Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất hơn 518 tỷ đồng, giảm khoảng 54% so với thực hiện năm 2025. Lợi nhuận sau thuế dự kiến chỉ hơn 56 tỷ đồng, giảm 84% và là mức thấp nhất kể từ năm 2017. Trong khi đó, năm 2025, doanh nghiệp vừa ghi dấu mốc lịch sử với doanh thu gần 1.098 tỷ đồng, tăng 26% so với năm trước, và lợi nhuận sau thuế đạt 345 tỷ đồng – cao nhất từ trước đến nay.
Theo lý giải từ doanh nghiệp, Công ty xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh trên nguyên tắc thận trọng chủ yếu xuất phát từ việc thay đổi phương pháp ghi nhận doanh thu theo Thông tư 99/2025/TT-BTC, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Thông tư số 99 định hướng đối với các giao dịch cho thuê tài sản có thu tiền trước nhiều kỳ thì doanh thu có thể cần được xem xét phân bổ theo thời gian thực hiện nghĩa vụ. Đồng thời, đối với các hợp đồng có nhiều cấu phần (bán, cho thuê…), cần xác định và ghi nhận riêng theo từng nghĩa vụ phù hợp với bản chất giao dịch.
Với đặc thù là doanh nghiệp phát triển hạ tầng khu công nghiệp, Sonadezi Châu Đức nhận định các quy định này có thể ảnh hưởng đáng kể đến thời điểm ghi nhận doanh thu và lợi nhuận. Hiện doanh nghiệp đang chủ động làm việc với các cơ quan chức năng để được hướng dẫn cụ thể, nhằm đảm bảo việc áp dụng phù hợp với thực tiễn và quy định pháp luật.
Công ty sẽ trình đại hội ủy quyền cho HĐQT xem xét điều chỉnh các chỉ tiêu kế hoạch năm 2026 (nếu cần thiết) sau khi có hướng dẫn chính thức từ cơ quan quản lý.
Thực tế, dòng tiền từ mảng khu công nghiệp - trụ cột của doanh nghiệp vẫn được dự báo duy trì tích cực. Trong năm 2026, SZC ước tính dòng tiền từ hoạt động này đạt hơn 910 tỷ đồng, bao gồm cả các hợp đồng đã ký từ trước và các hợp đồng dự kiến ký mới. Công ty đặt mục tiêu cho thuê mới khoảng 25 ha đất công nghiệp, đồng thời hoàn tất ký kết thêm khoảng 9,2 ha đã có thỏa thuận trước đó, với doanh thu dự kiến khoảng 106 tỷ đồng.
Bên cạnh khu công nghiệp, SZC tiếp tục đa dạng hóa nguồn thu nhằm đảm bảo dòng tiền ổn định. Dự án khu dân cư Sonadezi Hữu Phước được kỳ vọng mang về khoảng 192 tỷ đồng doanh thu trong năm 2026, chủ yếu từ việc bán các sản phẩm shophouse, nhà liên kế và nhà ở xã hội. Mảng dịch vụ cũng đóng góp đáng kể, với doanh thu từ sân golf Châu Đức dự kiến đạt 59 tỷ đồng sau khi được tái cấu trúc thành công ty con, trong khi dự án BOT 768 được kỳ vọng mang lại khoảng 130 tỷ đồng.
Song song với hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp cũng tiếp tục đầu tư mở rộng với kế hoạch rót hơn 97 tỷ đồng vào các dự án khu đô thị, gần 168 tỷ đồng cho hạ tầng khu công nghiệp và hơn 25 tỷ đồng cho sân golf. Điều này cho thấy định hướng phát triển dài hạn vẫn được duy trì, bất chấp kế hoạch lợi nhuận ngắn hạn suy giảm.
Ở góc độ thị trường, nhiều tổ chức phân tích vẫn đánh giá triển vọng của SZC theo hướng tích cực. Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu được dự báo duy trì ổn định, với diện tích cho thuê mới năm 2026 có thể đạt khoảng 45 ha. Giá thuê đất cũng được kỳ vọng tăng trung bình 5–8% trong giai đoạn 2025–2028, nhờ động lực từ hạ tầng trọng điểm như Cảng hàng không quốc tế Long Thành và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.
Thậm chí, một số dự báo cho rằng kết quả kinh doanh năm 2026 của SZC có thể khả quan hơn đáng kể so với kế hoạch thận trọng mà doanh nghiệp đưa ra, với doanh thu ước đạt trên 1.200 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 400 tỷ đồng nếu các điều kiện thị trường thuận lợi.
Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch sáng ngày 25/3, cổ phiếu SZC tăng 700 đồng, lên 28.450 đồng/cổ phiếu.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
