Theo Cushman & Wakefield, thị trường nhà ở Hà Nội tiếp tục quá trình tái cân bằng trong nửa đầu năm 2026 khi cả căn hộ và nhà liền thổ đều ghi nhận sự suy giảm về nguồn cung mới và giao dịch. Trong khi nguồn cung ngày càng dịch chuyển ra khu vực ngoại thành, người mua cũng trở nên thận trọng hơn, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Thị trường bất động sản thương mại TP Hồ Chí Minh trong nửa đầu năm 2026 ghi nhận xu hướng ổn định ở cả ba phân khúc văn phòng, căn hộ dịch vụ và khách sạn. Nguồn cung mới không tăng mạnh, công suất thuê duy trì ở mức cao, trong khi khách thuê ngày càng ưu tiên các dự án chất lượng, có vị trí thuận lợi và đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững.
Báo cáo thị trường nhà ở quý 4/2025 của JLL Việt Nam cho thấy tín hiệu phục hồi mạnh mẽ ở cả hai đầu tàu Hà Nội và TP.HCM. Phân khúc căn hộ cao cấp trở thành điểm sáng với lượng giao dịch bùng nổ, trong khi nhà liền thổ ghi nhận sự tăng tốc rõ rệt.
Sau thời gian dài gián đoạn vì dịch bệnh, thị trường BĐS TP. HCM đang phục hồi mạnh mẽ ở nhiều phân khúc. Đặc biêt, thanh khoản căn hộ lên tới 70 - 80% đã tạo lực đẩy cho thị trường.
