Theo đó, trong quý đầu năm 2026, SJS đạt doanh thu thuần gần 317 tỷ đồng, tăng 121% so với cùng kỳ. Trong đó, mảng chuyển nhượng bất động sản đóng góp hơn 290 tỷ đồng, gấp 2,3 lần.
Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 229 tỷ đồng, tăng 141%, kéo biên lợi nhuận gộp từ 66% lên 72%. Trong khi đó, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý chỉ tăng nhẹ 4%, lên gần 10 tỷ đồng. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế đạt gần 176 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cùng kỳ và là mức cao nhất kể từ quý II/2010.
Doanh nghiệp cho biết kết quả này đến từ việc đẩy mạnh kinh doanh tại dự án Nam An Khánh (quy mô hơn 234 ha, phía Tây Hà Nội). Tại thời điểm cuối quý I, khoản phải thu ngắn hạn từ khách hàng liên quan dự án này đạt gần 271 tỷ đồng.
Năm 2026, SJS đặt kế hoạch doanh thu 2.450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.195 tỷ đồng, lần lượt gấp 3,2 lần và 2,6 lần so với năm 2025. Sau quý I, doanh nghiệp đã thực hiện được khoảng 13% kế hoạch doanh thu và 15% mục tiêu lợi nhuận.
Tổng tài sản tại cuối quý I đạt gần 8.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 4.300 tỷ đồng, chủ yếu nằm tại dự án Nam An Khánh (hơn 4.250 tỷ đồng). Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn hơn 2.480 tỷ đồng, tập trung tại dự án Khu đô thị mới Hòa Hải – Đà Nẵng (1.244 tỷ đồng).
Nợ phải trả giảm nhẹ xuống gần 4.375 tỷ đồng. Dư nợ tài chính đạt 1.170 tỷ đồng, tăng 10% và chiếm khoảng 27% tổng nợ.
Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2026 dự kiến tổ chức ngày 23/04 tại Hà Nội, SJS trình cổ đông phương án phát hành gần 230 triệu cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ. Trong đó, gần 30 triệu cổ phiếu được phát hành để trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 10%. Phần còn lại 200 triệu cổ phiếu sẽ chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cp, thấp hơn khoảng 83% so với thị giá ngày 22/04. Số cổ phiếu này không bị hạn chế chuyển nhượng, dự kiến thực hiện trong năm 2026.
Nếu hoàn tất, doanh nghiệp có thể huy động khoảng 2.000 tỷ đồng, toàn bộ nguồn vốn được dùng để đầu tư dự án Khu nhà ở Văn La tại Hà Nội, quy mô khoảng 12 ha, phát triển các sản phẩm biệt thự và căn hộ.
Theo SJS, dự án Văn La đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500. Doanh nghiệp đã hoàn tất việc khôi phục, bổ sung mốc giới tại các hạng mục CT2B, CT3B, khu thấp tầng, công trình dịch vụ CT2A và P3, đồng thời hoàn thành hạ ngầm đường điện 110kV.
Hiện công ty đang triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cơ bản nhằm đảm bảo đủ điều kiện mở bán trong thời gian tới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
