Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản Hải Phòng mới vẫn tập trung áp đảo tại khu vực Hải Phòng cũ, cả về nguồn cung lẫn mức độ quan tâm của nhà đầu tư. Trong bối cảnh đất nền chịu tác động từ các biến động vĩ mô, phân khúc chung cư nổi lên như động lực dẫn dắt thị trường với mức tăng giá, tỷ suất cho thuê và sức hút dòng tiền vượt trội.
Bộ Tài chính đang đề xuất điều chỉnh cách xác định giá chuyển nhượng bất động sản khi tính thuế thu nhập cá nhân, trong đó áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh nếu giá kê khai thấp hơn thực tế. Động thái này nhằm hạn chế tình trạng “hai giá” kéo dài nhiều năm và tăng tính minh bạch cho thị trường.
Thị trường bất động sản bán lẻ tại TP.HCM và Hà Nội bước sang năm 2026 với bức tranh sôi động nhưng thiếu cân bằng. Sức cầu duy trì ở mức cao nhờ tiêu dùng phục hồi mạnh, trong khi nguồn cung mới vẫn tăng chậm, khiến mặt bằng giá thuê tiếp tục đứng ở ngưỡng cao, đặc biệt tại các vị trí trung tâm.
Thị trường bất động sản tại Hải Phòng mới, giai đoạn từ 1/7/2025 đến nay, đã có sự phân hóa rõ rệt theo các cực phát triển, bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi các quy định pháp lý không còn là rào cản mà trở thành bệ phóng cho sự minh bạch và bền vững.
