Theo lãnh đạo của một số địa phương thuộc các xã trên địa bàn TP. Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm và huyện Lâm Hà thì được biết: “Hầu hết các khu đất xin hiến đất làm đường đều đúng quy định, đất của người dân họ có nhu cầu thì họ xin hiến đất làm đường thôi”.
Không những khâu hiến đất làm mỗi đường mà có những khu đất còn xây dựng tiện ích như: công viên, trung tâm mua sắm, hồ bơi… như một dự án bất động sản được nhà nước cấp phép.
Trên các phương tiện truyền thông quảng cáo hàng loạt khu đất với diện tích lên tới hàng chục hecta với nhiều tên gọi bằng tiếng nước ngoài như: Pine Valley Bảo Lộc tại phường Lộc Phát, Đam B’ri Hill Village 1 Bảo Lộc, Đam B’ri Hill Village 2, Ecovill, Jade Garden Hill Bảo Lộc tại phường Lộc Tiến, Kiwuki, ropicana Garden 2, Golden Lake View…
Trên đây chỉ vài tên khu đất điển hình, còn hiện trên địa bàn TP. Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm, huyện Lâm Hà có hàng trăm khu đất đang tiến hành làm đường phân lô, tách thửa rao bán.
Liên hệ với một nhân viên tư vấn của Công ty TNHH Vstarland đang rao bán khu đất tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm thì được tư vấn : “Bên em là khu đất của cá nhân không phải dự án, hiện tại đường đã được trải nhựa, rộng và đẹp lắm. Bây giờ chị chỉ cần cọc là tiến hành sang tên vì bên e đã ra sổ từng lô hết rồi”.
Với các chiêu trò xin hiến đất làm đường phục vụ mục đích sản xuất vì hầu hết các khu đất này đều là đất nông nghiệp. Tuy nhiên ngay sau khi được chấp thuận cho làm đường thì lại tiến hành san ủi các vườn chè, cây trồng nông sản… xin chuyển mục đích sử dựng và phân lô rao bán.
Theo tìm hiểu của PV Thương Trường, tất cả các khu đất đang rao bán là của các công ty bất động sản có trụ sở chính từ các tỉnh, thành khác như: TP.HCM, Bình Dương, Hà Nội… các công ty này đã thu mua, gom đất của người dân nơi đây, rồi nhờ chính chủ đất xin với chính quyền “hiến đất” làm đường để phục vụ sản xuất theo quy định. Khi đã xong thủ tục “hiến đất” các công ty này cho nhân viên quảng cáo tìm kiếm khách hàng và tiến hàng giao dịch.
Ghi nhận thực tế, các khu đất hiện tại rao bán đã hoàn thành xong việc làm đường, đường đã trải nhựa và quy tôn bên ngoài, tuy nhiên không có bản hiệu gì về tên gọi khu đất. Để biết chính xác tên gọi của khu đất đó thì chỉ có gọi điện nhân viên tư vấn theo quảng trên mạng thì được nhân viên dẫn đi mới biết chính xác.
Trước tình trạng, cạo trọc đồi, xẻ đồi, mập mờ pháp lý để xảy ra nhiều hiểu nhầm cho khách hàng khi mua nhầm tưởng rằng đây là dự án được nhà nước cấp phép và từ đó kéo theo giá đất tại Lâm Đồng tăng gấp nhiều lần so với trước đó, biến tỉnh này trở thành địa phương sốt đất ở khu vực Tây Nguyên.
Liên quan đến việc tách thửa, ngày 2/6, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản gửi Sở TN&MT tỉnh và UBND các huyện, TP về việc yêu cầu tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn.
Cụ thể, theo văn bản số 3627/UBND-ĐC do ông Phạm S, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ký, quyết định trên được thực hiện theo kết luận chỉ đạo của lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp giao ban hôm 1/6.
"Sở TN&MT tỉnh và UBND các huyện, TP tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn tỉnh đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo của UBND tỉnh", văn bản của UBND tỉnh Lâm Đồng ghi rõ.
Đây không phải là văn bản chỉ đạo đầu tiên của tỉnh về tình trạng trên mà trước đó có rất nhiều văn bản từ UBND tỉnh, các huyện.. và thanh tra cũng đã vào cuộc. Tuy nhiên đến nay vẫn không xử lý dứt điểm được, tình trạng này cứ lặp đi lặp lại…
Thiên An
