Hà Nội thêm 51.000 m2 mặt bằng bán lẻ, giá thuê bắt đầu phân hóa
Khoảng 51.000 m2 sàn mới gia nhập thị trường trong nửa đầu năm 2026, đưa cuộc cạnh tranh tại các trung tâm thương mại Hà Nội sang giai đoạn quyết liệt hơn.
Khoảng 51.000 m2 sàn mới gia nhập thị trường trong nửa đầu năm 2026, đưa cuộc cạnh tranh tại các trung tâm thương mại Hà Nội sang giai đoạn quyết liệt hơn.
Việc vắng bóng các dự án mới trong nửa đầu năm 2026 đã đẩy giá thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng tại TP.HCM tiếp tục duy trì đà tăng. Sự khan hiếm diện tích trung tâm đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển ra vùng ven của ngành bán lẻ. Trong khi đó, xu hướng ứng dụng công nghệ và mô hình tài chính mới được dự báo sẽ định hình lại nhu cầu của phân khúc văn phòng trong tương lai gần.
Thị trường mặt bằng bán lẻ TP.HCM trong quý I/2026 tiếp tục ghi nhận diễn biến tích cực khi nhu cầu thuê duy trì ổn định, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và những dự án thương mại có lưu lượng khách lớn. Trước thực trạng sức mua nội địa từng bước cải thiện, du lịch phục hồi và hạ tầng đô thị mở rộng, bất động sản bán lẻ đang trở thành một trong những phân khúc sôi động nhất của thị trường.
Trước tình trạng sức mua phục hồi nhưng hành vi tiêu dùng thay đổi nhanh, thị trường bán lẻ cao cấp tại TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu trái chiều, khi giá thuê tiếp tục neo cao còn mức hấp thụ diện tích lại ghi nhận xu hướng suy giảm.
Thị trường bất động sản bán lẻ tại TP.HCM và Hà Nội bước sang năm 2026 với bức tranh sôi động nhưng thiếu cân bằng. Sức cầu duy trì ở mức cao nhờ tiêu dùng phục hồi mạnh, trong khi nguồn cung mới vẫn tăng chậm, khiến mặt bằng giá thuê tiếp tục đứng ở ngưỡng cao, đặc biệt tại các vị trí trung tâm.
Báo cáo Main Streets Across the World 2025 do Cushman & Wakefield công bố cho thấy, Đồng Khởi tiếp tục góp mặt trong nhóm các tuyến phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất toàn cầu. Năm 2025, tuyến phố trung tâm của TP.HCM xếp thứ 17 thế giới, dù mức giá thuê trung bình đã điều chỉnh giảm so với năm trước.
