Cụ thể, liên quan đến “Dự án 36 ha thuộc xã Đam B’ri” hay được quảng cáo là "dự án" Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Melodie Đam B'ri 1 (tọa lạc tại thôn 14, xã Đam B'ri, TP Bảo Lộc). "Dự án" do Công ty Cổ phần quản lý và vận hành Thông Minh làm chủ đầu tư.
Theo UBND TP Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) cho biết, khu vực 36 ha tại xã ĐamB’ri theo phản ánh của báo chí thuộc quyền sử dụng đất của 4 hộ gia đình, cá nhân.
Quá trình sử dụng, các hộ đã thực hiện việc hợp và tách thửa biến động có đường giao thông sau đó đã chuyển nhượng một phần diện tích 56.193m2 (200m2 đất ở + 55.993m2 đất nông nghiệp) cho 8 hộ gia đình, cá nhân khác nhau.
Sau khi có Giấy chứng nhận biến động có đường giao thông, những hộ có đất thuộc quy hoạch đất ở đã chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn với tổng diện tích khoảng 20.056 m2.
Việc chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 904/QĐ-UBND. Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất, các hộ đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng tách một số diện tích thành 72 thửa đất.
Theo hồ sơ địa chính lưu tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Bảo Lộc hiện các hộ vẫn chưa chuyển quyền sử dụng đất đối với 72 thửa đất tách nêu trên. Việc tách và hợp thửa khu vực này thực hiện trước khi Quyết định 04/2021/QĐ-UBND ngày 19/01/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng có hiệu lực thi hành.
Thủ tục tách, hợp thửa được Chi nhánh văn phòng Đăng Ký đất đai thành phố Bảo Lộc, Văn phòng Đăng Ký Đất đai tỉnh Lâm Đồng và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng thực hiện theo thẩm quyền. Tuy vậy, hiện chưa có cơ quan có thẩm quyền nào cấp phép đầu tư dự án bất động sản đối với khu vực đất nêu trên.
Theo văn bản UBND TP Bảo Lộc nêu: “"Hiện nay, chưa có cơ quan có thẩm quyền nào cấp phép đầu tư dự án bất động sản đối với khu vực đất nêu trên. Việc đăng tin quảng cáo trên internet các dự án bất động sản chưa được cấp thẩm quyền cấp phép, vì vậy, hành vi đăng tin quảng cáo trên là trái pháp luật. Do đó, UBND TP Bảo Lộc đề nghị Sở TT&TT tỉnh Lâm Đồng xử lý quảng cáo dự án Làng Sinh Thái Đam B'ri 1 việc đăng thông tin quảng cáo sai sự thật".
Theo tìm hiểu, theo quảng cáo của chủ đầu tư và các đơn vị phân phối, "dự án" Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Melodie với tổng diện tích 36ha, gồm 1.000 nền đất phân lô có diện tích từ 200 - 500m2. Mỗi nền đều đã có thổ cư từ 200m2 trở lên, phù hợp với nhu cầu xây biệt thự, khu resort, homestay, nhà hàng, khách sạn.
Ngoài ra, ngày 2/6/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản gửi Sở TN&MT tỉnh và UBND các huyện, TP về việc yêu cầu tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn.
Cụ thể, theo văn bản số 3627/UBND-ĐC do ông Phạm S, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ký, quyết định trên được thực hiện theo kết luận chỉ đạo của lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp giao ban hôm 1/6.
"Sở TN&MT tỉnh và UBND các huyện, TP tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn tỉnh đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo của UBND tỉnh", văn bản của UBND tỉnh Lâm Đồng ghi rõ.
Thiên An
