Theo thông tin Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố, trong giai đoạn từ ngày 6/2 đến 11/2/2026, Thiên Phúc Invest đã phát hành thành công 795 trái phiếu mã TP112601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động tổng cộng 79,5 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 6/2/2029, áp dụng mức lãi suất 11,5%/năm. Hệ thống công bố thông tin của HNX không nêu danh sách trái chủ cũng như mục đích sử dụng vốn cụ thể.
Trước thời điểm phát hành trái phiếu, doanh nghiệp đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) – Chi nhánh Hà Nội. Dự án nằm tại khu vực phường Liêm Tuyền, thuộc tỉnh Ninh Bình.
Về pháp lý, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định số 1771/QĐ-UBND ngày 10/12/2025 công nhận Thiên Phúc Invest trúng đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai dự án. Quy mô quy hoạch đạt 3,45 ha, trong đó 0,95 ha đất ở dùng để xây thô 110 căn nhà liền kề cao 5 tầng với mật độ xây dựng 100%; 0,49 ha đất thương mại dịch vụ dành cho công trình cao 12 tầng với mật độ 60%; và 1,59 ha bố trí hạ tầng giao thông, bãi đỗ xe.
Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 428 tỷ đồng, gồm 35 tỷ đồng cho hạ tầng kỹ thuật và 393 tỷ đồng cho công trình trên đất. Ngày 20/1/2026, chủ đầu tư đã gửi văn bản tới Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình để tổ chức thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc cho hạng mục thương mại dịch vụ.
Thiên Phúc Invest là doanh nghiệp mới gia nhập thị trường, thành lập tháng 5/2025, trụ sở tại số 77 Ngô Quyền, khu vực trước đây thuộc phường Quang Trung, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, nay thuộc phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản với vốn điều lệ ban đầu 90 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập gồm ông Đào Tuấn Việt nắm 47,5%, ông Nguyễn Duy Đăng nắm 32,5% và bà Phạm Thị Duyên sở hữu 20%. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Trần Mạnh Linh.
Ông Trần Mạnh Linh đồng thời là người đại diện pháp luật của CTCP Xây dựng Hạ tầng Vạn Phúc, doanh nghiệp có cùng địa chỉ trụ sở với Thiên Phúc Invest. Hạ tầng Vạn Phúc thành lập tháng 9/2018, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Ban đầu công ty có vốn điều lệ 1 tỷ đồng do bốn cá nhân góp vốn bằng nhau gồm Nguyễn Mạnh Linh, Nguyễn Trọng Hải, Nguyễn Ngọc Hoàng và Trần Mạnh Linh. Đến tháng 2/2023, vốn điều lệ được tăng lên 18 tỷ đồng, sau đó điều chỉnh giảm còn 4,5 tỷ đồng vào tháng 8/2025.
Trong nhóm cổ đông sáng lập Thiên Phúc Invest, ông Đào Tuấn Việt hiện là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Truyền thông Việt Hiền, doanh nghiệp thành lập tháng 7/2017 với vốn điều lệ 9,5 tỷ đồng, trong đó ông Việt sở hữu 80% và bà Nguyễn Thị Mai nắm 20%.
Cổ đông Nguyễn Duy Đăng có liên hệ với Công ty TNHH Xây dựng Tihaco, doanh nghiệp thành lập tháng 3/2011 trong lĩnh vực xây dựng. Tháng 6/2025, Tihaco thay đổi chủ sở hữu từ ông Bùi Quốc Huy sang bà Nguyễn Thị Hải Hà. Hiện cả ông Huy và bà Hà cùng là người đại diện theo pháp luật của CTCP T-Group Việt Nam (tiền thân Tracodimex), đơn vị hoạt động trong lĩnh vực cung ứng và quản lý nguồn lao động từ đầu năm 2015.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
