Mới đây, UBND TP.HCM đã tổ chức buổi tiếp xúc, làm việc với đại diện các hộ dân có khiếu nại, kiến nghị liên quan đến Thủ Thiêm. Tại buổi làm việc, lãnh đạo Thành phố thẳng thắn nhìn nhận những tồn tại, hạn chế trong quá trình triển khai dự án theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, đồng thời khẳng định quyết tâm khắc phục bằng các giải pháp cụ thể, thực chất. Trọng tâm là việc ban hành Quyết định số 70/2025/QĐ-UBND, điều chỉnh và bổ sung nhiều nội dung quan trọng về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, trong suốt quá trình triển khai dự án, Thành ủy và UBND Thành phố đã chủ động vận dụng linh hoạt các quy định pháp luật, ban hành nhiều cơ chế phù hợp với từng giai đoạn nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân có đất bị thu hồi. Trước Quyết định 70, TP.HCM đã áp dụng hàng loạt chính sách như Quyết định 135/2002, 123/2006 và 06/2009, từng bước điều chỉnh theo biến động của thị trường và thực tiễn phát sinh.
Trong công tác tái định cư, Thành phố thực hiện nguyên tắc bảo đảm diện tích nhà ở tương đương tiêu chuẩn được hưởng, không hạn chế số lượng căn hộ hoặc nền đất. Trường hợp diện tích tiêu chuẩn nhỏ hơn 56m², kể cả đất nông nghiệp sau khi quy đổi theo tỷ lệ 4,5%, người dân vẫn được mua căn hộ có diện tích tối thiểu 56m² theo giá tái định cư.
Đối với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, ngoài phương án bố trí nhà ở tương đương, người dân có thể lựa chọn nhận hỗ trợ bằng tiền với mức 60% giá trị nhà và 60% giá trị đất. Riêng tại Thủ Thiêm, chính sách còn được mở rộng khi người dân được mua căn hộ với mức giá giảm 700.000 đồng/m² so với giá tái định cư thông thường hoặc được bố trí nền đất thay cho căn hộ.
TP.HCM cũng xem xét linh hoạt đối với nhiều trường hợp đặc thù như nhà xây dựng không phép nhưng còn tồn tại đến thời điểm di dời, các trường hợp lấn chiếm kênh rạch trước ngày 15/10/1993, hay các hộ thuê đất công kinh doanh dọc tuyến đường Lương Định Của. Ngay cả những trường hợp phát sinh sau mốc thời gian nêu trên, nếu không còn nơi ở nào khác, cũng được xem xét hỗ trợ để bảo đảm an sinh.
Sau thời gian dài triển khai dự án và trước những thay đổi của pháp luật đất đai, Quyết định số 70/2025 được ban hành nhằm tháo gỡ các vướng mắc tồn tại. Điểm đáng chú ý là việc điều chỉnh mốc thời điểm tính bồi thường từ ngày 20/12/2001 sang ngày 10/5/2002 – thời điểm ban hành quyết định thu hồi đất. Chính sách mới cũng cho phép tính hỗ trợ chênh lệch theo diện tích căn hộ quy đổi từ tỷ lệ 4,5% đối với đất nông nghiệp xen kẽ, bảo đảm không thấp hơn mức bồi thường đất nông nghiệp thuần.
Bên cạnh đó, Thành phố điều chỉnh tăng mức hỗ trợ để giảm áp lực tài chính cho người dân, cho phép bán căn hộ theo giá bảo toàn vốn hoặc cho thuê khấu hao 30 năm đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sau ngày 10/5/2002. Đặc biệt, các hộ trước đây đã nhận tiền hỗ trợ và tự lo chỗ ở nay được tạo điều kiện hoàn trả khoản hỗ trợ để mua căn hộ tái định cư, hướng tới ổn định lâu dài.
Hiện UBND phường An Khánh đang phối hợp với các sở, ngành rà soát hồ sơ, áp dụng chính sách điều chỉnh theo Quyết định 70 nhằm giảm giá mua căn hộ, hỗ trợ người dân sớm hoàn tất thủ tục. Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng tăng cường nhân lực hỗ trợ địa phương, theo dõi sát tiến độ và kịp thời tháo gỡ các khó khăn phát sinh.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô khoảng 930ha, trong đó diện tích đã thu hồi gần 714ha. Tổng số hồ sơ bồi thường, hỗ trợ là 14.357 trường hợp, đến nay đã hoàn tất 14.286 hồ sơ; còn lại 68 trường hợp với diện tích hơn 2,58ha đang tiếp tục được xem xét, giải quyết.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
