Lợi nhuận tăng mạnh tại nhiều doanh nghiệp hạ tầng khu công nghiệp
Dẫn đầu nhóm doanh nghiệp khu công nghiệp năm 2025 là Tổng Công ty Đầu tư & Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, mã BCM) với lợi nhuận sau thuế đạt 3.516 tỷ đồng, tăng 46,8% so với năm 2024. Doanh thu hợp nhất đạt 6.972,5 tỷ đồng, tăng 31,2%.
Dù chỉ hoàn thành 73,4% kế hoạch doanh thu 9.500 tỷ đồng, Becamex IDC vẫn vượt 42,35% mục tiêu lợi nhuận sau thuế 2.470 tỷ đồng, cho thấy cơ cấu lợi nhuận cải thiện và biên lợi nhuận từ mảng khu công nghiệp tiếp tục giữ vai trò trụ cột.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) xếp thứ hai với lợi nhuận sau thuế năm 2025 đạt trên 2.200 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần năm 2024 và là mức cao thứ hai trong lịch sử hoạt động. Doanh thu thuần đạt hơn 6.687 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ, trong đó mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp đóng góp gần 4.396 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn chưa hoàn thành kế hoạch năm thứ sáu liên tiếp khi mục tiêu đặt ra là 10.000 tỷ đồng doanh thu và 3.200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Tổng Công ty IDICO – CTCP (IDC) ghi nhận lợi nhuận sau thuế 1.932 tỷ đồng, giảm 3% so với năm trước nhưng vẫn vượt 12% mục tiêu lợi nhuận trước thuế. Doanh thu năm đạt 8.588 tỷ đồng, giảm nhẹ 3%. Riêng quý 4/2025, doanh thu đạt 2.160 tỷ đồng, tăng hơn 10%; lợi nhuận ròng hơn 449 tỷ đồng, tăng gần 26%, nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến 105% lên 109 tỷ đồng.
Tổng công ty Viglacera – CTCP (VGC) đạt doanh thu thuần gần 13.315 tỷ đồng, tăng 12%; lợi nhuận trước thuế 2.201 tỷ đồng, tăng 35%; lợi nhuận sau thuế gần 1.595 tỷ đồng, tăng hơn 34%. Doanh nghiệp hoàn thành gần 92% kế hoạch doanh thu và vượt khoảng 26% mục tiêu lợi nhuận trước thuế, nhờ sự phục hồi của mảng vật liệu xây dựng và đóng góp ngày càng lớn từ hoạt động cho thuê hạ tầng khu công nghiệp.
CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, IJC) ghi nhận doanh thu 1.594,13 tỷ đồng, tăng 56,2%; lợi nhuận sau thuế 517,58 tỷ đồng, tăng 46,2% và hoàn thành 120,6% kế hoạch lợi nhuận; CTCP Sonadezi Châu Đức (SZC) đạt doanh thu 1.097,95 tỷ đồng, tăng 26,1%; lợi nhuận sau thuế 345,11 tỷ đồng, tăng 15,6%, hoàn thành 114,2% kế hoạch.
Trong đó, CTCP Long Hậu (LHG) là một trong những doanh nghiệp vượt kế hoạch ấn tượng nhất với doanh thu 690,69 tỷ đồng, tăng 63,1%; lợi nhuận sau thuế 292,46 tỷ đồng, tăng 56% và đạt 201,6% chỉ tiêu lợi nhuận năm.
Ngược lại, CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 36 tỷ đồng, giảm 39% so với năm trước và mới hoàn thành lần lượt 37% kế hoạch doanh thu và 35% kế hoạch lợi nhuận.
Chu kỳ tăng trưởng mới hình thành từ dịch chuyển FDI và đầu tư hạ tầng
Sau giai đoạn biến động trong 2024 - 2025, bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang đứng trước chu kỳ phát triển mới với các động lực dài hạn. Báo cáo triển vọng ngành năm 2026 của VCBS cho thấy nền tảng thị trường vẫn ổn định, được củng cố bởi dịch chuyển chuỗi cung ứng, cải cách thể chế và đầu tư hạ tầng quy mô lớn.
Giai đoạn 2022 - 2025 chứng kiến tái cấu trúc dòng vốn FDI toàn cầu. Theo UNCTAD và McKinsey & Company, khoảng 75% FDI tập trung vào các lĩnh vực công nghiệp tương lai như AI, bán dẫn, pin xe điện và sản xuất tiên tiến.
Dòng vốn FDI biến động mạnh do bất định địa chính trị và thương mại. Năm 2025 có thời điểm vốn công bố đạt kỷ lục nhưng cũng chạm đáy thập kỷ. Tại Việt Nam, tổng vốn FDI đăng ký và giải ngân vẫn tăng trưởng tích cực, song vốn sản xuất đăng ký mới giảm, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Khảo sát của CBRE cho thấy khách thuê logistics vẫn có kế hoạch mở rộng dài hạn. Khu vực phía Bắc tiếp tục hút FDI nhờ quỹ đất dồi dào và vị trí thuận lợi, trong khi phía Nam chịu áp lực giá thuê cao và quỹ đất hạn chế.
Bước sang 2026, việc phân quyền mạnh hơn cho địa phương, cùng tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành, hệ thống vành đai, cao tốc và cảng biển, đang tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới. Nguồn cung đất khu công nghiệp dự kiến tăng mạnh từ năm 2026, giúp ổn định giá thuê và mở ra dư địa hấp thụ mới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
