Giá nhà tăng cao, liệu bong bóng có đang hình thành?
Giá nhà tăng mạnh trong năm 2025 khiến nhiều lo ngại về bong bóng quay trở lại. Nhưng thực tế thị trường cho thấy sự phân hóa rõ nét, với cầu ở thực dẫn dắt và áp lực an cư ngày càng hiện hữu.
Giá nhà tăng mạnh trong năm 2025 khiến nhiều lo ngại về bong bóng quay trở lại. Nhưng thực tế thị trường cho thấy sự phân hóa rõ nét, với cầu ở thực dẫn dắt và áp lực an cư ngày càng hiện hữu.
Tỷ lệ lấp đầy ấn tượng, nguồn cung tăng đều và sự dịch chuyển của các chuỗi sản xuất - logistics toàn cầu đang củng cố vị thế của khu vực miền Bắc. Hai phân khúc nhà xưởng và nhà kho xây sẵn đều ghi nhận đà tăng trưởng quý 4/2025 và kỳ vọng bật mạnh trong giai đoạn 2026–2029.
Trong bối cảnh ngành chăn nuôi đối mặt với nhiều khó khăn, CTCP Nông nghiệp BaF Việt Nam (HoSE: BAF) vẫn ghi nhận bước tiến mạnh mẽ về quy mô và sản lượng. Doanh thu bán heo tăng vọt, nhưng lợi nhuận quý 4/2025 chịu ảnh hưởng tiêu cực bởi giá heo hơi giảm sâu.
Theo nhận định từ Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), dòng tiền đầu tư tiếp tục chảy mạnh vào thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới trong phiên giao dịch hôm qua (29/1).
Giá cao su hôm nay (30/1) trên thị trường thế giới diễn biến trái chiều. Trong đó, thị trường Trung Quốc và Thái Lan đồng loạt tăng giá nhờ được hỗ trợ bởi giá dầu đi lên và lo ngại nguồn cung suy giảm, trong khi thị trường Nhật Bản giảm nhẹ ở các hợp đồng gần. Ở trong nước, giá thu mua cao su nguyên liệu tiếp tục duy trì ổn định.
Trong tuần giao dịch từ ngày 19 đến 23/1, mặt bằng lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng ghi nhận đà tăng khá mạnh ở toàn bộ các kỳ hạn ngắn dưới một tháng. Diễn biến này cho thấy nhu cầu thanh khoản bằng nội tệ trong hệ thống ngân hàng có dấu hiệu gia tăng trở lại, đặc biệt trong bối cảnh thời điểm cận Tết khiến nhu cầu vốn ngắn hạn tăng cao.
Giá vàng miếng và vàng nhẫn trong nước sáng nay tiếp tục duy trì ở vùng đỉnh lịch sử. Sau một tuần giao dịch sôi động, giá vàng trong nước đã tăng gần 10 triệu đồng/lượng, phản ánh rõ lực đẩy mạnh mẽ từ thị trường quốc tế cũng như tâm lý trú ẩn gia tăng của nhà đầu tư.
Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước đồng loạt tăng trở lại sau giai đoạn chững giá ngắn hạn, mức tăng từ 500 – 1.000 đồng/kg, đưa mặt bằng giá lên khoảng 148.000 – 149.000 đồng/kg. Trong bối cảnh nguồn cung toàn cầu tiếp tục thu hẹp và tồn kho duy trì ở mức thấp, Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công Thương) dự báo giá hạt tiêu trong năm 2026 nhiều khả năng sẽ giữ ở mức cao và còn dư địa tăng thêm.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, năm 2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng khi nhiều phân khúc ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét về cả nguồn cung lẫn thanh khoản.
Kết thúc năm 2025, CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (HoSE: NTC) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 360,02 tỷ đồng, vượt 26,8% chỉ tiêu cả năm. Tuy nhiên, bức tranh quý IV lại thể hiện rõ những áp lực về chi phí vận hành và suy giảm thu nhập tài chính khiến hiệu quả lợi nhuận bị bào mòn đáng kể.
Trong hơn một năm qua, giá vàng thế giới đã trải qua những biến động mạnh chưa từng có trong nhiều năm gần đây, liên tục thiết lập các mặt bằng giá cao mới. Trước diễn biến bất thường này, công tác điều hành ổn định kinh tế vĩ mô của các nước trong đó có Việt Nam gặp nhiều thách thức.
Giá heo hơi hôm nay (15/1) tiếp tục duy trì xu hướng tích cực khi thị trường miền Trung – Tây Nguyên và miền Nam đồng loạt tăng tại nhiều địa phương. Trong khi đó, khu vực miền Bắc giữ nguyên mặt bằng giá so với hôm qua, qua đó giúp giá heo hơi cả nước ổn định ở mức cao, phản ánh nhu cầu thị trường vẫn đang ở trạng thái tốt trong giai đoạn cận Tết.
Báo cáo thị trường nhà ở quý 4/2025 của JLL Việt Nam cho thấy tín hiệu phục hồi mạnh mẽ ở cả hai đầu tàu Hà Nội và TP.HCM. Phân khúc căn hộ cao cấp trở thành điểm sáng với lượng giao dịch bùng nổ, trong khi nhà liền thổ ghi nhận sự tăng tốc rõ rệt.
Giá cao su thế giới trong phiên giao dịch ngày 9/1 ghi nhận xu hướng tăng tại hầu hết các sàn giao dịch chủ chốt ở châu Á, trong bối cảnh lo ngại thời tiết bất lợi tại các quốc gia sản xuất lớn có thể ảnh hưởng đến nguồn cung. Trong khi đó, thị trường cao su trong nước tiếp tục duy trì trạng thái đi ngang, chưa ghi nhận biến động mới về giá thu mua.
Thị trường vàng trong nước sáng 8/1 tiếp tục tăng mạnh, trong đó vàng nhẫn bứt phá với mức tăng tới 1,5 triệu đồng/lượng, nhiều nơi bán ra cao hơn cả vàng miếng. Trên thị trường thế giới, giá vàng quay đầu giảm gần 40 USD/ounce do áp lực chốt lời, dù xu hướng trung hạn vẫn được đánh giá tích cực.
Giá cao su thế giới tiếp tục đi lên trong phiên giao dịch đầu tiên của tuần, trong đó thị trường Nhật Bản ghi nhận phiên tăng thứ 9 liên tiếp, đưa giá lên mức cao nhất kể từ cuối tháng 3. Đà tăng được hỗ trợ bởi triển vọng tích cực của ngành ô tô toàn cầu, qua đó cải thiện tâm lý của giới đầu tư đối với nhóm hàng hóa nguyên liệu phục vụ sản xuất lốp xe.
Năm 2025, vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục duy trì đà tích cực, với tổng vốn đăng ký đạt hơn 38 tỷ USD và vốn FDI thực hiện cao nhất trong 5 năm qua, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vai trò chủ lực.
Giá vàng trong nước ngày 4/1/2026 hầu như đi ngang, trong đó vàng nhẫn tiếp tục giữ mức cao, vượt xa vàng miếng. Trên thị trường thế giới, giá vàng duy trì xu hướng tăng, củng cố kỳ vọng tích cực cho năm 2026.
Giá cao su hôm nay (3/1) trên thị trường thế giới ghi nhận xu hướng điều chỉnh tại một số sàn giao dịch lớn sau giai đoạn tăng mạnh trước đó, trong bối cảnh nhà đầu tư thận trọng hơn khi bước vào những phiên đầu năm mới. Trong nước, giá thu mua mủ cao su nguyên liệu tại các doanh nghiệp lớn tiếp tục được giữ ổn định, tạo nền giá tương đối vững cho người trồng cao su.
Giá cao su thế giới trong phiên giao dịch ngày 2/1 ghi nhận diễn biến trái chiều giữa các thị trường, trong đó giá cao su tại Nhật Bản chính thức chấm dứt chuỗi tăng kéo dài 8 phiên và đánh dấu năm giảm đầu tiên sau ba năm. Ở chiều ngược lại, thị trường trong nước tiếp tục duy trì mặt bằng giá ổn định tại các doanh nghiệp thu mua lớn.
