu vực như: huyện Xuyên Mộc, Long Điền, Đất Đỏ, Châu Đức, Côn Đảo và một phần thị xã Phú Mỹ chưa bao phủ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, là một trong những điều kiện để được tách thửa.
Nhiều Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, thị xã của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu áp dụng Quyết định số 15, đã từ chối xử lý nhiều hồ sơ của người dân có nhu cầu tách thửa do không có quy hoạch 1/500, quy hoạch 1/2000 trong khi việc lập quy hoạch là nhiệm vụ của các cơ quan quản lý Nhà nước.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
