TP.HCM đẩy nhanh xử lý dự án tồn đọng để khơi thông nguồn lực tăng trưởng

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa phát đi văn bản hỏa tốc đề nghị các doanh nghiệp bất động sản khẩn trương cập nhật thông tin dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc lên "Hệ thống 45" của Sở Tài chính TP.HCM.

Rà soát lại toàn bộ dự án đầu tư công, đầu tư tư nhân và các dự án theo hình thức PPP

Theo HoREA, yêu cầu này được đưa ra sau khi Sở Tài chính TP.HCM có văn bản đề nghị các doanh nghiệp rà soát lại toàn bộ dự án đầu tư công, đầu tư tư nhân và các dự án theo hình thức PPP đang gặp khó khăn nhưng chưa nằm trong danh mục 838 dự án tồn đọng mà thành phố đã thống kê trước đó.

Các doanh nghiệp được yêu cầu đăng nhập vào “Hệ thống 45” để kê khai chi tiết thông tin từng dự án theo biểu mẫu thống nhất. Nội dung kê khai phải ghi đầy đủ tên dự án, địa điểm thực hiện, không viết tắt; đồng thời mô tả cụ thể các “điểm nghẽn” đang tồn tại như vướng quy hoạch, giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận hay các thủ tục pháp lý khác.

TPHCM đẩy nhanh xử lý dự án tồn đọng để khơi thông nguồn lực tăng trưởng
Rà soát lại toàn bộ dự án đầu tư công, đầu tư tư nhân và các dự án theo hình thức PPP.

Sở Tài chính lưu ý dữ liệu sau khi gửi lên hệ thống sẽ không được chỉnh sửa, bổ sung hoặc thu hồi. Vì vậy, các đơn vị phải tự chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác, trung thực của thông tin kê khai trước khi bấm gửi.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, toàn bộ dữ liệu chính thức phục vụ báo cáo UBND TP.HCM sẽ được trích xuất trực tiếp từ Hệ thống 45. Ngay cả những doanh nghiệp hoặc cơ quan từng gửi báo cáo riêng trước đây cũng phải nhập lại dữ liệu lên hệ thống mới để đồng bộ thông tin.

“Sở Tài chính khẳng định sẽ không chịu trách nhiệm tổng hợp đối với các trường hợp không thực hiện nhập liệu đúng yêu cầu”, ông Châu cho hay.

Theo thông báo, hệ thống chỉ tiếp nhận dữ liệu đến trước 15h ngày 24/5. Sau thời điểm này, việc tiếp nhận thông tin các dự án khó khăn, vướng mắc sẽ tạm dừng để cơ quan chức năng tiến hành tổng hợp, phân loại và đề xuất phương án xử lý.

Đại diện Sở Tài chính TP.HCM cho biết, việc xây dựng Hệ thống 45 nhằm tránh tình trạng nhiều dự án còn tồn tại vướng mắc nhưng không được tổng hợp đầy đủ. Thành phố hiện muốn rà soát toàn diện các điểm nghẽn từ khâu chủ trương đầu tư, quy hoạch, giao đất, xác định tiền sử dụng đất đến cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.

Cơ quan này cũng đề nghị doanh nghiệp mô tả càng cụ thể càng tốt về nội dung vướng mắc để thuận tiện cho việc phân loại và giao đúng cơ quan xử lý, thay vì để hồ sơ luân chuyển kéo dài qua nhiều đơn vị như trước đây.

Xử lý các dự án tồn đọng, tạo điều kiện để doanh nghiệp khắc phục sai phạm

Trước đó, tại hội nghị triển khai Chỉ thị 45 của UBND TP.HCM hôm 13/5, ông Lê Hoàng Châu từng nhận định đây là “cơ hội cuối cùng” để doanh nghiệp chủ động rà soát và cập nhật các dự án còn vướng pháp lý.

Theo ông Châu, đợt rà soát lần này diễn ra trong bối cảnh Trung ương và TP.HCM đang quyết liệt thúc đẩy xử lý các dự án tồn đọng nhằm khơi thông nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế. Hàng loạt cơ chế mới đã được ban hành trong thời gian ngắn như Nghị quyết 29 của Quốc hội, Nghị định 147 của Chính phủ và Chỉ thị 45 của UBND TP.HCM.

TPHCM đẩy nhanh xử lý dự án tồn đọng để khơi thông nguồn lực tăng trưởng
Xử lý các dự án tồn đọng, tạo điều kiện để doanh nghiệp khắc phục sai phạm.

Chủ tịch HoREA đánh giá nhiều quy định mới mang tính đột phá, cho phép xử lý các dự án tồn đọng theo hướng tạo điều kiện để doanh nghiệp khắc phục sai phạm, hoàn thiện pháp lý và tái khởi động dự án. Một số trường hợp còn được xem xét áp dụng cơ chế tạm hoãn hoặc tạm đình chỉ điều tra để có thời gian xử lý tồn tại.

Theo thống kê của HoREA, danh mục 838 dự án tồn đọng hiện nay bao gồm nhiều nhóm như dự án đầu tư tư nhân, PPP, đầu tư công, tài sản công và các dự án liên quan thanh tra, điều tra hoặc xét xử. Trong đó, riêng nhóm đầu tư tư nhân có 265 dự án; hiện đã có 62 dự án được tháo gỡ hoàn toàn và khoảng 130 dự án cơ bản xử lý xong vướng mắc.

Theo Chỉ thị 45, Sở Tài chính TP.HCM được giao chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan hoàn tất rà soát và đề xuất phương án xử lý các dự án tồn đọng ngay trong tháng 6 năm nay. Thành phố đồng thời yêu cầu siết chặt trách nhiệm công vụ, xử lý nghiêm các trường hợp gây chậm trễ trong giải quyết hồ sơ, thủ tục cho doanh nghiệp.

Tin khác
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê

Dòng vốn FDI tiếp tục hướng vào lĩnh vực sản xuất, kéo theo yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, nguồn điện, nhân lực và khả năng vận hành. Theo Savills Việt Nam, lợi thế của khu công nghiệp đang dịch chuyển từ việc cung cấp mặt bằng sang khả năng giúp doanh nghiệp triển khai, duy trì và mở rộng sản xuất hiệu quả.

Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²
Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²

Thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh ghi nhận sự cải thiện về thanh khoản trong quý III/2026, với lượng giao dịch tại khu vực trước sáp nhập tăng 40% so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá tiếp tục phân hóa khi các dự án cao cấp, hạng sang đẩy giá bình quân đi lên, trong khi Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vẫn giữ vai trò cung cấp nguồn căn hộ có mức giá dễ tiếp cận hơn.

Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất
Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất

Sau khi metro số 1 đi vào hoạt động, các dự án dọc tuyến ghi nhận những tác động tích cực về giá nhà, thanh khoản và hoạt động bán lẻ. Tuy nhiên, theo Cushman & Wakefield Việt Nam, giá bất động sản tăng không phải mục tiêu cuối cùng của phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), mà quan trọng hơn là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất đô thị.

Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới
Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong hành vi của người mua và nhà đầu tư. Thay vì xuống tiền theo tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, kỳ vọng tăng giá nhanh, dòng tiền ngày càng hướng vào những tài sản có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo được khả năng khai thác ổn định.

TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý
TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý

TP Hồ Chí Minh đang siết chặt quy trình tạo lập quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT, trong đó yêu cầu từng khu đất phải được rà soát riêng về nguồn gốc, pháp lý, quy hoạch và khả năng thu hồi.

Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn
Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn

Khi giá nhà ngày càng cao và bài toán sở hữu trở nên khó khăn hơn, thị trường bất động sản đang xuất hiện một hướng đi mới: Thay vì phát triển dự án để bán đứt, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến những tài sản có khả năng khai thác, cho thuê và tạo dòng tiền trong dài hạn.

HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản
HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản

HoREA kiến nghị sửa Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng đưa hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật nhưng không thuộc dự án vào khuôn khổ quản lý; đồng thời cho phép chủ đầu tư nhận đặt cọc tối đa 5% sớm hơn, thay vì phải chờ bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư
Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư

Giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng vượt xa khả năng tiếp cận của một bộ phận người mua, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì ở mức cao. Tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, công suất căn hộ dịch vụ trong quý II/2026 đều trên 80%, cho thấy các mô hình nhà ở cho thuê và lưu trú dài hạn đang có thêm cơ sở để phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc