Mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) chia sẻ với báo chí, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản rất hoan nghênh và trân trọng cảm ơn UBND TP. HCM chỉ đạo và giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Thanh tra thành phố, Sở Tư pháp, Cục Thuế thành phố và các đơn vị liên quan, khẩn trương nghiên cứu nội dung kiến nghị của các doanh nghiệp; kịp thời trao đổi, làm việc và hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
Cùng với đó, UBND TP. HCM cũng chỉ đạo rõ, trường hợp có khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, các cơ quan khẩn trương báo cáo xin ý kiến UBND thành phố để xem xét, quyết định; báo cáo kết quả thực hiện cho UBND thành phố trong 30 ngày làm việc.
Tuy nhiên, Chủ tịch HoREA cũng báo cáo bổ sung các kiến nghị của 10 doanh nghiệp bất động sản nữa đề nghị xem xét tháo gỡ "vướng mắc" về pháp lý và thủ tục đầu tư xây dựng của 11 dự án bất động sản, nhà ở thương mại.
Cụ thể, 10 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ "vướng mắc" của 11 dự án bất động sản, nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố. Tính đến nay, tổng số dự án bất động sản chờ "gỡ vướng" tại TP. HCM là 113 dự án.
Cụ thể, các dự án vướng mắc lần này xin tháo gỡ ở các nội dung như: nộp thêm tiền sử dụng đất; điều chỉnh chủ trương đầu tư; giải quyết cấp sổ đỏ cho người dân; xin thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung…
Dự án thương mại văn phòng và căn hộ Leman Luxury (117 Nguyễn Đình Chiểu, phường Võ Thị Sáu), Công ty Phương Nam Land kiến nghị Sở Tài nguyên Môi trường và Văn phòng Đăng ký Đất thành phố giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận sở hữu công trình đối với khối đế thương mại, dịch vụ của Dự án (gồm các tầng hầm và tầng 01 đến tầng 06).
Ngoài ra, công ty cũng kiến nghị giải quyết cho Công ty được thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung khi được phê duyệt điều chỉnh một phần chức năng công trình từ "Trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, căn hộ cho thuê và căn hộ bán" thành "Trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ bán".
Dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7 của Công ty TNHH Dynamic Innovation, đơn vị này kiến nghị UBND thành phố xem xét và chấp thuận Sở Xây dựng có Công văn xin ý kiến Công an TP. HCM để xác định dự án có hay không được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố.
Dự án Khu sinh thái Văn hóa hồ Vĩnh Lộc (tại huyện Bình Chánh) của Công ty Cổ phần sinh thái Văn hóa Vĩnh Lộc, đơn vị này kiến nghị Sở Tài nguyên Môi trường đưa dự án vào danh sách các dự án chậm được giải quyết thủ tục do vướng mắc. Đồng thời, xin hủy bỏ hoặc điều chỉnh Quyết định số 353/QĐ-UBND ngày 21/01/2011; Chấp thuận cho Công ty Vĩnh Lộc được tiếp tục triển khai Dự án theo đúng văn bản phê duyệt chủ trương số 69/TB-VP ngày 30/01/2010 của UBND thành phố…
Công ty cổ phần dệt Đông Nam đề nghị UBND TP. HCM chấp thuận giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty CP Đông Nam để thực hiện dự án khu nhà ở - trung tâm thương mại và siêu thị Đông Nam, sớm đưa dự án vào hoạt động.
Công ty Kim Oanh đề nghị UBND TP. HCM xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án khu nhà ở Trường Lưu.
Công ty TNHH đầu tư Metro Star kiến nghị UBND TP.HCM, Sở Kế hoạch và đầu tư chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án Metro Star tại số 360 xa lộ Hà Nội (TP. Thủ Đức) để dự án tiếp tục triển khai, xem xét đưa dự án vào danh sách các dự án chậm triển khai do vướng mắc tại Sở Kế hoạch và đầu tư.
Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Hồng kiến nghị UBND TP.HCM, Sở Kế hoạch và đầu tư chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án khu chung cư thương mại, văn phòng Nguyên Hồng tại 18 Nguyên Hồng (quận Gò Vấp) để dự án tiếp tục triển khai và xem xét đưa dự án vào danh sách các dự án chậm triển khai do vướng mắc tại Sở Kế hoạch và đầu tư...
Dự án văn phòng đại diện, nhà khách tỉnh Hậu Giang và khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ tại phường Thạnh Mỹ Lợi (TP. Thủ Đức) của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Hậu Giang do vướng thủ tục pháp lý nên dự án đã kéo dài hơn 11 năm.
Theo doanh nghiệp này, việc chậm phê duyệt các thủ tục đầu tư đã dẫn tới việc doanh nghiệp không thể đưa dự án vào triển khai, hoạt động của công ty bị đình trệ hoàn toàn. Do đó, Công ty Hậu Giang kiến nghị UBND TP và các sở ban ngành xem xét, chấp thuận dự án được phép chuyển mục đích sử dụng đất, tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư tiếp theo.
Dự án Ihome tại 359 Phạm Văn Chiêu (phường 14, quận Gò Vấp) của Công ty cổ phần đầu tư Metro Star, do khu đất dự án có một phần diện tích 96m2 nằm bên trong ranh dự án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và chưa rõ nguồn gốc pháp lý nên đến nay vẫn chưa hoàn thiện thủ tục để cấp sổ hồng cho cư dân.
Do đó, công ty này kiến nghị các sở ngành công nhận bổ sung quyền sử dụng đất 96m2 của dự án trong thời gian sớm nhất và giải quyết hồ sơ cấp sổ hồng cho cư dân… tránh trường hợp người dân liên tục căn băng rôn đòi sổ hồng gây mất an ninh trật tự.
Như vậy, sau 3 lần hiệp hội này gửi văn bản kiến nghị gỡ vướng, số dự án được đề cập đã lên tới con số 113.
Trước đó, HoREA cũng đã có 2 văn bản gửi UBND TP HCM kiến nghị tháo gỡ vướng mắc cho các dự án. Văn bản đầu tiên có kiến nghị của 57 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ "vướng mắc" cho 64 dự án bất động sản nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội" và Văn bản thứ 2 bổ sung các kiến nghị của 29 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ "vướng mắc" của 38 dự án bất động sản nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở tái định cư.
Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp cho biết các dự án đã xây dựng xong, người dân đã vào ở nhưng đến nay vẫn chậm cấp sổ đỏ cho người dân, do đó các doanh nghiệp kiến nghị cần sớm hoàn tất xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung nếu có và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ.
Đồng thời, chủ đầu tư các dự án đã kiến nghị Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các ban ngành khác giải quyết sớm các thủ tục cho các dự án đã vướng mắc nhiều năm về thủ tục đất đai, cấp phép xây dựng, thúc đẩy việc tính tiền sử dụng đất bổ sung, ưu tiên cấp sổ đỏ trước cho người dân, sớm hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung…
Theo HoREA, hầu hết vướng mắc tại các dự án phát triển nhà ở đã tồn tại nhiều năm nhưng chưa được thành phố gỡ vướng.
Hồng Quang
Nguồn: thuongtruong.com.vn
