Theo Savills Việt Nam, trong bối cảnh cạnh tranh thu hút vốn quốc tế ngày càng lớn, lợi thế của Việt Nam không chỉ nằm ở nền tảng sản xuất hay vị thế trong chuỗi cung ứng khu vực. Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường pháp lý minh bạch và khả năng đưa dự án vào vận hành hiệu quả đang trở thành những yếu tố quan trọng để chuyển hóa tăng trưởng thành dòng vốn đầu tư dài hạn.
Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài kể từ đại dịch, thị trường văn phòng toàn cầu đang xuất hiện những tín hiệu phục hồi rõ nét. Năm 2025, tổng vốn đầu tư vào phân khúc này đạt 208 tỷ USD, tăng 18% so với năm trước, trong khi dòng vốn ngày càng tập trung vào những tài sản có vị trí tốt, chất lượng cao và đáp ứng tiêu chuẩn ESG.
CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã chứng khoán: CRE) vừa hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 80% cổ phần tại Cen Sài Gòn, chưa đầy một tháng sau khi rút hết vốn khỏi Phố Xanh Group. Trong khi thu gọn danh mục đầu tư, kết quả kinh doanh quý II/2026 của Cen Land ghi nhận doanh thu tăng gần 29% nhưng lợi nhuận sau thuế giảm gần 90% so với cùng kỳ.
Thị trường M&A Việt Nam trong tháng 7/2026 ghi nhận 31 thương vụ được công bố, trong đó 22 giao dịch có giá trị được công bố hoặc ước tính, với tổng quy mô khoảng 228 triệu USD. Bất động sản, logistics và hạ tầng cùng khai khoáng là những lĩnh vực dẫn dắt về giá trị giao dịch, trong khi nhà đầu tư trong nước thực hiện phần lớn các thương vụ quy mô lớn.
Bảy tháng đầu năm 2026, vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng mạnh cả về quy mô và số lượng dự án. Đáng chú ý, dòng vốn đang mở rộng sang các lĩnh vực công nghệ, năng lượng và khoa học - công nghệ, tạo cơ hội để Việt Nam nâng cao chất lượng thu hút đầu tư thay vì chỉ tập trung vào lượng vốn đăng ký.
Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vừa có tờ trình xin ý kiến Đại hội đồng cổ đông về “Báo cáo kết quả phát hành cổ phiếu riêng lẻ năm 2026 và Phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ năm 2027”.
Bốn ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank) đã tung ra gói tín dụng ưu đãi quy mô khoảng 220.000 tỷ đồng nhằm giảm lãi suất từ 1–2%/năm cho doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) và lĩnh vực ưu tiên, song thực tế tiếp cận nguồn vốn này vẫn vướng nhiều rào cản về điều kiện và chi phí thực tế.
Chỉ trong tuần 8-14/8, chín dự án tại bảy tỉnh, thành được công bố mời gọi đầu tư với tổng vốn dự kiến hơn 97.500 tỷ đồng. Đáng chú ý, năm dự án khu đô thị chiếm khoảng 95.800 tỷ đồng, tương đương hơn 98% tổng vốn. Con số này chưa phản ánh toàn bộ dòng vốn của nền kinh tế, nhưng cho thấy sức nặng rất lớn của các dự án gắn với đất đai và phát triển nhà ở.
Sau hai tuần tăng liên tiếp, VN-Index quay đầu giảm 2,2% trong tuần qua khi chịu sức ép từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn. Thanh khoản tiếp tục ở mức thấp, trong khi khối ngoại trở lại bán ròng. Theo MBS, tuần này được xem là giai đoạn “bản lề” của thị trường, với tâm điểm là việc FTSE Russell công bố danh mục cổ phiếu cho chỉ số GEIS và những động thái thúc đẩy dòng vốn vào nền kinh tế.
Hơn một triệu tỷ đồng dư nợ bất động sản tại 12 ngân hàng cho thấy dòng vốn vẫn chảy vào địa ốc, nhưng khẩu vị tín dụng đang thay đổi. Nhà ở thực, dự án pháp lý rõ ràng và tài sản tạo dòng tiền có nhiều lợi thế, trong khi dòng vốn đầu cơ ngày càng bị sàng lọc.
Quyết định 40/2026/QĐ-TTg được kỳ vọng tạo cơ sở pháp lý rõ ràng hơn cho quá trình cơ cấu lại vốn Nhà nước giai đoạn 2026-2030. Việc xác định cụ thể tỷ lệ sở hữu Nhà nước theo từng nhóm ngành, cùng kế hoạch thoái vốn của SCIC, có thể thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu sở hữu tại nhiều doanh nghiệp, đồng thời mở ra cơ hội đáng chú ý đối với một số cổ phiếu trên thị trường chứng khoán.
Hàng trăm nghìn tỷ đồng tín dụng ưu đãi đang được các ngân hàng cam kết triển khai với lãi suất thấp hơn tối thiểu 1%/năm. Tuy nhiên, với SME, câu chuyện quan trọng hơn vẫn là khả năng tiếp cận vốn thực tế.
Lãi suất cho vay giảm nhưng nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn khó tiếp cận vốn do vướng hồ sơ, dòng tiền và tài sản bảo đảm. Để tín dụng thực sự được giải ngân, phương thức thẩm định cần linh hoạt hơn theo đặc điểm ngành nghề và phương án kinh doanh.
Ngày 14/8, nền kinh tế đón thêm tín hiệu hỗ trợ khi hệ thống ngân hàng được yêu cầu giảm thực chất lãi suất cho vay, trong lúc vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục tăng mạnh. Trên thị trường, giá xăng, cà phê và heo hơi cùng đi xuống, nhưng sức mua vẫn khá thận trọng.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đứng trước cơ hội hút dòng vốn lớn, nhưng muốn tiền ở lại, bài toán không chỉ là nâng hạng mà phải có “hàng hóa” chất lượng, thanh khoản tốt.
Chuyển đổi số đang mở ra nhiều phương thức tiếp cận vốn và dịch vụ tài chính mới cho doanh nghiệp, song cũng đặt ra yêu cầu hoàn thiện hành lang pháp lý, kiểm soát rủi ro và xây dựng cơ chế giải quyết tranh chấp phù hợp với sự phát triển nhanh của các giao dịch trên môi trường số.
Theo Mirae Asset, Việt Nam đang đi đúng lộ trình nâng hạng lên thị trường mới nổi của FTSE Russell vào tháng 9/2026. Nếu quá trình phân bổ hoàn tất, dòng vốn thụ động vào thị trường Việt Nam có thể đạt khoảng 1,5 tỷ USD, trong đó nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn được dự báo là điểm đến đáng chú ý.
Dù tín dụng tiếp tục tăng và nhiều chính sách đã được triển khai để mở rộng nguồn vốn, không ít doanh nghiệp vẫn khó vay nếu thiếu tài sản bảo đảm. Khoảng cách giữa tiêu chuẩn an toàn của ngân hàng và năng lực chứng minh dòng tiền đang trở thành nút thắt cần sớm tháo gỡ.
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa xử phạt COMA 18 tổng cộng 425 triệu đồng do vi phạm quy định về công bố thông tin, báo cáo và thay đổi phương án sử dụng vốn từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ năm 2025. Đáng chú ý, doanh nghiệp đã thay đổi phương án sử dụng hơn 95,9 tỷ đồng trong số 195 tỷ đồng huy động được nhưng chưa được Đại hội đồng cổ đông hoặc Hội đồng quản trị thông qua.
Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vừa triển khai chính sách giảm 0,5%/năm lãi suất cho vay đối với toàn bộ các gói vay dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp. Chính sách áp dụng từ ngày 11/08/2026.
