Thị trường mặt bằng cho thuê TP.HCM: Cuộc đua không còn nằm ở giá
Sau giai đoạn phục hồi mạnh của ngành bán lẻ, thị trường mặt bằng cho thuê tại TP.HCM đang bước vào một chu kỳ cạnh tranh mới.
Sau giai đoạn phục hồi mạnh của ngành bán lẻ, thị trường mặt bằng cho thuê tại TP.HCM đang bước vào một chu kỳ cạnh tranh mới.
Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 5/2026 do Batdongsan.com.vn công bố cho thấy bức tranh thị trường đang xuất hiện những diễn biến trái chiều giữa các khu vực và phân khúc. Trong khi nền tảng kinh tế vĩ mô tiếp tục duy trì tín hiệu tích cực, hỗ trợ tâm lý nhà đầu tư và người mua nhà, thì mặt bằng giá cao tại nhiều địa phương đang khiến nhu cầu dần dịch chuyển.
Giá gas hôm nay 16/6 ghi nhận thị trường thế giới tiếp tục duy trì ở vùng cao do ảnh hưởng từ diễn biến năng lượng quốc tế và nguồn cung LPG. Trong nước, giá bán lẻ chưa có điều chỉnh mới sau đợt tăng đầu tháng nhưng vẫn neo ở mức cao.
Thị trường bán lẻ TP.HCM tiếp tục duy trì trạng thái ổn định trong quý đầu năm 2026 dù nguồn cung mới gần như không xuất hiện. Trong bối cảnh mặt bằng bán lẻ chất lượng cao ngày càng khan hiếm, thị trường đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mới, nơi trải nghiệm tiêu dùng và khả năng định vị thương hiệu ngày càng đóng vai trò quan trọng đối với cả chủ đầu tư lẫn khách thuê.
Thị trường mặt bằng bán lẻ TP.HCM trong quý I/2026 tiếp tục ghi nhận diễn biến tích cực khi nhu cầu thuê duy trì ổn định, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và những dự án thương mại có lưu lượng khách lớn. Trước thực trạng sức mua nội địa từng bước cải thiện, du lịch phục hồi và hạ tầng đô thị mở rộng, bất động sản bán lẻ đang trở thành một trong những phân khúc sôi động nhất của thị trường.
Về với Hải Phòng, xã Cẩm Giàng mới đang vươn mình thành "thủ phủ công nghiệp - logistics" phía Tây thành phố Cảng, nhờ vị thế cửa ngõ chiến lược vùng và hạ tầng giao thông đột phá, nơi đây đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư, tạo cú hích cho thị trường BĐS.
Bước sang Mùng 4 Tết Bính Ngọ 2026, thị trường hàng hóa cả nước nhanh chóng khôi phục nhịp vận hành khi hệ thống bán lẻ mở cửa đồng loạt, nguồn cung được khơi thông và sức mua duy trì ở mức vừa phải, giúp giá cả cơ bản ổn định.
Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước đồng loạt tăng trở lại sau giai đoạn chững giá ngắn hạn, mức tăng từ 500 – 1.000 đồng/kg, đưa mặt bằng giá lên khoảng 148.000 – 149.000 đồng/kg. Trong bối cảnh nguồn cung toàn cầu tiếp tục thu hẹp và tồn kho duy trì ở mức thấp, Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công Thương) dự báo giá hạt tiêu trong năm 2026 nhiều khả năng sẽ giữ ở mức cao và còn dư địa tăng thêm.
Thị trường bất động sản tại Hải Phòng mới, giai đoạn từ 1/7/2025 đến nay, đã có sự phân hóa rõ rệt theo các cực phát triển, bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi các quy định pháp lý không còn là rào cản mà trở thành bệ phóng cho sự minh bạch và bền vững.
Trong quý IV/2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường căn hộ TP.HCM sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Trong đó, cả nguồn cung lẫn mặt bằng giá đều có những chuyển động tích cực, cho thấy niềm tin thị trường đang dần được củng cố và tạo tiền đề cho một chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2026.
