TP.HCM đẩy nhanh xử lý dự án tồn đọng để khơi thông nguồn lực tăng trưởng

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa phát đi văn bản hỏa tốc đề nghị các doanh nghiệp bất động sản khẩn trương cập nhật thông tin dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc lên "Hệ thống 45" của Sở Tài chính TP.HCM.

Rà soát lại toàn bộ dự án đầu tư công, đầu tư tư nhân và các dự án theo hình thức PPP

Theo HoREA, yêu cầu này được đưa ra sau khi Sở Tài chính TP.HCM có văn bản đề nghị các doanh nghiệp rà soát lại toàn bộ dự án đầu tư công, đầu tư tư nhân và các dự án theo hình thức PPP đang gặp khó khăn nhưng chưa nằm trong danh mục 838 dự án tồn đọng mà thành phố đã thống kê trước đó.

Các doanh nghiệp được yêu cầu đăng nhập vào “Hệ thống 45” để kê khai chi tiết thông tin từng dự án theo biểu mẫu thống nhất. Nội dung kê khai phải ghi đầy đủ tên dự án, địa điểm thực hiện, không viết tắt; đồng thời mô tả cụ thể các “điểm nghẽn” đang tồn tại như vướng quy hoạch, giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận hay các thủ tục pháp lý khác.

TPHCM đẩy nhanh xử lý dự án tồn đọng để khơi thông nguồn lực tăng trưởng
Rà soát lại toàn bộ dự án đầu tư công, đầu tư tư nhân và các dự án theo hình thức PPP.

Sở Tài chính lưu ý dữ liệu sau khi gửi lên hệ thống sẽ không được chỉnh sửa, bổ sung hoặc thu hồi. Vì vậy, các đơn vị phải tự chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác, trung thực của thông tin kê khai trước khi bấm gửi.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, toàn bộ dữ liệu chính thức phục vụ báo cáo UBND TP.HCM sẽ được trích xuất trực tiếp từ Hệ thống 45. Ngay cả những doanh nghiệp hoặc cơ quan từng gửi báo cáo riêng trước đây cũng phải nhập lại dữ liệu lên hệ thống mới để đồng bộ thông tin.

“Sở Tài chính khẳng định sẽ không chịu trách nhiệm tổng hợp đối với các trường hợp không thực hiện nhập liệu đúng yêu cầu”, ông Châu cho hay.

Theo thông báo, hệ thống chỉ tiếp nhận dữ liệu đến trước 15h ngày 24/5. Sau thời điểm này, việc tiếp nhận thông tin các dự án khó khăn, vướng mắc sẽ tạm dừng để cơ quan chức năng tiến hành tổng hợp, phân loại và đề xuất phương án xử lý.

Đại diện Sở Tài chính TP.HCM cho biết, việc xây dựng Hệ thống 45 nhằm tránh tình trạng nhiều dự án còn tồn tại vướng mắc nhưng không được tổng hợp đầy đủ. Thành phố hiện muốn rà soát toàn diện các điểm nghẽn từ khâu chủ trương đầu tư, quy hoạch, giao đất, xác định tiền sử dụng đất đến cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.

Cơ quan này cũng đề nghị doanh nghiệp mô tả càng cụ thể càng tốt về nội dung vướng mắc để thuận tiện cho việc phân loại và giao đúng cơ quan xử lý, thay vì để hồ sơ luân chuyển kéo dài qua nhiều đơn vị như trước đây.

Xử lý các dự án tồn đọng, tạo điều kiện để doanh nghiệp khắc phục sai phạm

Trước đó, tại hội nghị triển khai Chỉ thị 45 của UBND TP.HCM hôm 13/5, ông Lê Hoàng Châu từng nhận định đây là “cơ hội cuối cùng” để doanh nghiệp chủ động rà soát và cập nhật các dự án còn vướng pháp lý.

Theo ông Châu, đợt rà soát lần này diễn ra trong bối cảnh Trung ương và TP.HCM đang quyết liệt thúc đẩy xử lý các dự án tồn đọng nhằm khơi thông nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế. Hàng loạt cơ chế mới đã được ban hành trong thời gian ngắn như Nghị quyết 29 của Quốc hội, Nghị định 147 của Chính phủ và Chỉ thị 45 của UBND TP.HCM.

TPHCM đẩy nhanh xử lý dự án tồn đọng để khơi thông nguồn lực tăng trưởng
Xử lý các dự án tồn đọng, tạo điều kiện để doanh nghiệp khắc phục sai phạm.

Chủ tịch HoREA đánh giá nhiều quy định mới mang tính đột phá, cho phép xử lý các dự án tồn đọng theo hướng tạo điều kiện để doanh nghiệp khắc phục sai phạm, hoàn thiện pháp lý và tái khởi động dự án. Một số trường hợp còn được xem xét áp dụng cơ chế tạm hoãn hoặc tạm đình chỉ điều tra để có thời gian xử lý tồn tại.

Theo thống kê của HoREA, danh mục 838 dự án tồn đọng hiện nay bao gồm nhiều nhóm như dự án đầu tư tư nhân, PPP, đầu tư công, tài sản công và các dự án liên quan thanh tra, điều tra hoặc xét xử. Trong đó, riêng nhóm đầu tư tư nhân có 265 dự án; hiện đã có 62 dự án được tháo gỡ hoàn toàn và khoảng 130 dự án cơ bản xử lý xong vướng mắc.

Theo Chỉ thị 45, Sở Tài chính TP.HCM được giao chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan hoàn tất rà soát và đề xuất phương án xử lý các dự án tồn đọng ngay trong tháng 6 năm nay. Thành phố đồng thời yêu cầu siết chặt trách nhiệm công vụ, xử lý nghiêm các trường hợp gây chậm trễ trong giải quyết hồ sơ, thủ tục cho doanh nghiệp.

Tin khác
FDI tăng 61%, bất động sản công nghiệp Việt Nam xuất hiện thêm nhu cầu tài sản chuyên biệt
FDI tăng 61%, bất động sản công nghiệp Việt Nam xuất hiện thêm nhu cầu tài sản chuyên biệt

Dòng vốn quốc tế vào Việt Nam tiếp tục duy trì tín hiệu tích cực trong năm 2026, trong khi sự phát triển của sản xuất, logistics, công nghệ và hạ tầng đang làm thay đổi nhu cầu đối với bất động sản. Bên cạnh đất công nghiệp và nhà xưởng, thị trường bắt đầu ghi nhận thêm nhu cầu đối với trung tâm dữ liệu, kho lạnh và các tài sản có yêu cầu kỹ thuật cao.

Chung cư giữ nhịp giữa thị trường bất động sản phân hóa
Chung cư giữ nhịp giữa thị trường bất động sản phân hóa

Trong khi thanh khoản bất động sản có dấu hiệu chậm lại và chi phí vay vẫn là rào cản đối với người mua, chung cư đang cho thấy sức chống chịu tốt hơn một số phân khúc khác. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, tâm lý thận trọng, khả năng tạo dòng tiền và những thay đổi trong quy hoạch đô thị đang ngày càng chi phối quyết định xuống tiền.

F&B, giải trí kéo nhu cầu thuê tăng, mặt bằng bán lẻ bước vào cuộc cạnh tranh mới
F&B, giải trí kéo nhu cầu thuê tăng, mặt bằng bán lẻ bước vào cuộc cạnh tranh mới

Nửa đầu năm 2026, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tiếp tục cải thiện, trong khi F&B và giải trí dẫn dắt nhu cầu thuê. Khi hàng trăm nghìn m2 nguồn cung mới chuẩn bị gia nhập thị trường, sức cạnh tranh của các trung tâm thương mại đang dịch chuyển từ vị trí, diện tích sang khả năng tạo trải nghiệm và giữ chân khách hàng.

Nguồn cung nhà ở xã hội tăng tốc, căn hộ thương mại trung cấp chịu thêm sức ép
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng tốc, căn hộ thương mại trung cấp chịu thêm sức ép

Thị trường bất động sản đang đứng trước một thay đổi đáng chú ý khi nguồn cung nhà ở xã hội được đẩy mạnh tại các đô thị lớn. Theo Công ty Chứng khoán Quốc gia (NSI), sự gia tăng này có thể tạo thêm áp lực cạnh tranh cho phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, nhất là những dự án có giá cao nhưng chưa tạo được khác biệt rõ rệt về vị trí, chất lượng và tiện ích.

TPHCM tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho hàng trăm căn hộ
TPHCM tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho hàng trăm căn hộ

Tổ Công tác 1645 của TPHCM vừa thống nhất hướng xử lý đối với hai dự án nhà ở đang tồn tại vướng mắc về pháp lý, trong đó trước mắt xem xét cấp giấy chứng nhận cho 68 trường hợp đủ điều kiện tại dự án HQC Bình Trưng Đông. Với chung cư Screc II, toàn bộ 120 căn hộ đã bán được thống nhất cấp giấy chứng nhận cho người mua.

GCC mở rộng, văn phòng TP Hồ Chí Minh chuyển sang cuộc đua chất lượng
GCC mở rộng, văn phòng TP Hồ Chí Minh chuyển sang cuộc đua chất lượng

Sự mở rộng của các Trung tâm Năng lực Toàn cầu (GCC), cùng tốc độ ứng dụng AI, số hóa và yêu cầu ESG, đang buộc thị trường văn phòng TP Hồ Chí Minh thay đổi tiêu chuẩn cạnh tranh. Không gian làm việc giờ đây phải đáp ứng đồng thời bài toán công nghệ, khả năng mở rộng, hiệu quả vận hành và trải nghiệm người sử dụng.

Nguồn cung bất động sản bật tăng, thanh khoản giảm gần 30% giữa lúc giá nhà vẫn neo cao
Nguồn cung bất động sản bật tăng, thanh khoản giảm gần 30% giữa lúc giá nhà vẫn neo cao

Nguồn cung bất động sản tăng tốc trong quý II/2026 nhưng sức mua lại đi theo chiều ngược lại. Cả nước chỉ ghi nhận 100.005 giao dịch thành công, giảm 28,5% so với quý trước, trong khi tồn kho tại 25/34 địa phương lên 39.284 căn/nền. Giá nhà vẫn neo cao và lãi vay phổ biến 12-14%/năm tiếp tục kéo giãn khoảng cách giữa sản phẩm đưa ra thị trường với khả năng chi trả của người mua.

Nhà ở xã hội đạt 77% chặng đường, nhưng bài toán nguồn cung vẫn còn bỏ ngỏ
Nhà ở xã hội đạt 77% chặng đường, nhưng bài toán nguồn cung vẫn còn bỏ ngỏ

Đến hết tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô hơn 773.000 căn, tương đương 77% chỉ tiêu của Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nguồn cung thực tế vẫn chưa theo kịp nhu cầu, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc