Báo cáo Thủ tướng Chính phủ về thị trường bất động sản
Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 13/2022/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và Thông báo số 242/2022/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ về kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân, người thu nhập thấp.
Theo đó, nhiệm vụ trọng tâm của kế hoạch là nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản, trong đó có dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, dự thảo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi; Nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Nghị định về phát triển và quản lý NƠXH; Nghiên cứu, sửa đổi điểm d khoản 1 Điều 3 của Thông tư 09/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng; Chủ trì phối hợp với các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định hướng dẫn trình tự triển khai thực hiện đối với dự án nhà ở, khu đô thị.
Bên cạnh đó, phối hợp các địa phương hướng dẫn quy trình, thủ tục chung để triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Đồng thời, theo dõi sát tình hình, diễn biến thị trường bất động sản, hàng quý có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước và kiến nghị giải pháp để thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.
Tiếp tục hoàn thiện Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2025. Mặt khác, hoàn thiện và thực hiện công khai hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Ngoài ra, chỉ đạo, hướng dẫn, phối hợp các địa phương thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân, thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở, khu đô thị đảm bảo nhu cầu phát triển NƠXH, nhà ở công nhân trên địa bàn.
Phối hợp với các địa phương thực hiện rà soát và công bố danh mục chủ đầu tư dự án NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại.
Chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan chỉ đạo, hướng dẫn, đôn đốc các địa phương triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về chương trình phục hồi và phát triển kinh tế đối với nội dung chính sách hỗ trợ phát triển NƠXH, nhà ở công nhân khu công nghiệp và cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.
Đáng chú ý, kế hoạch của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, thanh tra, kiểm tra việc thực hiện quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, hoạt động sàn giao dịch, môi giới bất động sản.
Được biết, kế hoạch của Bộ vừa được ban hành hướng đến mục tiêu hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Phát triển NƠXH, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình thu nhập trung bình, thu nhập thấp và công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp, khu chế xuất…
Tăng cường quản lý dữ liệu về giao dịch bất động sản
Liên quan đến thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nhận được công văn của Công ty TNHH Savills (Việt Nam) về việc đề nghị hướng dẫn cung cấp thông tin, dữ liệu giao dịch bất động sản theo Nghị định số 44/2022/NĐ-CP.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, Căn cứ quy định tại Điều 18 khoản 2 Điều 30 của Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ thì có 10 chủ thể gồm: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế, UBND cấp huyện, chủ đầu tư dự án bất động sản và Sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu theo các biểu mẫu quy định tại Phụ lục kèm theo của Nghị định số 44 theo hình thức trực tuyến tại địa chỉ http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn.
Trong trường hợp tại thời điểm Nghị định có hiệu lực thi hành mà phần mềm phục vụ kê khai, báo cáo thông tin, dữ liệu chưa hoàn thiện thì các cơ quan, tổ chức thực hiện báo cáo bằng văn bản giấy.
Do vậy, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không thuộc trường hợp phải thực hiện cung cấp thông tin, dữ liệu về các giao dịch bất động sản theo quy định của Nghị định số 44.
"Các tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phối hợp, cung cấp các thông tin, dữ liệu về giao dịch bất động sản khi có yêu cầu của cơ quan quản lý về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương", Bộ Xây dựng cho biết.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
