Dự án 48 ha sau hơn 15 năm vẫn cần lượng vốn khổng lồ
Theo đó, CTCP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu được thành lập ngày 19/11/2009 nhằm phát triển dự án Đảo Kim Quy (tên cũ Cù Lao Tân Vạn) tại phường Tân Vạn, tỉnh Đồng Nai. Dự án có diện tích khoảng 48 ha, định hướng phát triển các sản phẩm nhà ở thấp tầng, biệt thự, nhà liền kề sân vườn và công trình lưu trú dịch vụ.
Tuy nhiên, sau hơn 15 năm kể từ khi pháp nhân được thành lập, dự án vẫn đứng trước nhu cầu vốn lớn để hoàn thiện. Tổng mức đầu tư dự tính lên tới gần 7.200 tỷ đồng, tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho nhà đầu tư tham gia giai đoạn tiếp theo.
Động thái của TTC Land diễn ra ngay sau khi Tổng Công ty Tín Nghĩa (UPCoM: TID) – cổ đông chi phối trước đó quyết định thoái vốn.
Tại cuối năm 2024, TID còn nắm 51% vốn tại Tín Nghĩa – Á Châu. Tuy nhiên, trong tháng 12/2024, doanh nghiệp này đã phê duyệt phương án bán toàn bộ phần vốn góp với giá khởi điểm 25.000 đồng/cổ phiếu. Tính đến ngày 30/6/2025, Tín Nghĩa – Á Châu không còn nằm trong danh sách công ty con của TID.
Như vậy, TTC Land hiện tiếp quản dự án trong bối cảnh cổ đông cũ đã rút lui hoàn toàn, đồng nghĩa với việc doanh nghiệp phải chủ động thu xếp nguồn lực để tái khởi động và phát triển dự án quy mô lớn này.
Lợi nhuận tăng mạnh về tỷ lệ, nhưng quy mô tuyệt đối còn nhỏ
Bức tranh kinh doanh của TTC Land năm 2025 ghi nhận mức tăng trưởng cao nếu xét theo tỷ lệ, chủ yếu do nền so sánh của năm trước ở mức thấp. Quý 4/2025, doanh thu đạt 264,32 tỷ đồng; lũy kế cả năm đạt 1.214,82 tỷ đồng, tăng 52%. Lợi nhuận sau thuế quý 4 đạt 33,47 tỷ đồng, cao gấp 11,1 lần cùng kỳ; lũy kế năm đạt 67,38 tỷ đồng, tăng 14,85 lần.
Dù vậy, xét về quy mô tuyệt đối, lợi nhuận chưa đến 70 tỷ đồng mỗi năm vẫn ở mức khiêm tốn so với khối lượng dự án nghìn tỷ mà doanh nghiệp đang theo đuổi.
TTC Land cũng hoàn thành 193,9% kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2025, đạt 96,94 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức vượt kế hoạch này phần lớn đến từ việc chỉ tiêu đặt ra ban đầu khá thấp, với mục tiêu lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng và doanh thu 800 tỷ đồng cho cả năm.
Trong bối cảnh đó, việc đưa Tín Nghĩa – Á Châu trở thành công ty liên kết và tiếp tục triển khai Đảo Kim Quy với tổng mức đầu tư gần 7.200 tỷ đồng đặt ra bài toán lớn về năng lực huy động vốn và quản trị dòng tiền. Khoảng cách giữa quy mô lợi nhuận hiện tại và nhu cầu vốn của dự án cho thấy áp lực tài chính đối với TTC Land trong giai đoạn tới sẽ không nhỏ.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
