Thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mới khi từ nay đến năm 2028 dự kiến bổ sung thêm khoảng 403.000 m2 nguồn cung từ 20 dự án, chủ yếu thuộc phân khúc hạng A. Trong bối cảnh nguồn cung tăng mạnh, lợi thế cạnh tranh của các tòa nhà không còn nằm ở vị trí hay giá thuê mà chuyển dần sang chất lượng không gian làm việc.
Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mới khi nhu cầu của khách thuê ngày càng thay đổi. Không chỉ tìm kiếm vị trí trung tâm hay diện tích phù hợp, doanh nghiệp hiện ưu tiên các tòa nhà chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn xanh, có không gian làm việc linh hoạt và nhiều tiện ích phục vụ nhân viên.
Nguồn cung văn phòng TP.HCM tiếp tục mở rộng trong quý I/2026, song nhu cầu thuê đang tập trung mạnh vào các tòa nhà chất lượng cao tại khu vực trung tâm và Thủ Thiêm. Xu hướng này tạo áp lực nâng cấp lên các dự án hiện hữu, đồng thời mở ra giai đoạn cạnh tranh mới của thị trường văn phòng.
Thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM tiếp tục duy trì sức nóng trong quý I/2026 khi giá thuê khu trung tâm giữ ở mức cao, đưa thành phố nằm trong nhóm 5 thị trường có giá thuê văn phòng đắt đỏ nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Theo báo cáo quý IV/2025 của JLL Việt Nam, thị trường bất động sản thương mại tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực ở cả hai phân khúc văn phòng hạng A và bán lẻ, trong bối cảnh nhu cầu từ doanh nghiệp và các chuỗi bán lẻ quốc tế vẫn duy trì ổn định, bất chấp bối cảnh cạnh tranh ngày càng gia tăng.
