Đến nay, toàn tỉnh có 265 dự án khu dân cư, khu đô thị đã được cấp chủ trương đầu tư. Trong đó, gồm 64 dự án cấp theo Luật Nhà ở và 201 dự án cấp theo Luật Đầu tư.
Giai đoạn trước ngày 1/7/2014, có 87 dự án được cấp chủ trương đầu tư và giai đoạn sau ngày 1/7/2014 là 178 dự án. Trong quá trình triển khai dự án, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn liên quan đến Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở… khiến dự án bị chậm tiến độ. Đồng thời, nhiều dự án vướng vào đất công hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng.
Địa phương có nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị đang gặp khó khăn là các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom và TP.Biên Hòa.
Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức, các huyện, TP.Biên Hòa, Long Khánh phải rà soát lại tất cả các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn, sau đó phân loại, đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn để doanh nghiệp tiếp tục thực hiện nhanh dự án, góp phần phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
Trong đó, các dự án được cơ quan thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư giao cho Sở TN-MT chủ trì làm việc với Sở KH-ĐT, Sở Xây dựng, địa phương và đơn vị liên quan tiếp tục rà soát hồ sơ pháp lý đầu tư, đất đai, tiến độ đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng, quy định Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở qua các thời kỳ.
Với những vướng mắc vượt thẩm quyền giải quyết của địa phương, tỉnh sẽ tổng hợp báo cáo Chính phủ có biện pháp tháo gỡ cho doanh nghiệp.
Thông tin từ Sở TN-MT, trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021 - 2030 sắp được phê duyệt, trên địa bàn tỉnh sẽ có thêm hơn 250 dự án bị loại ra khỏi quy hoạch vì kéo dài nhiều năm không làm. Những dự án trên thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau nằm ở tất cả các huyện, thành phố.
Tại các huyện, TP Biên Hòa, TP Long Khánh có những dự án hơn 10 năm chưa làm xong, khiến nhiều hộ dân vướng vào quy hoạch không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đơn cử như ở TP Biên Hòa có dự án khu dân cư KP.1, KP.2, KP.3, phát triển hạ tầng và cây xanh KP.3 thuộc phường Long Bình Tân. Cả 4 dự án trên kéo dài từ 15 - 26 năm, ảnh hưởng đến nhiều quyền lợi trên thửa đất của gần 3.900 hộ dân nhiều năm qua.
Trong các dự án, công trình chậm triển khai gồm có dự án đầu tư công và của các doanh nghiệp tư nhân. Ngoài TP Biên Hòa, các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom cũng là nơi có nhiều dự án chậm tiến độ. Mới đây, UBND huyện Nhơn Trạch đã đề xuất tỉnh thu hồi 12 dự án kéo dài 11-18 năm chưa triển khai.
Tại huyện Nhơn Trạch, hàng loạt dự án hơn 10 năm chưa thực hiện như: khu dân cư thương mại đô thị mới tại 2 xã Long Tân, Phú Hội của Công ty TNHH địa ốc Chợ Lớn được UBND tỉnh giới thiệu địa điểm từ năm 2003; khu dân cư xã Phú Hội do Công ty TNHH La Mã làm chủ đầu tư được UBND tỉnh thỏa thuận địa điểm vào năm 2009; khu dân cư ở 2 xã Long Tân và Phú Hội của CTCP Tập đoàn Đại Viễn Dương được thỏa thuận địa điểm lần đầu vào năm 2010; dự án Khu chợ và dân cư Dân Xuân tại thị trấn Hiệp Phước được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2010 cho CTCP Bất động sản Dân Xuân làm chủ đầu tư,...
Huyện Long Thành cũng có nhiều dự án kéo dài nhiều năm chưa thực hiện xong như: khu dân cư biệt thự Long An ở xã Long An; khu liên hiệp xử lý chất thải rắn sinh hoạt, công nghiệp và chất thải nguy hại tại xã Bàu Cạn; khu đô thị Bình Sơn...
Trong những năm qua, tỉnh Đồng Nai đã thu hồi hàng trăm dự án chậm triển khai hoặc nhà đầu tư không đủ khả năng nên đề xuất dừng thực hiện dự án.
Thiên An
Nguồn: thuongtruong.com.vn
