Liên tiếp phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu trong chưa đầy một tháng
Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã hoàn tất phát hành 20.000 trái phiếu mã TSO12602 trong giai đoạn từ ngày 15/5 đến 25/5/2026.
Lô trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị huy động đạt 2.000 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, áp dụng lãi suất cố định 12,5%/năm và kèm điều khoản mua lại. Thời điểm đáo hạn dự kiến vào ngày 15/5/2029.
Trước đó, ngày 6/5/2026, doanh nghiệp cũng đã phát hành thành công lô trái phiếu mã TSO12601 với giá trị tương tự 2.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có cùng kỳ hạn 36 tháng và lãi suất cố định 12,5%/năm.
Như vậy, chỉ trong chưa đầy một tháng, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã huy động liên tiếp 4.000 tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu riêng lẻ.
Ngoài hai lô trái phiếu mới phát hành, doanh nghiệp hiện còn duy trì lưu hành 4 lô trái phiếu khác. Trong đó có lô TSOCB2426001 phát hành ngày 1/8/2024 với giá trị 1.890 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào tháng 8/2026.
Ba lô trái phiếu còn lại đều được phát hành trong năm 2025 với kỳ hạn 24 tháng, gồm mã TSO12501 trị giá 4.000 tỷ đồng, mã TSO12502 trị giá 4.000 tỷ đồng và mã TSO12503 trị giá 2.000 tỷ đồng.
Thế chấp quyền tài sản tại nhiều đại dự án sân golf và nghỉ dưỡng
Nguồn vốn huy động từ trái phiếu được xem là đòn bẩy tài chính để doanh nghiệp triển khai hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn trên cả nước.
Tại Bắc Giang cũ, nay thuộc tỉnh Bắc Ninh, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được lựa chọn là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền với tổng vốn đầu tư khoảng 6.600 tỷ đồng. Dự án bao gồm 979 căn nhà ở thấp tầng trên diện tích 8,9ha, khu nhà ở xã hội rộng 4,3ha, khu thương mại dịch vụ khoảng 3ha và sân golf 18 hố quy mô khoảng 80ha.
Đáng chú ý, vào tháng 5/2025, doanh nghiệp đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án này tại ngân hàng nhằm đảm bảo nghĩa vụ tài chính.
Tại Quảng Ninh, doanh nghiệp cũng là chủ đầu tư dự án sân golf Quang Hanh tại thành phố Cẩm Phả cũ. Dự án có diện tích khoảng 100ha, tổng vốn đầu tư hơn 886 tỷ đồng, bao gồm sân golf 21 hố cùng các hạng mục phụ trợ. Công trình đã được khởi công từ tháng 8/2025 và dự kiến hoàn thành sau 24 tháng.
Một dự án đáng chú ý khác là Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm tại Tuyên Quang với quy mô gần 540,3ha và tổng mức đầu tư hơn 18.245 tỷ đồng. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án được chia thành 4 phân khu chức năng với hàng nghìn căn biệt thự, nhà phố thương mại, nhà ở xã hội cùng sân golf.
Đáng chú ý, cơ cấu nguồn vốn của dự án cho thấy phần lớn được huy động từ vốn vay ngân hàng thương mại, chiếm tới 74% tổng nhu cầu vốn. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu chỉ chiếm 15% và nguồn vốn từ khách hàng khoảng 11%. Dự án dự kiến đưa vào khai thác từ tháng 1/2030.
Ngoài các dự án tự phát triển, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn còn mở rộng hợp tác đầu tư. Tháng 10/2025, doanh nghiệp ký hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh với Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tại TP.HCM. Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác này sau đó cũng được doanh nghiệp mang thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ tài chính.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
