Diễn biến mới liên quan dự án Roxana Plaza: Hé lộ nghi vấn "vốn ảo" tại Công ty CP Naviland

Liên quan đến những lùm xùm về pháp lý tại dự án Roxana Plaza, mới đây, TAND TP.HCM đã thụ lý, giải quyết vụ tranh chấp giữa các cổ đông Công ty CP Naviland, trong đó xuất hiện nghi vấn thành viên sử dụng tiền của chính doanh nghiệp để góp vốn ảo.

Tranh chấp cổ đông mở thêm "nút thắt" vụ việc

Roxana Plaza là dự án chung cư được triển khai tại Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM (trước đây thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) do công ty TNHH Xây dựng - Dịch vụ - Thương mại - Đầu tư bất động sản Tường Phong làm chủ đầu tư và Công ty CP Naviland, đơn vị phát triển dự án. 

Sau nhiều năm, dự án Roxana Plaza tiếp tục phát sinh diễn biến mới khi TAND TP.HCM đã thụ lý, giải quyết vụ kiện tranh chấp giữa các cổ đông Công ty CP Naviland.

Diễn biến mới tại dự án Roxana Plaza Hé lộ nghi vấn vốn ảo tại đơn vị bán dự án Naviland
Dự án Roxana Plaza tại Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM (trước đây thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương).

Theo hồ sơ vụ việc, Công ty Naviland được thành lập năm 2015 với vốn điều lệ ban đầu 9 tỷ đồng. Đến tháng 9/2017, doanh nghiệp tiến hành tái cơ cấu cổ đông, đồng thời ban hành nghị quyết tăng vốn điều lệ từ 9 tỷ đồng lên 120 tỷ đồng.

Sau khi hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng cổ phần, doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mới, ghi nhận vốn điều lệ 120 tỷ đồng cùng cơ cấu cổ đông mới. Đến tháng 3/2018, Công ty Naviland tiếp tục phát hành các giấy xác nhận góp đủ vốn cho một số cổ đông.

Tuy nhiên, chính các giấy xác nhận góp vốn này hiện đang trở thành đối tượng tranh chấp tại tòa án.

Theo nội dung đơn khởi kiện, bà Phạm Thị Mỹ Duyên, cổ đông hiện nắm giữ 51% vốn điều lệ sau khi nhận chuyển nhượng cổ phần vào năm 2020 đề nghị hủy các giấy chứng nhận góp vốn vì cho rằng có dấu hiệu được lập không đúng thực tế.

Nghi vấn dùng tiền của doanh nghiệp để tạo "vốn góp"

Theo tài liệu được cung cấp trong hồ sơ vụ kiện, bà Phạm Thị Mỹ Duyên cho biết, sau khi tiếp nhận doanh nghiệp và kiểm tra hệ thống sổ sách, tài khoản ngân hàng, bà phát hiện Công ty Naviland không có nguồn tài sản tương xứng với quy mô vốn điều lệ đã đăng ký.

Trong đó, các sao kê ngân hàng ngày 5/3/2018 thể hiện tài khoản của Naviland chỉ có khoảng hơn 14 tỷ đồng. Trong ngày, số tiền này được rút từ một tài khoản của công ty, chuyển sang tài khoản khác cũng đứng tên Naviland rồi liên tục thực hiện các giao dịch rút - nộp nhiều lần.

Diễn biến mới liên quan dự án Roxana Plaza Hé lộ nghi vấn vốn ảo tại Công ty CP Naviland
Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Công ty Naviland vào năm 2021.

Theo bà Duyên, ở chiều chuyển vào, nội dung giao dịch được ghi là "góp vốn kinh doanh" cho các cổ đông; trong khi ở chiều chuyển ra lại ghi "ủy thác đầu tư". Việc luân chuyển liên tục cùng một dòng tiền khiến giá trị góp vốn trên chứng từ tăng lên hàng chục tỷ đồng, nhưng số dư thực tế trong hệ thống tài khoản không thay đổi đáng kể.

Cụ thể, hồ sơ cho rằng số tiền được ghi nhận góp vốn của ông Nguyễn Anh Đào tăng lên hơn 43 tỷ đồng, còn phần của bà Dương Thị Phương Tuyền hơn 11 tỷ đồng. Tuy nhiên, tổng số dư cuối ngày trong các tài khoản của Naviland vẫn chỉ hơn 14 tỷ đồng.

Theo bà Duyên, điều này đặt ra nghi vấn về việc sử dụng chính dòng tiền của doanh nghiệp để tạo lập chứng từ góp vốn thay vì các cổ đông thực hiện góp vốn bằng nguồn tiền độc lập.

Trao đổi trong hồ sơ vụ án, bà Duyên cũng cho biết, khi tiếp nhận doanh nghiệp, bà không được bàn giao quỹ tiền mặt hoặc tài sản tương ứng với quy mô vốn điều lệ đã đăng ký. Thậm chí, khi Công ty Naviland bị xử phạt vi phạm hành chính vào năm 2021, doanh nghiệp không đủ tiền nộp phạt và bà phải bỏ tiền cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo tỷ lệ sở hữu cổ phần.

Trong khi đó, ông Hoàng Tùng, Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Công ty Naviland, cho biết, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chức năng làm rõ việc các cổ đông trước đây đã thực hiện nghĩa vụ góp vốn đúng quy định hay chưa, đồng thời xác định trách nhiệm đối với những thiệt hại phát sinh nếu có.

Đại diện doanh nghiệp cũng khẳng định, số tiền luân chuyển trong các tài khoản ngày 5/3/2018 là tiền của Naviland, hình thành từ các khoản khách hàng thanh toán vào tài khoản, không phải tiền góp vốn của các cá nhân ông Đào, bà Tuyền.

Hiện TAND TP.HCM đang xem xét yêu cầu hủy các giấy chứng nhận góp vốn nói trên.

Tin khác
Hạ tầng mở lối, đô thị vệ tinh trở thành "đầu tàu" nguồn cung bất động sản TP.HCM
Hạ tầng mở lối, đô thị vệ tinh trở thành "đầu tàu" nguồn cung bất động sản TP.HCM

Không còn tập trung chủ yếu ở khu vực nội đô, nguồn cung bất động sản TP.HCM đang dịch chuyển mạnh về các đô thị vệ tinh, nơi quỹ đất còn dồi dào và hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện.

Theo dòng Cổ Chiên: Từ dòng sông mở cõi đến cách đô thị viết tiếp tương lai 
Theo dòng Cổ Chiên: Từ dòng sông mở cõi đến cách đô thị viết tiếp tương lai 

Tại Vĩnh Long, có một dòng sông đặc biệt mang tên Cổ Chiên. Hơn ba thế kỷ qua, dòng sông ấy đã mở lối cho những lớp lưu dân xuôi về phương Nam, bồi đắp nên Long Hồ - vùng đất từng là trung tâm của miền Tây Nam Bộ, nuôi dưỡng những làng nghề trứ danh, những bậc hiền tài và một truyền thống văn hóa đặc sắc. 

Hà Nội mở rộng mạng lưới metro, nguồn cung nhà ở vùng ven được kỳ vọng tăng mạnh
Hà Nội mở rộng mạng lưới metro, nguồn cung nhà ở vùng ven được kỳ vọng tăng mạnh

Việc Hà Nội đồng loạt khởi công 5 tuyến metro được đánh giá là bước ngoặt quan trọng trong quá trình phát triển hạ tầng giao thông công cộng. Hệ thống này không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn tạo nền tảng cho sự hình thành các trung tâm phát triển mới, thúc đẩy xu hướng dịch chuyển dân cư và phát triển đô thị theo mô hình TOD trong dài hạn.

TP.HCM: Thị trường mặt bằng bán lẻ và văn phòng khan hiếm nguồn cung, giá thuê neo cao
TP.HCM: Thị trường mặt bằng bán lẻ và văn phòng khan hiếm nguồn cung, giá thuê neo cao

Việc vắng bóng các dự án mới trong nửa đầu năm 2026 đã đẩy giá thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng tại TP.HCM tiếp tục duy trì đà tăng. Sự khan hiếm diện tích trung tâm đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển ra vùng ven của ngành bán lẻ. Trong khi đó, xu hướng ứng dụng công nghệ và mô hình tài chính mới được dự báo sẽ định hình lại nhu cầu của phân khúc văn phòng trong tương lai gần.

Hưng Phát Invest Hà Nội - nợ trái phiếu tăng vọt lên 17.000 tỷ, lỗ lũy kế 208 tỷ đồng
Hưng Phát Invest Hà Nội - nợ trái phiếu tăng vọt lên 17.000 tỷ, lỗ lũy kế 208 tỷ đồng

Chỉ trong ngày 30/6/2026, Hưng Phát Invest Hà Nội phát hành thêm 9.300 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Quy mô trái phiếu đang lưu hành của doanh nghiệp theo đó tăng lên 16.950 tỷ đồng, trong khi năm 2025 công ty ghi nhận lỗ sau thuế gần 94 tỷ đồng.

Hà Nội: Căn hộ dưới 60 triệu đồng/m2 vắng bóng trên thị trường sơ cấp
Hà Nội: Căn hộ dưới 60 triệu đồng/m2 vắng bóng trên thị trường sơ cấp

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tiếp tục tăng trong quý II/2026, nhưng mặt bằng giá mới đang dịch chuyển rõ rệt. Theo CBRE, thị trường không còn ghi nhận dự án mở bán mới có giá dưới 60 triệu đồng/m2.

HoREA đề xuất nhiều cơ chế đột phá cho Luật Đô thị đặc biệt, ưu tiên phát triển nhà ở vừa túi tiền
HoREA đề xuất nhiều cơ chế đột phá cho Luật Đô thị đặc biệt, ưu tiên phát triển nhà ở vừa túi tiền

Góp ý dự thảo Luật Đô thị đặc biệt, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị bổ sung hàng loạt cơ chế nhằm hoàn thiện quy hoạch đô thị, mở rộng chính sách phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân và trao thêm thẩm quyền cho chính quyền thành phố.

Tăng nguồn cung chưa đủ, bất động sản bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng
Tăng nguồn cung chưa đủ, bất động sản bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng

Dù thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi về thanh khoản và dòng vốn, các chuyên gia cho rằng thách thức lớn nhất hiện nay không còn nằm ở quy mô nguồn cung mà là chất lượng nguồn cung, khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và hiệu quả sử dụng dòng vốn đầu tư. Những vấn đề này sẽ quyết định sức phát triển bền vững của thị trường trong giai đoạn tới.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc