Theo quyết định ban hành ngày 16/4, khu đất cho thuê nằm tại phường Tam Phước và xã Trảng Bom (Đồng Nai), trong đó khoảng 5.763 m² thuộc Tam Phước và gần 7.872 m² tại Trảng Bom. Toàn bộ diện tích đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Cơ cấu sử dụng đất gồm 943 m² đất công nghiệp, gần 5.667 m² đất trung tâm điều hành dịch vụ, phần còn lại dành cho hạ tầng giao thông và cây xanh. Thời hạn thuê kéo dài đến ngày 08/08/2058, theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
Đáng chú ý, doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong giai đoạn xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm), sau đó tiếp tục được miễn thêm 11 năm đối với phần diện tích đất công nghiệp và trung tâm điều hành. Riêng diện tích cây xanh và giao thông không phải nộp tiền thuê đất.
Cơ quan chức năng yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan, đồng thời đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới và tiến độ. Trước khi hết thời gian ưu đãi tối thiểu 6 tháng, doanh nghiệp phải hoàn tất thủ tục xác định và nộp tiền thuê đất theo quy định.
Tại tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2026, CTCP Sonadezi Giang Điền đặt mục tiêu doanh thu gần 514 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 197 tỷ đồng, lần lượt giảm 25% và 17% so với năm 2025. Doanh nghiệp dự kiến duy trì tỷ lệ cổ tức 20% cho cả hai năm 2025 - 2026.
Trước đó, năm 2025 ghi nhận kết quả cao nhất từ trước đến nay với doanh thu gần 650 tỷ đồng và lãi ròng gần 237 tỷ đồng, tăng lần lượt 48% và 28% so với năm trước. Kết quả này đến từ hoạt động chuyển nhượng nhà xưởng, bán tòa nhà Sonadezi, lãi tiền gửi ngân hàng và thanh lý tràm trồng.
Trong năm 2026, doanh nghiệp dự kiến ký hợp đồng cho thuê khoảng 20 ha đất công nghiệp, đồng thời gia hạn hoặc chuyển nhượng thêm 2 nhà xưởng. Song song, công ty tiếp tục điều chỉnh quy hoạch KCN Giang Điền nhằm mở rộng quỹ đất kinh doanh, đặc biệt trong bối cảnh quy hoạch chung đô thị Trảng Bom đang được hoàn thiện.
Đối với dự án khu dân cư dịch vụ Giang Điền (khu B), doanh nghiệp vẫn đang chờ tháo gỡ vướng mắc pháp lý, chủ yếu liên quan đến xác định chủ đầu tư và gia hạn tiến độ.
KCN Giang Điền do CTCP Sonadezi Giang Điền làm chủ đầu tư có quy mô hơn 529 ha, trải dài trên địa bàn Trảng Bom, An Viễn và Tam Phước. Đến nay, khoảng 406,7 ha đã hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, dư địa khai thác không còn nhiều khi diện tích đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê chỉ còn khoảng 35 ha, dự kiến sẽ được lấp đầy trong giai đoạn 2026 - 2027. Trước áp lực này, doanh nghiệp đang lên phương án điều chỉnh phân khu chức năng để bổ sung thêm khoảng 30 ha đất công nghiệp, nhằm duy trì tăng trưởng trong các năm tiếp theo.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
