DIC Corp (DIG) rút khỏi dự án hơn 4.200 tỷ đồng tại Thái Nguyên giữa lúc áp lực tài chính gia tăng

Rút khỏi liên doanh phát triển dự án Nam Tiến 2

Hội đồng quản trị Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - DIG) vừa thông qua chủ trương không thực hiện góp vốn thành lập Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân. Đồng thời, doanh nghiệp giao Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc thực hiện các thủ tục cần thiết để hoàn tất việc rút khỏi kế hoạch góp vốn.

Đây là quyết định gây chú ý bởi mới cuối tháng 3/2026, DIC Corp vừa thông qua phương án tham gia thành lập doanh nghiệp này nhằm triển khai Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại tỉnh Thái Nguyên.

Theo kế hoạch ban đầu, Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân có vốn điều lệ gần 574 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (SGR) góp hơn 258 tỷ đồng, tương đương 45% vốn điều lệ; CTCP Hưng Thịnh Incons (HTN) góp hơn 172 tỷ đồng, chiếm 30%; còn DIC Corp dự kiến góp hơn 143 tỷ đồng, tương ứng 25% vốn điều lệ.

Dự án Nam Tiến 2 là một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại Thái Nguyên với diện tích khoảng 35,29 ha và tổng vốn đầu tư hơn 4.253 tỷ đồng. Dự án đã được khởi công vào ngày 19/5/2026, được quy hoạch gồm nhà liền kề, biệt thự ven hồ, căn hộ cao cấp cùng hệ thống tiện ích đồng bộ. Chủ đầu tư kỳ vọng dự án sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao đang ngày càng tập trung tại địa phương.

Việc DIG bất ngờ rút khỏi liên doanh khiến thị trường đặt câu hỏi về chiến lược đầu tư cũng như khả năng cân đối nguồn lực tài chính của doanh nghiệp trong giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên, phía công ty chưa công bố nguyên nhân cụ thể cho quyết định này.

Áp lực tài chính hiện hữu khi kết quả kinh doanh chưa đạt kỳ vọng

Động thái rút lui khỏi dự án diễn ra trong bối cảnh DIC Corp vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức về hoạt động kinh doanh. Theo báo cáo tài chính quý I/2026, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 144,6 tỷ đồng, giảm 5,4% so với cùng kỳ năm trước. DIC Corp tiếp tục ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 9,9 tỷ đồng, dù mức lỗ đã được thu hẹp đáng kể so với cùng kỳ năm 2025.

Trong năm 2026, doanh nghiệp đặt kế hoạch khá tham vọng với doanh thu hợp nhất 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau quý đầu năm, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận trước thuế âm hơn 10 tỷ đồng, đồng nghĩa doanh nghiệp còn cách rất xa mục tiêu lợi nhuận đã đề ra.

Áp lực hoàn thành kế hoạch kinh doanh càng trở nên lớn hơn khi thị trường bất động sản dù có dấu hiệu hồi phục nhưng vẫn đối mặt nhiều khó khăn về thanh khoản, trong khi nhiều dự án lớn của doanh nghiệp cần nguồn vốn đầu tư đáng kể để triển khai.

Sử dụng sai mục đích lô trái phiếu mệnh giá 600 tỷ đồng

Bên cạnh áp lực kinh doanh, DIC Corp gần đây còn nhận quyết định xử phạt từ Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước liên quan đến việc sử dụng vốn huy động từ trái phiếu không đúng mục đích đã công bố.

Theo kết luận của cơ quan quản lý, doanh nghiệp đã sử dụng khoảng 520,5 tỷ đồng trong tổng số 600 tỷ đồng thu được từ lô trái phiếu riêng lẻ DIGH2326001 phát hành cuối năm 2023 cho các mục đích khác với phương án phát hành ban đầu. Cụ thể, 200 tỷ đồng được dùng để mua cổ phần tại Công ty CP Du lịch DIC, trong khi hơn 320 tỷ đồng được sử dụng để thanh toán gốc và lãi của lô trái phiếu đến hạn DIGH2124003.

Trong khi đó, phương án phát hành được HĐQT thông qua và công bố tới nhà đầu tư xác định nguồn vốn này nhằm phục vụ Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân tại Đồng Nai.

DIC Corp DIG bị phạt vì sử dụng sai mục đích hơn 520 tỷ đồng vốn huy động từ trái phiếu Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 313/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) do sử dụng vốn huy động từ trái phiếu không đúng phương án đã công bố với nhà đầu tư.

Với vi phạm trên, DIC Corp bị xử phạt hành chính 175 triệu đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo yêu cầu của cơ quan quản lý, bao gồm nghĩa vụ hoàn trả tiền cho nhà đầu tư có yêu cầu theo quy định.

Sau quyết định xử phạt, DIC Corp cho biết đã hoàn tất việc nộp phạt và nhấn mạnh doanh nghiệp đã mua lại toàn bộ các lô trái phiếu trước hạn, đưa dư nợ trái phiếu về 0 đồng từ cuối tháng 1/2026. Công ty đồng thời cam kết tiếp tục nâng cao hệ thống quản trị và kiểm soát tuân thủ nhằm hạn chế các vi phạm tương tự trong tương lai.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG kết phiên ngày 24/6 ở mức 12.500 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa khoảng 10.000 tỷ đồng. 

PV

Nguồn: thuongtruong.com.vn