The Gió Riverside được kỳ vọng đóng góp tới 90% lợi nhuận
Năm 2026, An Gia đặt kế hoạch doanh thu thuần 200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 200 tỷ đồng. Doanh nghiệp tập trung hoàn tất hoạt động bán hàng tại Westgate và The Lá Village, đồng thời đẩy mạnh triển khai hai dự án trọng điểm là The Gió Riverside và River Collection.
Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng cho biết công ty đang theo đuổi 5 mục tiêu trọng tâm gồm hoàn tất giai đoạn bán hàng của The Gió Riverside; kiểm soát tiến độ, chi phí và chất lượng xây dựng dự án này; triển khai River Collection theo kế hoạch; hoàn thiện thủ tục pháp lý cho Westgate 2 và The Lá Village; đồng thời phát triển mô hình vận hành mới cho dự án An Gia Serviced Apartments.
Đánh giá về thị trường, ông Sáng cho rằng bất động sản năm 2026 vẫn còn nhiều khó khăn do mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao, ảnh hưởng đến thanh khoản. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn kiên định với phân khúc căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực.
Tổng Giám đốc Hùynh Thị Kim Ánh cũng nhận định thị trường tiếp tục đối mặt nhiều biến động. Vì vậy, chiến lược mở rộng quỹ đất của An Gia được thực hiện theo hướng thận trọng, ưu tiên các dự án đã hoàn thiện pháp lý và có khả năng tạo dòng tiền nhanh.
Theo lãnh đạo doanh nghiệp, ngoài The Gió Riverside, An Gia hiện sở hữu ba dự án gồm River Collection, The Lá Village và Westgate 2 với quy mô khoảng 4.000-5.000 sản phẩm, đủ nguồn hàng để phát triển trong 5 năm tới nên chưa đặt nặng hoạt động M&A.
Đối với The Gió Riverside, bà Ánh cho biết doanh nghiệp đang tập trung hoàn tất bán hàng và kiểm soát chi phí xây dựng trong bối cảnh giá nguyên vật liệu có thời điểm tăng 20-30%. Dự án được kỳ vọng mang về khoảng 9.500 tỷ đồng doanh thu và 1.500 tỷ đồng lợi nhuận.
Hiện dự án đã tiêu thụ hơn 90% sản phẩm và đang thu tiền khách hàng. Theo ban lãnh đạo, khoảng 80-90% doanh thu và lợi nhuận năm 2026 sẽ đến từ dự án này.
Cổ đông không thông qua nhân sự HĐQT, An Gia phát hành hơn 16 triệu cổ phiếu trả cổ tức
Tại đại hội, nhiều cổ đông bày tỏ lo ngại khi số dư tiền và tương đương tiền trên báo cáo tài chính hợp nhất năm trước có thời điểm chỉ còn hơn 20 tỷ đồng, trong khi dòng tiền kinh doanh âm trên 900 tỷ đồng. Giải đáp vấn đề này, Tổng Giám đốc Hùynh Thị Kim Ánh cho biết các chỉ tiêu trên chưa phản ánh đầy đủ năng lực tài chính của doanh nghiệp bởi dự án The Gió Riverside hiện chưa đủ điều kiện hợp nhất vào báo cáo tài chính.
Đối với River Collection, ông Nguyễn Bá Sáng cho biết dự án đang thi công phần hầm và móng, hướng tới mở bán vào cuối năm nay nếu tiến độ xây dựng thuận lợi. Dự án có quy mô 980 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng, trong đó An Gia sở hữu 30% vốn.
Trong khi đó, Westgate 2 đang hoàn thiện các bước pháp lý sau khi được chấp thuận thí điểm theo Nghị quyết 171 từ tháng 11/2025. Công ty dự kiến hoàn tất thủ tục đưa đất vào sử dụng trong tháng 7 trước khi triển khai các bước tiếp theo như phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500 và xác định tiền sử dụng đất.
Liên quan đến kết luận thanh tra về việc sử dụng vốn trái phiếu, bà Ánh cho biết An Gia đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ trái phiếu từ năm 2025 và hiện không còn dư nợ trái phiếu.
Về phương án phân phối lợi nhuận, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của An Gia đến cuối năm 2025 đạt hơn 1.710 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến phát hành hơn 16,25 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 theo tỷ lệ 10:1, tương ứng cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu được nhận thêm 1 cổ phiếu mới.
Sau đó, công ty sẽ triển khai chương trình ESOP năm 2026 với 2,6 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 1,6% lượng cổ phiếu lưu hành, giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu. Chương trình dành cho 7 nhân sự chủ chốt và bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm. Đáng chú ý, cổ đông đã không thông qua tờ trình bầu bổ sung thành viên HĐQT độc lập nhiệm kỳ 2024-2029 đối với ông Võ Đăng Hải, ứng viên được nhóm cổ đông sở hữu 10,35% vốn đề cử.
Đại hội cũng thông qua mức thù lao HĐQT năm 2026 tối đa 1,24 tỷ đồng. Năm 2025, bà Nguyễn Mai Giang là người nhận thù lao cao nhất với gần 2,06 tỷ đồng, tiếp theo là ông Nguyễn Thành Châu với 1,78 tỷ đồng, trong khi Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng nhận gần 667 triệu đồng.
Trong năm 2025, An Gia ghi nhận doanh thu thuần 829 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 379 tỷ đồng, vượt 3% kế hoạch năm. Tính đến tháng 5/2026, dự án The Gió Riverside đã đạt tỷ lệ tiêu thụ 88% trên tổng số 2.640 sản phẩm, đồng thời doanh nghiệp tiếp tục bàn giao căn hộ tại dự án Westgate.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
