Báo cáo quý IV/2025 về thị trường nhà ở TP.HCM do Cushman & Wakefield công bố cho thấy các đô thị vệ tinh đang bước vào chu kỳ phát triển mới, với sự phân hóa rõ nét giữa từng địa phương. Trong đó, Bình Dương (cũ) dẫn đầu về nguồn cung và thanh khoản căn hộ, còn Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) nổi bật ở phân khúc nhà liền thổ nhờ kỳ vọng hạ tầng.
Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét ở cả phân khúc căn hộ và nhà riêng. Dữ liệu khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy, tâm lý môi giới và nhà đầu tư đã tích cực trở lại, với phần lớn ý kiến dự báo hai loại hình này vẫn sẽ giữ vai trò chủ lực trong nửa đầu năm 2026.
Giá cao su kỳ hạn tại Nhật Bản quay đầu giảm trong phiên giao dịch cuối tuần khi giới đầu tư tranh thủ chốt lời sau chuỗi 7 phiên tăng liên tiếp. Dù vậy, mặt bằng giá vẫn duy trì ở vùng cao nhờ nguồn cung toàn cầu tiếp tục thắt chặt và nhu cầu tiêu thụ phục hồi mạnh sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, đặc biệt tại thị trường Trung Quốc – đầu tàu tiêu thụ cao su lớn nhất thế giới.
Sau nhịp phục hồi ngắn cuối tháng 2, thị trường hồ tiêu trong nước ngày 1/3 quay đầu giảm nhẹ. Giá thu mua tại nhiều địa phương đồng loạt hạ 1.000 – 1.500 đồng/kg, lùi về vùng 147.500 – 148.000 đồng/kg. Diễn biến trồi sụt liên tiếp cho thấy cung – cầu đang trong trạng thái giằng co, nhất là khi vụ thu hoạch chính bước vào cao điểm, nguồn hàng mới ra thị trường gia tăng.
Giá lúa gạo hôm nay (1/3) tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long tiếp tục duy trì trạng thái ổn định, ít biến động so với những phiên trước. Thị trường gạo trong nước và xuất khẩu đi ngang, trong khi lúa tươi giữ giá vững, phản ánh cung – cầu đang ở trạng thái tương đối cân bằng.
Giá vàng hôm nay (1/3) tiếp tục ghi nhận cú bứt phá mạnh mẽ trên thị trường trong nước. Vàng miếng và vàng nhẫn đồng loạt tăng vọt với biên độ rất lớn, thiết lập mặt bằng giá cao kỷ lục. Cùng chiều, giá vàng thế giới cũng duy trì xu hướng đi lên, củng cố tâm lý nắm giữ kim loại quý trong bối cảnh rủi ro toàn cầu gia tăng.
Rạng sáng 1/3, chỉ số USD Index (DXY) – thước đo sức mạnh của đồng bạc xanh so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt – giảm 0,15% trong tuần, xuống còn 97,65 điểm. Ở trong nước, Ngân hàng Nhà nước giữ nguyên tỷ giá trung tâm giữa đồng Việt Nam và USD ở mức 25.044 đồng, phản ánh trạng thái ổn định của thị trường ngoại hối.
Giá dầu thế giới trong tuần qua ghi nhận những biến động rất mạnh, chịu tác động đan xen từ yếu tố địa chính trị, chính sách thuế quan của Mỹ và lo ngại gián đoạn nguồn cung tại Trung Đông. Diễn biến này đã kéo giá dầu tăng mạnh vào cuối tuần. Ở trong nước, giá xăng dầu được điều chỉnh theo xu hướng tăng là chủ đạo, ngoại trừ dầu mazut giảm nhẹ.
Sau kỳ nghỉ Tết Bính Ngọ 2026, thị trường thực phẩm đông lạnh tại các siêu thị trên địa bàn Hà Nội từng ghi nhận tình trạng khan hiếm cục bộ do nhu cầu mua sắm tăng cao và chuỗi cung ứng chưa kịp phục hồi. Tuy nhiên, chỉ sau một tuần người dân quay trở lại làm việc, nguồn cung đã nhanh chóng được bổ sung đầy đủ, quầy kệ phong phú trở lại, giá cả cũng ổn định như ngày thường.
Thị trường bất động sản bước vào tháng 1/2026 với nhịp điều chỉnh quen thuộc trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Dù mức độ quan tâm sụt giảm theo tính mùa vụ, dữ liệu cho thấy nhu cầu thực vẫn duy trì nền tảng vững chắc khi các chỉ số đều cao hơn cùng kỳ năm trước.
Thị trường branded residence tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc với sự dịch chuyển rõ rệt từ các dự án nghỉ dưỡng sang mô hình đô thị tại TP.HCM và Hà Nội. Tại Việt Nam, phân khúc này ngày càng được nhiều chủ đầu tư xem như chiến lược dài hạn để đón đầu sự thay đổi của người mua.
Giá cao su thế giới tiếp tục duy trì đà tăng tích cực, trong đó thị trường Thái Lan ghi nhận mức cao nhất trong vòng 6 tháng, còn Nhật Bản giữ vững vùng đỉnh một năm.
Giá sầu riêng hôm nay 28/2 tiếp tục duy trì ở vùng cao, với mặt bằng chung không có nhiều biến động so với những phiên trước. Trong đó, sầu riêng Thái loại A vẫn neo trong khoảng 159.000 – 170.000 đồng/kg, Ri6 dao động từ 103.000 – 115.000 đồng/kg. Các dòng cao cấp như Musang King hay Chuồng Bò cũng giữ mức giá ổn định, phản ánh nhu cầu tiêu thụ và xuất khẩu vẫn đang ở mức cao.
Giá lúa gạo hôm nay 28/2 tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long nhìn chung ít biến động. Trong khi thị trường lúa tiếp tục đi ngang, giá gạo nguyên liệu Đài Thơm 8 ghi nhận tín hiệu tích cực khi tăng nhẹ 50 đồng/kg. Diễn biến này phản ánh trạng thái cân bằng tương đối giữa cung – cầu, trong bối cảnh giao dịch trên thị trường vẫn diễn ra chậm.
Giá cà phê hôm nay 28/2 ghi nhận diễn biến đảo chiều tại khu vực Tây Nguyên, khi giá thu mua đồng loạt giảm từ 800 – 1.000 đồng/kg sau chuỗi ngày duy trì ở vùng đỉnh. Trong khi đó, thị trường thế giới tiếp tục biến động trái chiều giữa hai sàn London và New York, phản ánh tâm lý thận trọng và hoạt động điều chỉnh vị thế của giới đầu tư.
Giá hồ tiêu ngày 28/2 ghi nhận phiên giảm mạnh trên diện rộng tại nhiều địa phương, với mức điều chỉnh phổ biến từ 1.000 – 1.500 đồng/kg. Trên thị trường thế giới, giá tiêu Indonesia tiếp tục suy yếu, trong khi các thị trường lớn khác duy trì ổn định, phản ánh bức tranh cung – cầu toàn cầu đang bước vào giai đoạn điều chỉnh kỹ thuật sau chuỗi tăng nóng.
Giá heo hơi ngày 27/2 tiếp tục xu hướng điều chỉnh giảm tại nhiều địa phương khu vực miền Bắc và miền Trung, với mức giảm phổ biến từ 1.000 – 2.000 đồng/kg. Trong khi đó, thị trường miền Nam duy trì trạng thái đi ngang, phản ánh sự ổn định hơn về nguồn cung và sức tiêu thụ. Mặt bằng giá chung trên cả nước hiện dao động trong khoảng 69.000 – 72.000 đồng/kg.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ban hành kết luận điều tra vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí; Nhận hối lộ; Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, xảy ra tại Bộ Y tế và một số đơn vị liên quan.
Tính cần thiết của chính sách thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp là không thể phủ nhận trước thực trạng lệch pha cung - cầu và giá nhà tăng cao, nhưng sự phù hợp của chính sách này nằm ở việc thiết kế được một cơ chế cân bằng lợi ích giữa các chủ thể liên quan.
Trong bối cảnh Luật Đất đai mới bắt đầu triển khai và chuyển đổi số được đẩy mạnh, nền tảng dữ liệu tập trung được kỳ vọng nâng cao hiệu quả quản lý, tăng tính minh bạch và định hình lại cách vận hành thị trường theo hướng chuyên nghiệp, bền vững.
