Trước đó, DIC Corp đã phê duyệt chủ trương rút vốn tại hai đơn vị này từ cuối tháng 12/2023. Cụ thể, ngày 28 và 29/12/2023, HĐQT DIC lần lượt thông qua phương án chấm dứt giao dịch góp vốn vào Đại Phước Thiên An và Thiên Minh. Đây là những pháp nhân được thành lập từ năm 2020 để phục vụ cho chiến lược phát triển khu đô thị sinh thái Đại Phước (Đồng Nai).
DIC Corp từng góp vốn vào các công ty này bằng quyền sử dụng đất, đồng thời có giao dịch chuyển nhượng vốn góp tại Đại Phước Thiên Minh cho CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân, chủ đầu tư khu đất 14,4 ha tại Phân khu 7.1 thuộc dự án đô thị sinh thái Đại Phước.
Cũng liên quan đến đối tác này, trong năm 2020, DIC phát sinh khoản phải thu khác dài hạn trị giá 1.298,2 tỷ đồng, thể hiện mục đích hợp tác đầu tư dài hạn giữa hai bên.
Tính đến cuối quý 3/2025, giá trị đầu tư ghi nhận tại hai công ty con này là 1.892,5 tỷ đồng, trong đó: Đại Phước Thiên An là 1.133,5 tỷ đồng (tỷ lệ sở hữu 99,96%); Đại Phước Thiên Minh là 759 tỷ đồng (tỷ lệ sở hữu 99,99%). Cả hai đều được hạch toán là công ty con trong báo cáo tài chính của DIC Corp.
Dù quyết định giải thể các pháp nhân trị giá nghìn tỷ có thể giúp DIC Corp tái cơ cấu danh mục đầu tư, nhưng cũng đặt ra nhiều dấu hỏi về tiến độ triển khai các dự án quy mô lớn trong giai đoạn tới, đặc biệt trong bối cảnh kế hoạch lợi nhuận năm 2025 khá tham vọng.
Theo báo cáo tài chính 9 tháng đầu năm 2025, DIC Corp ghi nhận: Doanh thu thuần: 1.766,48 tỷ đồng (tăng 103,3% so với cùng kỳ 2024) và Lợi nhuận sau thuế: 199,97 tỷ đồng (tăng 184,8 tỷ đồng so với cùng kỳ). Tuy nhiên, so với kế hoạch kinh doanh 2025 được ĐHĐCĐ thông qua, doanh nghiệp vẫn còn cách khá xa mục tiêu doanh thu 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng.
Tính đến hết quý 3/2025, DIC mới hoàn thành 38,1% kế hoạch lợi nhuận năm, với lợi nhuận trước thuế đạt 273,43 tỷ đồng. Điều này buộc công ty phải kỳ vọng quý 4 sẽ là điểm rơi doanh thu và lợi nhuận, tương tự như các chu kỳ trước trong ngành bất động sản.
Ngoài ra, kế hoạch năm còn bao gồm tổng vốn đầu tư hơn 6.690 tỷ đồng và cổ tức dự kiến 7 - 10%, cho thấy áp lực rất lớn lên hoạt động tài chính và dòng tiền trong bối cảnh thị trường vẫn đang trong giai đoạn phục hồi.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
