"Siết" công tác quản lý, ngăn tình trạng "thổi giá" giá đất
Thời gian gần đây, qua nắm bắt, cơ quan chức năng của tỉnh Quảng Ninh đã phát hiện có tình trạng một số tổ chức, cá nhân bất chấp các quy định của pháp luật để thực hiện các hành vi vi phạm pháp luật, như: Quảng cáo sai sự thật về dự án bất động sản; tổ chức mở bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, huy động vốn "lách luật" thông qua các hình thức "hợp đồng đặt cọc", "hợp đồng giữ chỗ", "hợp đồng hứa mua, hứa bán"...
Bên cạnh đó, còn một số chủ đầu tư tổ chức khởi công xây dựng công trình khi chưa đầy đủ hồ sơ theo quy định; một bộ phận "cò đất" thuộc các sàn, văn phòng giao dịch bất động sản có các chiêu trò mua đi bán lại "thổi giá", gây sốt ảo nhằm mục đích đẩy giá bất động sản lên cao; thu gom các loại đất chưa phải là đất ở để chuyển đổi mục đích sang làm đất ở…
Riêng năm 2021, qua rà soát Công an tỉnh đã phát hiện một số sàn giao dịch và hơn 80 doanh nghiệp, cá nhân tại TP Hạ Long có hành vi kinh doanh dịch vụ bất động sản không chấp hành quy định của pháp luật về việc đăng ký hoạt động; quảng bá, giới thiệu sản phẩm trong các dự án chưa đúng với quy hoạch xây dựng, thiết kế công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt...
Từ đó, gây khó khăn trong công tác quản lý nhà nước, nhất là trong công tác bồi thường, GPMB, tái định cư, ANTT, dẫn đến khiếu kiện đất đai kéo dài, ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư; ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, quyền và lợi ích hợp pháp của các nhà đầu tư thứ cấp cũng như người dân. Kéo theo đó là sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, gây khó khăn cho người dân, nhất là công nhân, người lao động có thu nhập thấp trong việc tạo lập nhà ở… Thực tế, trên địa bàn tỉnh gần đây xảy ra những vụ việc liên quan đến lừa đảo trong hoạt động mua bán bất động sản…
Những văn phòng bất động sản di động "mọc " lên nhan nhản ăn theo các dự án tại Quảng Ninh (Ảnh minh họa)
Nhằm tạo môi trường lành mạnh, bình đẳng, công bằng trong kinh doanh, ổn định và phát triển KT-XH, thời gian qua, tỉnh đã chỉ đạo siết chặt công tác chấn chỉnh, quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, hoạt động đấu giá đất, quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Đặc biệt, ngày 8/3 vừa qua, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn, nhằm tăng cường hơn nữa công tác quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản đảm bảo đúng quy định của pháp luật thuế.
Ngoài ra, mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành văn bản số 2360/UBND-XD5 nhằm tiếp tục nâng cao trách nhiệm và tăng cường công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, việc tổ chức đấu giá đất, quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao tiếp tục tăng cường công tác quản lý nhà nước về kiểm tra, quản lý thị trường bất động sản, kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản.
Qua đó nhằm kiềm chế ngăn ngừa tình trạng mua bán và nâng giá đất,chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất, công tác kiểm tra, rà soát quá trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của UBND các địa phương và tăng cường xử lý các vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.
UBND các huyện, thị xã, thành phố quản lý toàn diện (về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, nhà ở, bất động sản…) đối với các dự án bất động sản triển khai trên địa bàn. Chỉ đạo các cơ quan chức năng thường xuyên, tăng cường công tác hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản; xử lý nghiêm các cá nhân, chủ đầu tư dự án để xảy ra tình trạng quảng cáo sai sự thật, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, liên kết với các đối tượng "cò đất" thuộc các sàn, văn phòng giao dịch bất động sản làm các chiêu trò "mua đi bán lại", "thổi giá", gây sốt ảo nhằm mục đích đẩy giá bất động sản của dự án lên cao.
Xử nghiêm cán bộ tiếp tay
Cũng theo văn bản này, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu UBND các địa phương cần xử lý nghiêm các trường hợp cán bộ, công chức có dấu hiệu "tiếp tay", vi phạm trong thực hiện chức trách, nhiệm vụ được giao đối với việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá đất, quản lý thị trường bất động sản, quản lý thuế bất động sản…
Dự án Hà Khánh B mở rộng tại TP Hạ Long đang hoàn thiện hạ tầng. (Ảnh BQN)
Giao cơ quan công an địa phương kịp thời nắm bắt tình hình, thu thập hồ sơ, tài liệu liên quan đến các vụ việc vi phạm về kinh doanh bất động sản, đấu giá đất, trốn thuế kinh doanh bất động sản… để điều tra, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Đối với các Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Cục Thuế tỉnh, UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục tăng cường công tác hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra đối với các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản, hoạt động đấu giá đất, thu thuế kinh doanh bất động sản theo chức năng, nhiệm vụ. Phối hợp với Công an tỉnh để cung cấp các thông tin, hồ sơ, tài liệu của những dự án, vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật để làm cơ sở điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
UBND tỉnh Quảng Ninh cũng giao Công an tỉnh tăng cường công tác chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ nắm bắt tình hình để điều tra, phát hiện sớm các hành vi vi phạm về kinh doanh bất động sản, đấu giá đất, trốn thuế kinh doanh bất động sản để xử lý nghiêm theo các quy định của pháp luật; tham mưu cho UBND tỉnh có phương án xử lý kịp thời, ngăn chặn từ xa, từ sớm để xử lý nghiêm minh các hành vi vi phạm từ khi bắt đầu có dấu hiệu vi phạm.
Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Quảng Ninh tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động quảng cáo mua bán bất động sản; phối hợp với các đơn vị liên quan để xử lý nghiêm các hoạt động quảng cáo kinh doanh bất động sản sai sự thật, đặc biệt là các hoạt động quảng cáo trên các nền tảng mạng xã hội…
Hồng Quang
Nguồn: thuongtruong.com.vn
